Бухгалтерский учет строительства офисного здания

Особенности отражения в бухгалтерском учете быстровозводимых построек

15.10.2015

Сегодня многие организации отдают предпочтение быстровозводимым постройкам для своих производственных нужд и прочих коммерческих целей. И это неудивительно, ведь сложно переоценить преимущества построек такого типа.

Однако у бухгалтеров нередко возникает сложность с постановкой на учет быстровозводимых зданий, ведь они отличаются от капитальных строений, которые всегда относятся к основным средствам. 

Бухгалтерский учет быстровозводимых построек имеет свои особенности

Как поставить на баланс быстровозводимое здание?

Для постановки быстровозводимой постройки на учет необходимо знать, к какому типу строений она относится – мобильным или фундаментальным.

К мобильным постройкам относятся такие сооружения, которые устанавливаются на временный фундамент, легко монтируются и демонтируются, а также без проблем перемещаются. Как правило, строительство подобных сооружений не требует разработки проектно-сметной документации. 

Подробнее о разработке документов читайте в нашей статье « В чем особенности составления сметы на строительство быстровозводимых зданий?»

Что касается фундаментальных строений, то они монтируются на заземленном фундаменте (обычно свайном), Возведение таких построек обязательно сопровождается разработкой полного пакета проектных документов.

Если здание стационарное и не предполагает регулярных перемещений, то эти расходы включаются в его первоначальную стоимость.

  Если же монтаж/демонтаж и транспортировка объекта планируются на постоянной основе, то расходы будут включены в расходы по обычным видам деятельности.

Учет мобильных быстровозводимых объектов

Мобильные быстровозводимые постройки целесообразно учитывать в составе МПЗ и отражать на счете 10 «Материалы». 

Например, организация приобретает разборные торговые шатры, которые используются на выездных ярмарках и выставках. Стоимость шатров – 12000 руб. + 2160 руб. НДС. Эта операция будет выглядеть  в бухучете следующим образом. 

*Данная проводка применяется, если, согласно учетной политике организации, для списания расходов используется  счет 44. В противном случае расходы списываются на счет 20. 

Такие постройки могут быть учтены и как в виде цельного объекта, так и по отдельным комплектующим. Также мобильные строения могут быть включены в состав основных средств.

В зависимости от учетной политики организации если стоимость объектов основных средств не превышает установленного порогового значения (но не более 20 000 руб.

), то такие объекты могут быть отнесены в состав расходов при передаче объекта в эксплуатацию.

Учет стационарных быстровозводимых построек

Стационарные быстровозводимые постройки уже относятся к недвижимым объектам. Поэтому такие объекты отражаются в бухгалтерии с учетом всех этапов (строительство, ввод в эксплуатацию) и всеми соответствующими бухгалтерскими проводками.

Например, строительство склада обошлось организации в 236 000 руб. (в т.ч. НДС).

Так как в данном случае склад является полноценным основным средством, на него будет начисляться амортизация с месяца, следующего за месяцем, в котором здание было введено в эксплуатацию.

О подготовке документов для строительства читайте статью «Оформляем документы: что нужно, чтобы построить здание?»

Источник: http://spk-vostok.ru/stati/254-osobennosti-otrazheniya-v-bukhgalterskom-uchete-bystrovozvodimykh-postroek

Бухгалтерский И Налоговый Учет В 2019 Году Офисных Перегородок

Если компания приняла на учет основное средство, его стоимость следует равномерно погашать, начисляя амортизацию. Делать это нужно регулярно раз в месяц. Компании, которые имеют право на упрощенные способы ведения бухучета, могут сами установить период начисления амортизации (месяц, год и т. п.).

К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты.

Перегородки в арендованном помещении — бухгалтерский и налоговый учет

В случае если договором возмещение неотделимых улучшений объекта аренды, подлежащего по окончании срока договора возврату, не предусмотрено, то стоимость, недоамортизированную на дату окончания срока договора аренды, арендатор включает в состав операционных расходов.

Перепланировка — изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ (п.

2 Положения о переустройстве и перепланировке, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384).

Поэтому изменение планировочных решений нежилого помещения путем устройства (демонтажа) перегородок (в том числе алюминиевых) относится к перепланировке.

Расходы по изготовлению и монтажу перегородки

К расходам на проведение ремонтных работ также относится оплата работ по восстановлению эффективности функционирования систем, по гидродинамической, гидрохимической очистке, осуществляемых сверх регламентированного условиями поставки коммунальных услуг перечня работ (технологических нужд).

Если ремонтные работы выполняются с использованием материалов заказчика (учреждения), это учитывается при определении договорной стоимости работ. При этом нет оснований для того, чтобы увеличивать расходы на содержание имущества на стоимость использованных материальных запасов.

Стоимость материалов увеличивает расходы на счете 0 401 20 272 «Расходование материальных запасов».

Капитальный ремонт предполагает замену основных элементов (деталей, конструкций и т. п.).

Учреждение самостоятельно определяет, какие ремонтные работы относятся к текущим, а какие – к капитальным (письмо Минфина России от 14 января 2004 г. № 16-00-14/10).*

Учет основных средств в 2019 году в бухгалтерском учете

Способность приносить доход. Компания использует основные средства для получения дохода, а не для перепродажи. Например, если организация приобрела автомобиль, чтобы доставлять товары покупателям, то машину учитывают в составе основных средств. А если автосалон приобрел автомобиль для дальнейшей перепродажи, то такое имущество учитывается в составе товаров на счете 41.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на возврат ндфл на лечение 2019

Организация может использовать дорогостоящие объекты с длительным сроком эксплуатации. Для такого имущества предусмотрены особые правила учета.

Затраты на его приобретение нельзя сразу отразить в составе расходов.

В этой статье расскажем, как вести учет основных средств в 2019 году в бухгалтерском учете, как определить первоначальную стоимость, выбрать способ амортизации, отразить в учете выбытие.

В офисе установили систему перегородок: бухучет и налогообложение

Согласно п. 3.1 Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000 ремонт производственных зданий и сооружений представляет собой комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций.

Организация применяет общую систему налогообложения. В арендованном помещении была установлена система офисных перегородок. Офисные перегородки представляют собой сборно-разборные модули. В документах установлена общая стоимость модулей — 300 000 рублей. Как правильно оприходовать в бухгалтерском и налоговом учете систему офисных перегородок?

Как правильно вести учет мебели в бухгалтерском учете

• Д91 – К01 — при выведении из эксплуатации актива в сумме его остаточной стоимости;
• Д02 – К01 – запись формируется для отражения списания амортизационных отчислений;
• Д10 – К99 – корреспонденция, составляемая в ситуациях, когда мебель выводится из эксплуатации и разбирается на составные материалы, которые впоследствии будут оприходованы и направлены на частичное покрытие нужд предприятия;
• Д91 – К99 – размер вырученных компанией средств в результате выведения из эксплуатации комплекта мебели;
• Д99 – К91 при получении учреждением убытка после выбытия предметов мебели.

Учет недорогой мебели ведется по нормам ПБУ 5/01. Для организаций, работающих по упрощенной схеме налогообложения, активы стоимостью до 100 тысяч рублей с продолжительным периодом использования признаются материальными затратами. Это исключает возможность начисления амортизации по конкретному объекту. Списание разрешено осуществлять после ввода в действие мебели и оплаты счета за новое имущество.

Семинары по праву, налогам, кадрам

• Товары или основные средства? Сложные вопросы.
• Как учесть стоимость товаров от покупки до продажи?
• Покупная и продажная стоимость товаров, торговая наценка.
• Особенности учета импортных товаров.
• Признание транспортных расходов. Товары в пути.
• Возврат и обмен товаров.
• Документальное оформление операций с товарами.
• Учет тары.
• Налог на имущество по жилым помещениям, учтенных в качестве товаров.
• Товары отгруженные.

• Оценка сырья и материалов в бухгалтерском и налоговом учете при поступлении и списании. Формирование стоимости импортных материалов и товаров. Особенности учета на малых и микропредприятиях.
• Складской учет сырья и материалов.
• Документальное оформление операций с сырьем и материалами.
• Возвратные отходы: учет и налогообложение.
• Учет и списание ГСМ. Нормы расхода топлива и смазочных материалов.
• Автомобильные шины: замена «летней» резины на «зимнюю».
• Запчасти, поступившие при демонтаже основных средств. Учет ветоши, металлолома.
• Малоценное имущество: офисная техника, ККТ, мебель. Равномерное списание стоимости МПЗ.
• Учет специальной оснастки, инструментов и инвентаря. Спецодежда и спецобувь. Форменная одежда.
• Учет возвратной и безвозвратной тары.
• Канцелярские товары.
• Лечебно-профилактическое питание и бесплатное молоко. Питьевая вода.
• Подписные издания и литература: книги, газеты, журналы.

«Расходы арендатора на улучшение объекта опе­рационной аренды (модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и т. п.

), приводящие к увеличению будущих экономиче­ских выгод, которые первоначально ожидались от его использования, отражаются арендатором как ка­питальные инвестиции в создание (строительство) прочих необоротных материальных активов».

В то же время следует иметь в виду, что, по­скольку разрешения от соответствующего органа (например, архитектурно-строительного контроля) на возведение этих некапитальных перегородок, похоже, нет, когда (точнее — если вдруг) БТИ их выловит при проведении плановой инвентаризации (или под другим предлогом), они могут быть рас­ценены как самовольное строительство*, о чем БТИ обязано указать на оригинале инвентариза­ционного дела и технического паспорта и, кроме того, — «настучать» в местные органы исполни­тельной власти.

Как учитывать временную перегородку, возведенную в здании

Источник: https://sibyurist.ru/nedejstvitelnost-sdelok/buhgalterskij-i-nalogovyj-uchet-v-2019-godu-ofisnyh-peregorodok

Бухгалтерский учет в строительстве

Контракт на строительство всегда затрагивает две стороны: фирму заказчика и исполнителя, то есть подрядчика. В статье рассмотрим особенности ведения бухучета при выполнении строительных работ.

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Получить доступ

Возведение зданий или сооружений имеет колоссальные отличия от других видов деятельности не только в этапах осуществления и реализации, но и в части бухгалтерского и налогового учетов.

Отличия ведения бухгалтерского учета в строительстве:

1. Документация. Участники используют иные документы для отражения этапов и результатов стройки. Например, акты выполненных работ по спецформе КС-2, а также спецсправка о стоимости строительства по форме КС-3.
2. Учет затрат по элементам. Иными словами, произведенные затраты подразделяются на несколько элементов, таких как: материалы, заработная плата специалистов, работа оборудования, машин и механизмов, а также накладные затраты.
3. Особенности принятия объекта. Объект завершенного строительства подлежит приемке по специальным правилам и специальными комиссиями, по итогам данного контрольного мероприятия составляется акт о приеме-передаче (форма № ОС-1а).
4. Необходимость в регистрации объекта. Построенное здание подлежит обязательной регистрации в соответствующих госорганах. Только после регистрации объект может быть включен в состав основных средств.

Причем бухучет в компании заказчика также отличается от учета в организации исполнителя. Рассмотрим подробнее особенности учета для каждой стороны.

Бухучет в строительстве у подрядчика

Ведение учета строительной деятельности организаций закреплено в ПБУ 9/99, ПБУ 10/99, ПБУ 2/94, ПБУ по учету инвестиций. Все затраты в строительной компании подлежат дроблению на элементы, поименованные выше.

Для отражения строительных затрат в бухучете применяют счет бухучета 20 «Основное производство». По дебету счета 20 отражаются затраты:

• на материалы с одновременным отражением затрат по кредиту счета 10 «Материальные запасы»;
• на зарплату персонала стройфирмы по кредиту 70 «Расчеты по оплате труда»;
• по расчетам с поставщиками по кредиту счета 60.

При поэтапной приемке следует использовать счет 46 «Выполненные этапы по незавершенному производству», формируя проводку Дт 46 Кт 90 — отражена незавершенная реализация производства.

Бухучет в строительной организации: пример

ООО «Весна» оказывает услуги по строительству. Был заключен договор на возведение здания офиса. Приемка осуществляется в два этапа: первый в сумме 2 миллиона рублей, второй — 2,4 миллиона.

По условиям договора предусмотрена предоплата — 90 % от стоимости этапа. Так, аванс за первый — 1,8 млн рублей, за второй — 2,16 млн руб.

Начало работ — февраль 2019 г., окончание первой части строительства — май, второй — июль.

Себестоимость для первого — 1,72 млн руб, для второго — 1,98 млн руб.

Бухгалтерские записи:

Бухучет строительства у заказчика

Отличительной особенностью учета для заказчика заключается в том, что возведение объекта для заказчика является вложением средств во внеоборотные активы.

Учет следует вести на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» с применением специального субсчета 3 «Строительство объектов ОС». Так, при подписании акта выполненных работ (КС-2), в котором отражают произведенные затраты на оплату подрядных строительных работ, заказчик составляет запись:

По дебету счета 08-3 по кредиту 60 «Расчеты с подрядчиком» на сумму акта КС-2.

Если подрядчик предъявил налог на добавленную стоимость, то составляется запись:

Дебет 19 «НДС» Кредит 60 в сумме выставленного налогового обязательства.

По завершению строительства затраты, отраженные в дебете счета 08-3, подлежат перенесению в дебет счета 01 «Основные средства».

Построенное здание (сооружение) подлежит обязательной регистрации в государственных органах. До получения свидетельства о государственной регистрации права собственности объект следует учитывать на специальном субсчете счета 01.

Начисление амортизации на построенное здание или сооружение следует с первого числа месяца, который следует за месяцем принятия к учету.

Источник: http://ppt.ru/art/buh-uchet/v-stroitelstve