+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Может ли ООО оплачивать аренду физ лицу наличными

Содержание

Наличный расчет

Может ли ООО оплачивать аренду физ лицу наличными

При осуществлении деятельности любой компании предусматривается оборот каких-либо ценных бумаг или имущества. Самым распространенным из них является наличность. Она используется при первоначальном открытии организации и предусмотрена в качестве прибыли при ее дальнейшем функционировании.

Фактический размер денежных средств юридического лица формируются из совокупности следующей наличности:

  • Для Москвы и Московской области:
  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

  • Непосредственно находящейся в кассе, в момент осуществления расчета. В нее также включаются суммы наличности дочерних отделений компании.
  • Хранящейся на различных банковских счета, в том числе депозитах. При этом учитываются сбережения в отечественной и иностранной валютах.
  • Указанной в иных денежных документах, а также чековых книжках, и подтвержденной активами общества.

Расчеты наличными между ИП и ООО (или двумя ООО) происходят в рамках установленных ограничений.

Этот лимит утверждается самостоятельно при анализе торгового оборота за определенный промежуток времени. Например, в обществе эту функцию может исполнить назначенный руководитель или бухгалтер.

При достижении установленного лимита денежные средства переводятся на банковский счет компании.

Учет наличности происходит путем удостоверения факта оплаты за предоставленный товар либо услугу. Это осуществляется посредством кассового аппарата (ККТ. Более ранняя, но аналогичная аббревиатура этого аппарата – ККМ) или выписки определенного типа платежных документов.

Если общество не ведет учет согласно требованиям законодательства, она подлежит ответственности согласно КоАП РФ. За правонарушение полагается штраф в фиксированном размере или зависящем от цены неучтенного товара или услуги.

Когда организация может не выдавать покупателям документы об оплате

В определенных случаях организация может не оформлять удостоверяющие оплату документы, если она осуществляет следующие виды деятельности, регламентированные ФЗ № 54 от 22.05.03 г.:

  1. Услуги по переноске багажа в общественных местах такого типа, как вокзал или аэропорт.
  2. Обслуживание недееспособных граждан за соответствующее вознаграждение.
  3. Исполнение определенных бытовых работ. Например, подготовка дров и вспашка земельных угодий.
  4. Продажа изделий народного фольклора.
  5. Изготовление металлических ключей и аналогичной галантереи и комплектующих к ним.
  6. Услуги по ремонту и окраске обуви.
  7. Прием различного утилизированного сырья (пластиковая и стеклотара, макулатура). Исключение: металлолом (для таких предприятий предусмотрена выдача кассового чека).
  8. Реализация типографской продукции, выпускаемой на регулярной основе (газеты, журналы) и реализуемой в соответствующих киосках. Разрешается продавать сопутствующие товары: календари, ручки. При этом доля основного товара печатных изделий (в денежном эквиваленте) должна быть не ниже половины всей реализуемой продукции.
  9. Услуги по предоставлению общественного питания в образовательных учреждениях.
  10. Поштучная торговля на ярмарках, павильонах и рынках социальной направленности.
  11. Продажа киоска и безалкогольной продукции (в том числе на разлив) в соответствующих киосках.
  12. Торговля продукцией из автоцистерн (квас, живая рыба).
  13. Реализация плодовоовощной продукции вразвал, носящая сезонный характер.
  14. Продажа проездных билетов. Если такой документ содержит обязательные реквизиты, он приравнивается к платежному.

Компаниям, осуществляющим деятельность в отдаленных и труднодоступных местностях, разрешается не использовать ККТ и БСО, ввиду отдаленности обслуживающего органа.

Для кассовой техники, это – налоговая служба и специализированный центр, для БСО – типография. Таким общества необходимо составить собственную форму «платежки», включив в нее обязательные реквизиты.

Последняя может быть оформлена с использованием компьютерной техники и стандартных прикладных программ, или в письменном виде.

В каком случае ООО вместо кассового чека и БСО придется выдавать иные документы об оплате

Если общество решило работать на вмененной системе налогообложения (ЕНВД) и торговля или реализация услуги будет происходить только между ним и физическими лицами, оно может обойтись без кассовой техники и БСО. При этом придется выдавать иные платежные документы (к примеру, квитанцию об уплате) и то только по требованию самого клиента.

Законным основанием для продавца или иного сотрудника компании, который непосредственно занимается приемом наличности, является соответствующий приказ о его работе, изданный руководством ООО. В нем должен быть отражен порядок выдачи такого платежного документа без применения ККТ и БСО.

Такой платежный документ должен содержать обязательные сведения:

  • Наименование. К примеру, квитанция об оплате или товарный чек.
  • Дата выдачи.
  • Порядковый номер.
  • Наименование компании или ее дочерней структуры.
  • ИИН налогоплательщика.
  • Описание реализуемого товара либо услуги.
  • Величина полученной наличности.
  • Ф.И.О. продавца или ответственного за приемку денежных средств.

Когда организации вместо чека ККТ нужно будет оформлять бланки строгой отчетности

Если компания реализует продукцию физическим лицам, решила не использовать ККТ и не относится к организациям, оказывающим вышеперечисленные услуги населению, или работает на ЕНВД – она обязана использовать бланки строгой отчетности. БСО ввиду сложности применения рекомендуется использовать при реализации небольшого количества продукции в продолжительный период времени, позволяющий своевременно заполнить этот документ и приложить его в соответствующую книгу.

Поэтому, расчет наличными между ООО и ООО с использованием БСО осуществляется теми компаниями, которые отказались от кассовой техники и не относятся к отдельным сферам предпринимательства, а также работающие на ЕНВД. Для «вмененщиков» такая возможность сохраняется до июля 2018 года, рассматривается увеличение этого срока до 2021.

Основной перечень БСО:

  1. Туристическая путевка.
  2. Квитанция.
  3. Залоговый билет.
  4. Проездной билет, если он содержит все обязательные реквизиты.

Перечень необходимой информации, указываемой в БСО:

  • Название документа и его порядковый номер и серия.
  • Правовая форма компании – общество с ограниченной ответственностью.
  • Адрес организации.
  • ИИН.
  • Код ОКВЭД.
  • Описание реализуемой услуги или товара.
  • Ее стоимость.
  • Дата приемки наличности.
  • Ф.И.О. ответственного работника.

Пример по наличному расчету для ООО

Кассовый работник ООО занимается приемкой наличности от населения в сфере реализации бытовой услуги. По факту прихода клиента происходит заполнение платежного документа с указанием суммы платежа. При этом в документе не устанавливается дата и время операции, подпись кассира и печать компании.

После предварительного оформления платежки происходит передача денежных средств ответственному лицу, которое их пересчитывает в присутствии клиента. После удостоверения правильности расчета платежный документ подписывается, заверяется штампом и его отрывная или скопированная часть передается клиенту.

Заключение

Наличный расчет ООО представляет собой непосредственную работу с облигациями денежных средств с последующей выдачей платежного документа, которыми могут быть:

  1. Кассовый чек.
  2. БСО.
  3. Иной платежный документ при отдельных ситуациях, установленных законодательством.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по наличному расчету

Вопрос: Добрый день. Меня зовут Александр. Я кассовый работник ООО. Как я могу производить наличные расчеты с населением, если наш филиал компании находится в труднодоступной местности Калининградской области?

Ответ: Здравствуйте, Александр. Внутренними документами вашей компании должен быть отрегулирован этот момент. Если такое не произошло, следует обратиться к нормативно-правовой базе.

На основании ФЗ № 54 от 22.05.03 г. в вашей ситуации можно использовать бланки строгой отчетности (БСО) или иные платежные документы. Они используются, если вы непосредственно оказываете услуги населению. В случае работы с иными юридическими лицами следует использовать кассовую технику или иное автоматизированное устройство.

Для устранения таких неудобств с 2016 года начинается ввод новых ККТ со встроенным фискальным накопителем (вместо ЭКЛЗ) и модулем удаленного доступа, позволяющим налоговым органам контролировать каждую осуществленную операцию. Фискальный накопитель будет меняться раз в год, для использующих УСН, ЕНВД и ПСН – один раз в три года.

Список законов

  • Для Москвы и Московской области:
  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Сохраните статью себе!

Источник: http://busines-suport.ru/ooo/vedenie-ucheta/kassovye-operacii/nalichnyj-raschet/

Может ли ооо платить за аренду физ лицу наличными

Может ли ООО оплачивать аренду физ лицу наличными

Перед подписанием договора аренды помещения с физическим лицом, попросите хозяина помещения показать вам свидетельство о регистрации собственности («зеленку»), еще лучше – выписку из ЕГРП с ближайшей датой.

Это даст вам возможность убедиться в том, что арендодатель – действительно собственник имущества, и передаваемое помещение относится к нежилым. Если помещение жилое, налоговики обычно выбрасывают эти суммы из расходов по той причине, что помещение используется не по назначению.

Как может фирма оплачивать аренду помещения физлицу: по безналу или наличными? Физическое лицо может получить арендную плату из кассы организации по расходному кассовому ордеру при предъявлении паспорта. Причем лимит расчетов (пока 100 000 руб.

по одному договору) на отношения между гражданами и организациями не распространяется (Указание ЦБ N 1843-У от 20.06.2007).

Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом. 3.

Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации (далее — банки), в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона и не обусловлено используемой формой расчетов.
Все услуги юристов в Москве Составление актов приема-передачи работ по договору подряда Москва от 1500 руб.

Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Может ли ооо оплачивать аренду физ лицу наличными

  • Нормативная база
  • Ограничения по целям
  • Предельная сумма расчётов
  • «Наличка» и ИП
  • Штраф за несоблюдение ограничений
  • Что в итоге?
  • Не всегда удобно расплачиваться по «безналу», особенно если вы частный предприниматель или учредитель небольшого ООО. Наличный же расчёт – дело тонкое. Напомним, что в середине прошлого года законодатель установил целый ряд новых ограничений по таким расчётам. Давайте разберёмся, что к чему, и как действовать, чтобы ненароком не нарушить закон. Нормативная база Порядок денежных расчётов в России регулируется Центробанком. В 2013 году эта организация опубликовала Указание «Об осуществлении наличных расчётов», которое и вступило в законную силу 1 июля 2014 года. Состоит данный акт из семи пунктов. Сразу следует отметить, что нормы Указания касаются только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Может ли ооо оплачивать аренду безналичным расчетом?

Внимание

Тогда договор аренды может иметь примерно такой вид: «Стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором, входит в стоимость арендной платы. Арендная плата составляет руб.

В этом случае такая формулировка не очень устраивает арендодателя, поскольку коммунальные услуги постоянно растут, и их стоимость нельзя спрогнозировать заранее, к тому же неизвестно, какой расход воды, электроэнергии будет потреблять арендатор.

Изменять же размер арендной платы можно не более одного раза в год (п.

3 ст. 614 ГК РФ). 2. Коммунальные услуги могут учитываться в стоимости арендной платы как переменная величина. В этом случае примерный договор аренды в части начисления арендной платы будет звучать так: «Плата за аренду состоит из фиксированной и переменной части. Фиксированная часть составляет рублей в месяц.

Ограничения при расчёте наличными для ип и ооо: сколько можно, а сколько нельзя

Переменная часть включает в себя стоимость коммунальных услуг, которая потреблялась арендатором за данный период. Сумма коммунальных платежей определяется на основании счетчиков потребления, установленных в помещении, и выставленных счетов коммунальных служб.

Коммунальные платежи оплачиваются на основании копий счетов, предъявленных арендодателю за коммунальные услуги.
При втором варианте определения арендной платы разные суммы арендной платы за месяц не будет являться изменением арендной платы.

При таком подходе (и первом, и втором варианте учета арендной платы) арендные платежи могут быть включены в расходы арендатора, поскольку и фиксированная, и переменная сумма арендной платы будут являться оплатой услуг арендодателя по сдаче в аренду помещения (п. 1 п.п. 10 ст.

264, п. 1 ст. п.п. 4 ст. 346.16 НК РФ).

Может ли ип оплачивать аренду наличными?

15.1 КоАП РФ за осуществление расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров. Согласно ст. 2.

4 КоАП РФ индивидуальные предприниматели, совершившие административные правонарушения, несут административную ответственность как должностные лица (ст. 2.4 КоАП РФ).

Таким образом, штраф для предпринимателя будет таким же, как установленный ст.
15.1 КоАП РФ для должностных лиц — от 4000 до 5000 руб.

Как ип может заплатить за аренду

Источник: http://kodeks-alania.ru/mozhet-li-ooo-platit-za-arendu-fiz-litsu-nalichnymi/

Ограничения при расчёте наличными для ИП и ООО: сколько можно, а сколько нельзя

Может ли ООО оплачивать аренду физ лицу наличными

Не всегда удобно расплачиваться по «безналу», особенно если вы частный предприниматель или учредитель небольшого ООО. Наличный же расчёт – дело тонкое. Напомним, что в середине прошлого года законодатель установил целый ряд новых ограничений по таким расчётам. Давайте разберёмся, что к чему, и как действовать, чтобы ненароком не нарушить закон.

Нормативная база

Порядок денежных расчётов в России регулируется Центробанком. В 2013 году эта организация опубликовала Указание «Об осуществлении наличных расчётов», которое и вступило в законную силу 1 июля 2014 года. Состоит данный акт из семи пунктов.

Сразу следует отметить, что нормы Указания касаются только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. На любые наличные денежные операции между обычными гражданами они не распространяются. Кроме того, эти правила не действуют ещё в трёх случаях:

  • при любых расчётах с участием Центробанка;
  • при проведении банковских операций;
  • при внесении таможенных платежей.

Указание ЦБ содержит две категории ограничений при расчёте наличными для ИП и ООО: по целям и по сумме.

Ограничения по целям

Организации и ИП могут тратить деньги из кассы только в следующих целях:

  • выплата заработной платы и социальных отчислений (предусмотренных в Трудовом кодексе);
  • выдача денег сотрудникам под отчёт (например, для разовой оплаты услуг рабочих);
  • выплата страховых возмещений гражданам, заключившим соответствующий договор и уплатившим страховые премии наличными;
  • расходы на какие-либо личные нужды предпринимателя, не связанные непосредственно с его коммерческой деятельностью;
  • оплата товаров, услуг, проведённых подрядчиками работ (за исключением покупки ценных бумаг, которые нельзя оплачивать наличными средствами «из кассы»);
  • moneyback – возврат средств за товары ненадлежащего качества, невыполненные работы и не оказанные (либо оказанные некачественно) услуги;
  • выдача денег при проведении операций банковским платёжным агентом (в соответствии с Федеральным законом «О национальной платёжной системе»).

Обратите внимание: ограничения не распространяются на кредитные (в том числе микрофинансовые) организации. Они вправе тратить наличные из кассы на любые цели.

В Указании законодатель ввёл ещё одно важное правило. Теперь ИП и юр. лица для некоторых «наличных» расчетов могут использовать только те деньги, которые были внесены в кассу после снятия с банковского счёта. К таким расчётам относятся:

  • платежи по выдаче или возврату займов (либо процентов по займам);
  • по внутриорганизационной деятельности;
  • по проведению азартных игр.

Что это означает на практике? Предположим, вам понадобилось выдать заём одному из своих работников. Просто достать деньги из кассы и выдать их сотруднику на руки нельзя – придётся пойти кружным путём.

Наличную выручку нужно будет сдать в банк, а затем получить в том же банке сумму займа наличными (по чеку). Только после этого полученную сумму можно будет отдать сотруднику. Естественно, какой-то процент при этом «уйдёт» банку в качестве комиссии.

Долго, неудобно и невыгодно – то есть вполне в стиле ЦБ.

Предельная сумма расчётов

Максимальная сумма наличных расчётов не изменилась. Сейчас, как и до 2014 года, она ограничена 100 тыс. рублей в рамках одного договора. Однако в новом Указании Центробанка содержится важное уточнение: данное ограничение по сумме актуально теперь не только в период действия договора, но и после окончания срока действия этого договора.

Представим, что в договоре чётко определён срок его действия. Этот срок благополучно истёк, но у покупателя осталась непогашенная кредиторская задолженность. Если раньше оплатить её можно было сразу в полном объёме (вне зависимости от суммы), то теперь это получится сделать только в случае, если сумма не превышает 100 тыс. рублей. Иначе придётся «разбивать» платежи по нескольким договорам.

Нужно упомянуть ещё несколько важных частных моментов.

  1. Соблюдать лимит расчетов наличными обязаны обе стороны сделки (и получатель, и плательщик денежных средств). Вид договора при этом не имеет значения. Учитывать лимит необходимо при расчёте как по договору займа, так и по договору поставки товара (к примеру).
  2. Довольно часто возникает путаница с платежами по договору аренды. Бывает, что в таком договоре сразу указывается полная сумма всех платежей (если помещение арендуется на конкретный срок – «на два года», «до 2016 года»). Если срок достаточно продолжительный, сумма часто превышает 100 тысяч. Конечно, ежемесячные платежи при этом гораздо меньше. Однако при расчёте наличными имеет значение именно полная сумма – даже если в месяц вы платите 20 тысяч, она не может быть больше пресловутой сотни. В противном случае придётся пользоваться «безналом».
  3. Нередко бизнесмены путают лимит расчётов по одному договору с несуществующим ежедневным лимитом. Запомните: в день можно рассчитываться наличными хоть по десятку договоров сразу. Общая сумма по всем этим договорам может достигать даже миллиона. Главное, чтобы размер выплат по каждому из них не превышал ста тысяч.
  4. Некоторые обязательства не устанавливаются в самом договоре, но вытекают из него либо обуславливаются дополнительным соглашением. Сумма выплат по этим обязательствам плюсуется к той, которая указана в договоре. Например, вы не имеете права оплатить неустойку наличными, если конечная сумма договора и неустойки превышает установленный предел.

Есть и ещё один нюанс, который стоит выделить отдельно. Ограничение по сумме применяется только к договорам, обеими сторонами которых являются юридические лица или ИП. Если же одна сторона – предприниматель или ООО, а другая – обычный гражданин (физическое лицо), то ограничение действовать не будет.

Вернёмся к примеру с договором аренды. Если вы арендовали помещение под свой офис у организации, то сможете расплатиться «наличкой» только при условии, что общая сумма аренды не превышает 100 тыс. рублей.

Если же арендодатель – физическое лицо, то сумма может быть любой. Закон позволяет вам выплатить ему наличными хоть сто, хоть двести тысяч.

Кстати, расчёт возможен не только в российской, но в иностранной валюте.

«Наличка» и ИП

Чаще всего расплачиваться наличными приходится именно предпринимателям. Мы выяснили, какие есть ограничения при расчёте наличными для ИП и ООО, а теперь подведём итоги и составим цельную картину.

  1. Предприниматели могут осуществлять расчёты наличными и с гражданами, и с юридическими лицами, и с другими ИП. При этом в расчётах с фирмами и ИП предприниматели не должны превышать отметку в 100 тыс. рублей по одному договору.
  2. Если вы ИП, то закон даёт вам право без ограничений уплачивать таможенные платежи, выдавать своим работникам зарплату или деньги под отчет. Оплату наличными от населения, разумеется, тоже можно принимать без учёта каких бы то ни было лимитов.
  3. Поскольку индивидуальный предприниматель — это физ. лицо, вся его выручка (в том числе наличные деньги) автоматически переходит в разряд личных денежных средств. Этими средствами ИП может распоряжаться по собственному усмотрению. Цель их использования не обязательно должна быть связана с коммерческой деятельностью и нуждами бизнеса.

Предварительно сдавать выручку в банк нет надобности. Кстати, если ИП проводит расчёты в пределах 100 тысяч на один договор, счёт в банке можно вообще не открывать.

Штраф за несоблюдение ограничений

Превышение максимума в 100 тыс. рублей наличными по одному договору карается в административном порядке. За нарушение порядка работы с наличными денежными средствами предусмотрен штраф в соответствии с КоАП. Этот штраф налагается как на всю фирму в целом, так и на конкретное должностное лицо (ответственного работника) в частности.

  • размер штрафа, налагаемого на организацию – 40–50 тыс. рублей;
  • с ответственного работника взыскивается сумма в 4–5 тыс. рублей.

ИП в данном случае классифицируется как ответственный работник.

https://www.youtube.com/watch?v=D3gIYhA5N3U

Привлечь к ответственности организацию можно только в течение двух месяцев со дня нарушения. Кстати, в некоторых случаях ответственность несёт не только фирма (или ИП), производящая неправомерный платёж наличными, но и то юр. лицо, которое принимает деньги. В законе чётко не регламентируется порядок распределения ответственности, поэтому решение зависит исключительно от суда.

Что в итоге?

Итак, при расчёте наличными предприниматель или руководитель фирмы должен:

  • следить за тем, чтобы итоговая сумма по договору (и доп. соглашениям, если они есть) не превышала 100 тыс. рублей;
  • помнить, что при расчётах с физическими лицами ограничения по сумме не действуют;
  • знать, в каких конкретных случаях расчёт наличными вообще допускается.

Учитывайте также и те не вполне очевидные нюансы, которые приведены в списках выше. Согласитесь, будет обидно получить штраф за пустяковое нарушение при проведении денежных расчётов.

24.06.2015 15:13

Источник: https://dezhur.com/mag/ogranicheniya-pri-raschete-nalichnymi-dlya-ip-i-ooo-skol-ko-mozhno-a-skol-ko-nel-zya.html

Оплата наличными за аренду помещения ооо

Может ли ООО оплачивать аренду физ лицу наличными

Арендатор обязан вносить арендную плату денежными средствами, если договором установлены следующие формы арендной платы: — доля дохода, полученного в виде денежных средств — оплата работ либо компенсация затрат арендодателя по улучшению арендованного имущества.

Стороны вправе выбрать и согласовать в договоре следующие способы расчетов денежными средствами: — внесение арендной платы наличными денежными средствами; — внесение арендной платы в безналичном порядке.

Внесение арендной платы наличными денежными средствами Стороны вправе включить в договор условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами. Пример формулировки условия:

«Внесение арендной платы осуществляется путем передачи наличных денежных средств в кассу арендодателя»

.

Закон разрешает применять такой вид расчетов при осуществлении предпринимательской деятельности (п.

2 ст. 861 ГК РФ). Однако для суммы наличных платежей предусмотрено ограничение.

Если условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами не согласовано Внесение арендной платы денежными средствами в безналичном порядке Для согласования условия о форме расчетов денежными средствами в безналичном порядке стороны должны указать в договоре: — конкретную форму расчетов из числа предусмотренных ст.

862 ГК РФ; — сведения (реквизиты), необходимые для осуществления платежа. Пример формулировки условия:

«Внесение арендной платы осуществляется в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в разделе «Адреса и реквизиты сторон»

настоящего договора, если иные реквизиты не указаны в выставленном арендодателем счете на оплату». Если в договоре не указано, какую форму безналичных расчетов выбрали стороны В этом случае арендная плата должна вноситься в рублях (ст.

ст. 140, 317 ГК РФ) в порядке и форме, обычно применяемых при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.

1 ст. 614 ГК РФ).

опубликовано: № 44 (804) — ноябрь 2007, добавлено: 07.11.2007

комментарии Тематики:

ЕНВД

Кассовые операции Показано только начало документа. Для просмотра всего текста необходимо оформить подписку на журнал АМБ-Экспресс: Предприятие арендует у Управления муниципальным имуществом помещение площадью 150 кв.

м. Дополнительным соглашением разрешена сдача в субаренду индивидуальному предпринимателю помещения площадью 50 кв. м. под уроки рисования. 1.

Может ли ООО принимать в кассу предприятия по приходному ордеру оплату субаренды от индивидуального предпринимателя? Согласно п. 2 ст.

615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Поэтому несмотря на то, что далее мы будем говорить об оплате наличными аренды помещения, все сказанное будет в полной мере относиться и к субаренде. То есть применять контрольно-кассовую технику нужно только при приеме наличных денег при продаже товаров, выполнении работ или оказании услуг.

Очевидно, что предоставление имущества в аренду (а значит, и в субаренду) – это не продажа товаров и не выполнение работ.

Вопрос о том, признается ли аренда оказанием услуг, является спорным. Вариант 1. Аренда является услугой.

Налоговики во главе с Минфином традиционно считают, что договор аренды является договором оказания услуг, и объясняют это следующим образом.

Во-первых, в соответствии с главой 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ предоставление имущества в аренду в целях налогообложения НДС рассматривается как реализация услуг.

Во-вторых, согласно п. 5 ст.

38 НК РФ услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. С точки зрения налоговиков, предоставляя имущество в аренду, арендодатель осуществляет именно такую деятельность.

И, наконец, третий аргумент чиновников: в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 аренда жилого и нежилого фонда (коды 803101 и 803102) является услугой, связанной с операциями с недвижимым имуществом.

Не применять контрольно-кассовую технику при наличных расчетах в силу .

Данный раздел/документ открыт только зарегистрированным пользователям, которые оформили подписку на журнал АМБ-Экспресс!

Если вы приобрели недвижимость как физическое лицо и желаете ее сдавать как физическое лицо, то открывать расчетный счет не надо. При этом вы должны уплачивать 13 % налог на доходы физических лиц.

Деньги можно перечислять на вашу личную карту. Если же у вас открыто ИП и у вас налогообложение УСНО 6%, то тут нужно смотреть ситуацию. Надо ли открывать расчетный счет в банке р/с для ИП ?

Какие Плюсы и Минусы расчетного счета в банке ? Минус — при работе с банком необходимо нести дополнительные расходы на оплату расчетно-кассового обслуживания и необходимость посещения отделения банка.

Конечно, если у вас нет интернет-банка. Плюсов работать ИП с расчетным счетом больше.

Таким образом, в квартал вы должны будете заплатить 5181,88 руб.(страх. и мед.отчисления) + 818,12 руб. (остаток налога УСНО 6%). Вообщем, надо считать в каждом отдельном случае.

Я планирую открыть ИП и сдавать в аренду нежилое помещение, но мне бы не хотелось открывать расчетный счет — потому что другой деятельности не будет!

ООО которое арендует — может мне на карту сбрасывать оплату? аренда в месяц будет больше 100тыс.руб. Хотя я не вижу проблемы в открытии расчетного счета на ИП.

Сейчас так много банков и можно выбрать с подходящими условиями. Есть банки, которые открывают счета бесплатно, сами заверяют подпись в карточке и за ведение счета — при отсутствии банк-клиента и присутствии движений по счету — никаких денег не берут. Есть банки, которые за обслуживание счета ничего не берут, только за открытие и переводы в другие банки или обналичку (Авангард).

В Авангарде можно открыть счет ИП и картсчет с бесплатной картой. Есть банки, у которых можно открыть расчетный счет и карту на физическое лицо. Через интернет-банк спокойно без комиссий переводить деньги со счета ИП на счет физического лица (РОСБАНК).

Бывает и такие где еще и проценты как на вклад начисляются.

Главное не забыть уведомить налоговую и пенсионный фонд об открытии расчетного счета, а то будет штраф (по-моему 5000 руб.).

Хотя на это счет есть на инструкция ЦБ РФ № 28-И от 14.09.2006 п.2.2 и 2.3, которая явным образом предписывает для ведения предпринимательской деятельности использовать р/с.

И еще не плохо бы прочитать договор с банком об открытии того самого счета на физ.лицо — вполне возможно, что в договоре написано, что физ.

лицо обязуется не использовать данный счет в целях предпринимательской деятельности.

Вообщем, решать Вам. Пути я Вам указал.

Я лично считаю надо искать хороший банк и открывать расчетный счет.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Тема: Оплата аренды наличными в кассе, теперь нельзя?

Это действительно так?

Какая за это ответственность? Как-то я пропустила этот вопрос((( И вроде ИП не обязаны же теперь вести кассу? И расчетный счет открывать не обязаны?

Наказать нас за это никто не может? Если у ИП нет кассы, откуда известно, что это за деньги?

Это известно из ПКО и РКО, которые ИП обязан выписывать при расчётах с сотудниками и другими юридическими лицами и ИП.

В организации нет кассового аппарата

.

Может ли организация принять от арендатора (ООО) в кассу наличные деньги за возмещение коммунальных расходов за арендуемое помещение? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация-арендодатель вправе не применять контрольно-кассовую технику при приеме от арендатора сумм возмещения коммунальных расходов. Неприменение контрольно-кассовой техники в Вашем случае может привести к спорам с налоговым органом.

Случаи, когда организации вправе не применять ККТ, перечислены в ст. 2 Закона N 54-ФЗ. Прием наличных денежных средств в счет возмещения коммунальных услуг в ст. 2 Закона N 54-ФЗ не указан. Поэтому можно сделать вывод, что организации-арендатору при получении наличных денежных средств от организации-арендодателя следует в обязательном порядке применять ККТ.

Понятие реализации Закон N 54-ФЗ не определяет. По нашему мнению, в этом случае допустимо руководствоваться определением реализации, данным в НК РФ. Разъяснениями уполномоченных органов применительно к рассматриваемой ситуации мы не располагаем.

В пользу нашей позиции также свидетельствует постановление ВС РФ от 16.03.2016 N 306-АД15-16784. Однако в письме УФНС России по г.

Источник: http://opiniojuris.ru/oplata-nalichnymi-za-arendu-pomeschenija-ooo-42907/

Компания вносит арендную плату наличными: риски и ограничения

Организация может перечислить платежи за аренду со своего расчетного счета на счет арендодателя, если у него открыт какой-нибудь счет в банке (например, сберкнижка или карта оплаты). Этот способ расчетов более удобен для организации, поэтому имеет смысл убедить физлицо открыть расчетный счет.

Эту операцию можно оформить следующим образом: 1. Коммунальные платежи включаются в аренду в виде фиксированной суммы и отдельно не выделяются.

Оплата аренды наличными

У предпринимателей часто возникает необходимость взять помещение в аренду для осуществления своей деятельности. Если помещение арендуется у физического лица, то это часто приводит бухгалтеров в замешательство.

Источник: http://territoria-prava.ru/mozhet-li-ooo-platit-za-arendu-fiz-litsu-nalichnymi/

Ооо платит аренду физ лицу

Может ли ООО оплачивать аренду физ лицу наличными
Бесплатная юридическая консультация:

Если организация арендует у физлица (не являющегося ИП) помещение, то она является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица-арендодателя. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ).

  • Аренда у физического лица: НДФЛ
  • Ндфл при сдаче в аренду
  • Уплата НДФЛ в бюджет
  • Отчетность при аренде у физлица
  • Страховые взносы при аренде помещения у физлица
  • Ндфл с других выплат при аренде
  • Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (Вайтман Е.)
  • dtpstory.ru
  • Компания вносит арендную плату наличными: риски и ограничения
  • Оплата аренды наличными
  • Безналичные способы приема арендной платы, документы
  • Как ип может заплатить за аренду
  • Оплата аренды физическому лицу
  • Об оплате аренды помещения наличными денежными средствами
  • Prednalog.ru
  • Как правильно отразить в бухгалтерском учете операции по этой сделке?
  • Оплата за аренду помещения физическому лицу наличными
  • Как ООО оплачивать физическому лицу за аренду офиса?
  • Ответы юристов (3)
  • Есть вопрос к юристу?
  • Ищете ответ? Спросить юриста проще!
  • Может ли ооо платить за аренду физ лицу наличными
  • Компания вносит арендную плату наличными: риски и ограничения
  • Может ли ооо оплачивать аренду физ лицу наличными
  • Может ли ооо оплачивать аренду безналичным расчетом?
  • Ограничения при расчёте наличными для ип и ооо: сколько можно, а сколько нельзя
  • Может ли ип оплачивать аренду наличными?
  • Как ип может заплатить за аренду
  • Оплата аренды наличными
  • Prednalog.ru
  • Налоговый учет НДФЛ с выплат по договорам аренды
  • Уплата НДФЛ по договору аренды с физическим лицом
  • Вариант 1. Арендная плата включает в себя только плату за предоставленную площадь
  • Вариант 2. В арендную плату включена стоимость коммунальных услуг
  • Вариант 3. Возмещение коммунальных услуг
  • Срок перечисления НДФЛ по договорам аренды
  • Кто платит НДФЛ по договору аренды с физическим лицом
  • Оплата аренды офиса физическому лицу из личных средств директора
  • Компания вносит арендную плату наличными: риски и ограничения
  • Оплата физлицом юрлицу на расчетный счет
  • Оплата от физического лица за юридическое лицо
  • Может ли физическое лицо согласно ст. 313 ГК РФ оплатить за юридическое лицо по сделке стоимостью свышеруб. наличными денежными средствами в кассу предприятия
  • Как ИП принимать деньги от клиентов?
  • Физическое лицо оплачивает квитанцию за юридическое лицо
  • Кто выплачивает косвенные налоги: физические или юридичесике лица.
  • Здравствуйте, хотела платить за коммунальные услуги через терминал. Что такое Физическое и юридическое лицо? что выбрать
  • юридическое лицо отдало машину в аренду физическому лицу . кто должен платить подоходный налог ? кто платит подоходный налог юридическое или физическое лицо ??7
  • Кто-нибудь платил наличными налог за юридическое лицо от физического лица?
  • В квартире несколько лет живут родственники, которые в ней не прописаны. Нужно ли платить налог, как за аренду квартиры? Обязан ли я платить налог, как за аренду квартиры Законно ли это?
  • в аукционе по продаже помещения выиграл гр. Иванов, а деньги за имущество платит ИП Иванов верно ли это
  • может ли физическое лицо стать банкротом официально. чтоб не платить по долгам (алименты) .
  • Может ли Юридическое лицо (ооо) платить Физическому лицу за какие нибудь услуги, например за аренду квартиры? . .
  • На каком ресурсы можно разместить предложение вакансии не как от юридического лица, а как от физического?
  • Оплата за физическое лицо юридическим лицом
  • как понять Физическое лицо и Юридическое лицо??
  • кто больше платят за воду, газ, электроинергию и налог за землю юр. лицо или физическое? и насколько больше?
  • Верны ли следующие суждения о налогах? А. Обязательные платежи физических и юридических лиц в пользу государства называют А. Обязательные платежи физических и юридических лиц в пользу государства называются налогами. Б. Прямые налоги взимаются непосредственно с владельца имущества или получателя…
  • Как зарегистрировать клуб в Украине? что для этого нужно? кому платить и юридически какие могут быть трудности?
  • Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста. Каки налоги платят физические лица, и какие юридические лица?
  • Почему физическое лицо платит подоходный налог а юридическое лицо налог на прибыль.
  • Скажите, платят ли учредители юридического лица налог на доход физического лица?
  • Нужно ли платить налог ? Если мы как юридическое лицо заключаем договор подряда с ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, нужно ли нам платить налог как при заключении трудового договора, когда предприятием выплачивается налог при выплате з/п сотруднику. Кто в случае заключения договора подряда платит налог-подрядчик,…
  • церковь физическое лицо или юридическое и платит она ндс ,как остальные?
  • Имеет ли право юридическое лицо подарить недвижимость физическому лицу
  • Является ли рекламой и должен ли за это платить человек, если на своей одежде разместит объявление: \»Ищу работу и квартиру. Звонить по указанному телефону. \» ЕСЛИ ДА, ПРИВЕДИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, НОМЕР СТАТЬИ!
  • чем отличаются. СРОЧНО Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложен Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения: 1) на праве собственности от Плательщиками земельного налога являются физические…
  • какой смысл деления налогоплательщиков на физические и юридические лица?
  • Объясните,почему НДС обязанны платить физические лица,если в законе указаны только юридические,почему мы это платим?
  • Если штраф наложен на организацию,кто должен платить?
  • Как физическому лицу оплатить счет по безналу
  • Безналичная оплата
  • :

Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №/49369 ).

Ндфл при сдаче в аренду

Начисление НДФЛ с аренды производится при каждой выплате дохода физлицу по следующей формуле:

Ставка НДФЛ равна:

  • если арендодатель – резидент РФ – 13%;
  • если арендодатель – нерезидент РФ – 30%.

А физлицу арендная плата перечисляется уже за минусом удержанной суммы налога.

Бесплатная юридическая консультация:

Уплата НДФЛ в бюджет

Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы (п. 6 ст. 226 НК РФ).

КБК по НДФЛ при аренде — 110. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации.

Отчетность при аренде у физлица

На арендодателя-физлицо нужно завести отдельный налоговый регистр по НДФЛ и по итогам года в общем порядке подать в ИФНС справку 2-НДФЛ . В ней нужно отразить доход в виде арендной платы, сумму исчисленного, удержанного и перечисленного в бюджет НДФЛ.

Код дохода в 2-НДФЛ при аренде у физлица – 1400.

Кроме того, информация по физлицу-арендодателю включается в ежеквартальный отчет 6-НДФЛ.

Бесплатная юридическая консультация:

Страховые взносы при аренде помещения у физлица

Сумма выплачиваемой физлицу арендной платы страховыми взносами в ПФР, ФСС и ФФОМС не облагается (п.4 ст.420 НК РФ).

Ндфл с других выплат при аренде

Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам (электроэнергия, газ, водоснабжение), то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. И, следовательно, с нее НДФЛ удерживать не нужно (Письмо Минфина от 17.04.2013 №/12985 ).

Источник: http://glaniga.ru/situations/k500990

Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (Вайтман Е.)

Источник: http://lotosm.ru/ooo-platit-arendu-fiz-licu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.