Субагентский договор о продаже имущественного права от своего имени

Агентский договор

Вам доступен конструктор договоров. Просто авторизуйтесь на портале 1С-Старт и создайте свой агентский договор  за 11 минут. Более подробный материал по агентским договорам ниже.

Инструкция по подготовке агентского договора 

Агент или посредник – это лицо, которое действует в интересах другого лица и по его поручению. Чаще всего агентские договоры применяют в оптовой или сетевой торговле.

На агентский договор похожи еще два вида посреднических договоров: комиссии и поручения, и для каждого из них есть свой раздел в Гражданском кодексе.

Ниже мы сравним их сходства и отличия, но в этой статье речь будет идти про агентский договор, как самый популярный у посредников.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Если агент будет действовать от своего имени, то агентский договор будет исполняться по модели договора комиссии, а если от имени принципала, то по модели договора поручения.

Какой договор выбрать при работе через посредника

Прежде чем определиться с выбором вида посреднического договора (агентирования, комиссии, поручения), надо получить ответы на ряд вопросов:

1. Какие действия должен и вправе совершить посредник? Если через посредника будет совершена разовая сделка, то лучше всего заключить договор комиссии или поручения. При этом если предполагается, что посредник должен будет совершить, помимо сделки, какие-то юридические действия (взыскать задолженность, представить клиента в суде и др.), то договор комиссии не подойдет, т.к. комиссионер вправе совершать только сделки. Агентский договор позволяет агенту совершать в интересах клиента самый широкий спектр действий. Такой договор рекомендуется заключать, когда кроме самого заключения сделки, у агента есть и другие обязанности (например, провести маркетинговые исследования, организовать рекламу, найти покупателя).
2. Какие права и обязанности возникают у сторон по сделкам? Посредник может действовать от своего имени (договор комиссии или агентский договор, заключенный по модели договора комиссии) или от имени клиента (договор поручения или агентский договор, заключенный по модели договора поручения). Вот пример часто возникающей ситуации: производитель продает свои товары через посредника. Предположим, что товар оказался ненадлежащего качества или по какой-то причине не был доставлен покупателю после получения аванса, тогда покупатель обратится с претензией к посреднику. Обратите внимание, что если посредник действовал по договору комиссии, то и ответственность перед покупателем несет он, а не производитель. Таким образом, если посредник не хочет нести такую ответственность, то и заключать договор комиссии ему не стоит.
3. Какова ответственность посредника перед клиентом? Если говорить об интересах посредника, то ему выгоднее заключить агентский договор по модели поручения, т.к. тогда он будет отвечать только за исполнение своих обязанностей и не несет ответственность за неисполнение сделки третьим лицом. А вот для клиента выгоден договор по модели комиссии, т.к. агент в этом случае должен еще и проявлять осмотрительность при выборе контрагента. Дополнительно по такому договору стороны могут указать условие о делькредере (ст. 993 ГК РФ). В этом случае агент отвечает не только за свои действия, но и за исполнение сделки третьим лицом, и в случае ее неисполнения клиент вправе предъявить к агенту требование о возмещении убытков.
4. Возможность дополнительной выгоды для агента. Речь идет о ситуации, когда агент заключил сделку на более выгодных условиях. Предположим, клиент поручил агенту заключить договор на поставку материалов по оговоренным ценам, а агент смог это сделать по более низкой цене. Может ли агент получить эту разницу в цене в виде дополнительной выгоды для себя? Да, может, если агентский договор заключен по модели комиссии. При этом по общему правилу, эта выгода должна быть разделена поровну между агентом и клиентом, но стороны могут договориться и о другой пропорции распределения.
5. В каких случаях посредник может отказаться от исполнения договора? Возможность одностороннего отказа посредника от договора есть по договору поручения, а также по договору комиссии или агентскому договору, в котором не указан срок его действия. При этом стороны не могут договориться о запрете одностороннего отказа, т.к. эта норма является императивной. Посредник не может в одностороннем порядке отказаться от своих обязанностей, если на определенный срок заключен договор комиссии или агентский договор и текст не содержит условия о таком праве.
6. В каких случаях клиент может отменить свое поручение посреднику? Предположим, клиент заключил договор с посредником на поиск покупателей, но нашел выгодный для себя вариант самостоятельно, поэтому больше не нуждается в посреднических услугах. Если посредник не хочет идти на расторжение договора по соглашению сторон, то клиент может сделать это в одностороннем порядке. По закону клиент обязан сообщить посреднику об одностороннем отказе от договора заранее (не позднее, чем за 30 дней) только в двух случаях: при отказе от договора поручения, заключенного с коммерческим представителем, и если был заключен бессрочный договор комиссии. При этом клиент должен:

• возместить посреднику понесенные им расходы по сделке и выплатить вознаграждение за уже проделанную работу (если был заключен бессрочный договор комиссии или агентский договор по модели комиссии или агентский договор по модели поручения, по которому посредник не действует в качестве коммерческого представителя);
• возместить посреднику все убытки, в том числе упущенную выгоду, возникшую из-за отмены поручения (если это срочный договор комиссии или поручения или агентский договор по модели поручения, по которому посредник является коммерческим представителем).

Существенные условия агентского договора

В первую очередь надо согласовать условие о предмете, т.е. какие именно действия должен совершить агент. При этом принципал может требовать от агента выполнения только таких действий, которые можно назвать правомерными, осуществимыми и конкретными.

Если указания клиента будут нарушать императивные нормы, установленные законодательством, то агент может потребовать признать агентский договор недействительным.

Также возможны споры с третьими лицами, совершившими сделки через агента по поручению принципала.

Далее, если агент действовал от своего имени и нес ответственность перед третьими лицами, то он может требовать от клиента возместить эти убытки, если докажет, что в этом есть вина клиента.

Конкретика в указании действий агента нужна по ряду причин:

• в случае судебных разбирательств агентский договор с нечеткими формулировками может быть признан незаключенным или переквалифицирован в другой вид (например, поставки);
• агент может превысить свои полномочия, т.е. совершить те действия, которые принципал ему не поручал;
• агенту будет трудно доказать, что он выполнил все свои обязанности по договору.

Кроме перечня действий агента принципалу рекомендуется указать, на каких условиях агент должен совершить сделку с третьими лицами, и по какому виду договора оформить сделку (например, договор купли-продажи, договор поставки, договор лизинга с выкупом имущества и др.). Других существенных условий для агентского договора Гражданский кодекс не называет, но учитывая их важность для принципала и агента, их обязательно стоит согласовать. Приведем несколько примеров таких важных условий.

Условие о сроке исполнения поручения агентом надо указать, чтобы между сторонами не возникли споры: принципал будет считать, что агент не выполнил своих обязанностей, а агент будет настаивать на том, что ему еще нужно время для заключения сделки с третьим лицом. Проще всего указать конкретную дату, до наступления которой агент должен исполнить поручение. Стоит согласовывать еще и такие сроки, в которые агент должен, к примеру, передать принципалу закупленное у третьих лиц имущество.

Вознаграждение агента можно согласовать в твердой сумме или в виде процентов от суммы сделки. При этом стоит обратить внимание на то, что интересы сторон при указании оплаты в виде процентов могут не совпадать.

Например, принципалу выгодно приобрести товар по наиболее низкой цене (что естественно), но агент, получающий процент от суммы сделки, будет заинтересован в более высокой стоимости товара, т.к. тогда его вознаграждение будет больше.

Сторонам важно установить и порядок расчетов.

Это может быть предоплата услуг агента (полный или частичный аванс); оплата после совершения сделки агента с третьим лицом; оплата после принятия принципалом отчета от агента; оплата после того, как принципал получит товар от третьего лица; самостоятельное удержание агентом своего вознаграждения от суммы сделки с третьим лицом и другие условия. Здесь же надо предусмотреть и условие о распределении дополнительной выгоды, в случае, если она возникнет (о чем мы уже говорили выше).

Еще одно условие, которое позволит принципалу контролировать деятельность агента – это порядок представления им отчетности как в процессе исполнения агентского договора, так и по окончании его действия. Здесь можно также указать обязанность агента передавать принципалу экземпляров или копий договоров, заключенных с третьими лицами.

Сходство и отличия агентского договора с другими видами договоров

Мы уже рассмотрели, что агентский договор не только похож на договора комиссии и поручения, но и может оформляться по их модели (комиссии, если агент действует от своего имени, и поручения, если он действует от имени клиента). Но кроме этих посреднических договоров, агентский договор имеет общее и с другими договорами:

• с договором услуг;
• с договором транспортной экспедиции;
• с договором доверительного управления имуществом;
• с договором между подрядчиком и субподрядчиком, когда генеральный подрядчик выступает как посредник между заказчиком и субподрядчиком.

Учитывая, что посреднические договоры разнообразны по конструкции, могут содержать множество диспозитивных условий, оговариваемых сторонами, и иметь элементы других видов договоров, рекомендуем при разработке конкретного агентского договора обращаться к специалистам в области права. 

Выбрать и скачать Агентские договора

Источник: https://www.regberry.ru/dogovory/agentskiy-dogovor

Образец субагентского договора

г. Барнаул

«__» _________г.

ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Агент», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Субагент», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Субагент обязуется своим силами и средствами осуществлять распространение билетов на проводимые концертные, зрелищные, спортивные мероприятия в г. Барнауле, а Агент обязуется принять оказанные услуги и оплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Распространение билетов на концертно-зрелищные мероприятия осуществляется от имени и в интересах агента.

1.3. Денежные суммы, вырученные от реализации билетов субагентом, считаются собственностью Агента.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Субагента:

2.1.1. Субагент обязан оказывать услуги надлежащего качества, в объеме и в сроки,предусмотренные настоящим договором, сдать оказанные услуги путем составления ежемесячного Акта Субагента об оказанных услугах по форме, согласно Приложения №1 к настоящему договору.

2.1.2. Субагент обязан оказывать услуги своими силами с использованием собственных средств и материалов.

2.1.3. Субагент обязан размещать в местах продаж афиши, распространять среди приобретателей билетов рекламные материалы (флаеры, буклеты), предоставляемые Агентом.

2.1.4. По факту исполнения договора, в срок, не позднее следующего дня после проведения гастрольного мероприятия, Субагент обязан перечислить на расчетный счет или передать в кассу Агента денежные средства за все реализованные билеты на это мероприятие (за вычетом сумм, указанных в п.2.3.2 настоящего договора).

2.1.5. Датой перечисления считается дата списания денежных средств с расчетного счета Субагента. При просрочке или уклонении Субагента от перечисления денежных средств, Агент вправе истребовать, в том числе в судебном порядке, причитающиеся к перечислению денежные средства.

2.1.6. В случае отмены, переноса какого-либо мероприятия услуги Субагента по распространению билетов на отмененное мероприятие подлежат оплате в полном объеме, не зависимо от принятых у покупателей билетов.

2.1.7. В срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после проведения мероприятия Субагент представляет Акт об оказанных услугах (Приложение №1).

2.2. Обязанности Агента:

2.2.2. Агент обязуется оплатить оказанные услуги, согласно Акта, за мероприятие в срок не позже 3 (трех) рабочих дней с момента его утверждения путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Субагента.

2.3. Права Агента:

2.3.1. В любое время получить информацию о ходе и порядке исполнения поручения;

2.3.2. Получать денежные средства, вырученные от реализации билетов на предстоящие мероприятия, с периодичностью один раз в неделю на основании доверенности уполномоченного лица Агента.

2.4. Права Субагента:

2.4.1. Своевременно получать информационную поддержку Агента.

2.4.2. Своевременно получать рекламные материалы для распространения среди приобретателей билетов.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Услуги, предусмотренные настоящим договором, исполняются субагентом с момента заключения настоящего договора до момента окончания его действия.

3.2. Срок действия договора — с 02 апреля 2018 года по 02 апреля 2018 года.

3.3. Если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит об отказе от исполнения договора, договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях. Количество пролонгации настоящего договора не ограничено.

4. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА

4.1. Стоимость услуг субагента по настоящему договору выражена субагентским вознаграждением. Размер вознаграждения составляет 2.5 % ( Два и пять десятых процента) от стоимости реализованных Субагентом билетов, не считая НДС.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

5.1. Услуги считаются принятыми с момента утверждения агентом Акта субагента об оказанных услугах.

5.2. Акт утверждается Агентом в течение 3 (Трех) рабочих дней, со дня передачи Агенту.

5.3. Субагент вместе с Актом передает Агенту корешки билетов на реализованные мероприятия.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ

6.1. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.

6.2. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

6.3. Субагент несет ответственность за несвоевременное перечисление Агенту суммы, вырученной от продажи билетов в виде пени: 0,1% от вырученной суммы, подлежащей передаче, за каждый день просрочки.

6.4. В случае не обеспечения сохранности вверенных товарно-материальных ценностей (билетов), субагент возмещает агенту действительную стоимость утраченных (испорченных) товарно-материальных ценностей.

6.5. Денежные обязательства Сторон, а также обязательства, определяющие ответственность Сторон за нарушение договора, сохраняются до момента их полного исполнения и не зависят от окончания срока действия Договора.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1.

Если сторона, благодаря исполнению своего обязательства по настоящему договору, получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны.
Порядок и условия пользования такой информацией определяются соглашением сторон.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они подлежат разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

10.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10.6 Досрочное расторжение договора допускается в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

10.7 Отказ от исполнения договора допускается любой из сторон по любым основаниям в следующем порядке: о предстоящем отказе сторона-инициатор предупреждает письменно другую сторону не менее чем за две недели до предстоящего отказа.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И
ПОДПИСИ СТОРОН

Агент:
ООО «Организация №1»

656000, г. Барнаул, ул. Пирогова,35

ИНН/КПП______________________

р/счет__________________________

Директор ________________И.И. Иванов

Субагент:

ООО «Организация №2»

656000, г. Барнаул, ул. Короленко,81

ИНН/КПП_______________________

р/счет__________________________

Директор ________________П.П. Петров

Источник: https://oformitely.ru/subagentskiy_dogovor.html

Агентский договор на оказание услуг

Экономические отношения очень часто предусматривают оказание посреднических услуг, специально образованными для этого компаниями. В настоящее время такая практика торговли закрепилась практически повсеместно. Посреднические договоры имеют несколько разновидностей: агентирования, поручения, комиссии. Данные договоры входят в список самых популярных тем в юридической практике.

Согласно правилам агентского договора на оказание услуг, который регулируется статьей 1005 ГК РФ, есть две стороны: агент и принципал.

Первый обязуется исправно выполнять задания второго, обоснованные в договоре, а принципалу следует вовремя выплачивать агенту материальное вознаграждение.

Фактически агент совершает любые действия вместо принципала и за его счет, за что тот оплачивает выполненную работу.

Предмет договора

Предмет договора является основным и очень существенным условием, составлению которого уделяется много времени. При совершении действия за счет принципала агент может выступать как от его имени, так и от своего.

Многие не знают, следует ли кропотливо выписывать все действия агента, каковые он обязан точно выполнить, или можно ограничиться лишь кратким описанием, а выполнять действия по смыслу.

Данный аспект очень важен, так как плохое прописание условий договора влечет за собой потерю этой бумагой юридической ценности и правомерности, что признает его недействительным. Все вытекающие последствия очень неприятны:

• принципал не имеет законного права требования от агента выполнения каких-либо действий;
• агент теряет возможность требования суммы вознаграждения за сделанную работу.

Обычно в судах считают, что для достаточного определения предмета договора достаточно ясного указания всех полномочий агента. Работники судов дают понять, что фиксирование в договоре четких прав агента позволяет ему делать любые действия, направленные на принесение выгоды принципалу от сделки.

Предмет агентского договора предусматривает совершение исполнителем действий, которые направлены на осуществление интересов принципала юридически и фактически. Положение часто на этом ограничивается, так как в данный момент часто невозможно точно вписать все необходимые сделки, которые придется совершить агенту.

Принципал должен всегда помнить, что если агентский договор в письменной форме предусматривает возможность самостоятельного действия агента от имени принципала, то при отношениях с третьими лицами у него будет отсутствовать право на ссылку о недостаточных полномочий у агента, если у него не будет доказательств, что конкретное лицо знало или имело возможность узнать об ограничении прав агента.

Субагентский договор. Оформление доверенности на агента

Образец субагентского договора на реализацию товара

В юридической практике существуют случаи, когда агентский договор окончательно заключается устно, а все действия агента, которые обязаны совершать только от имени принципала, оговариваются при дополнительном оформлении доверенности. Гражданское законодательство не препятствует заключению договоров устно. Однако при этом выдача доверенности, которая свидетельствует о необходимых правах агента, обязательна. В ином случае все его действия не имеют юридической силы, а значит недействительны.

Статья 187 ГК РФ предусматривает, что то лицо, которому выдана доверенность, обязано пользоваться ею лично, другие лица не могут получить его права.

Однако оно может в свою очередь оформить доверенность на другое лицо, если в его доверенности обговорено право на это, также возможна передача полномочий другому лицу, если на это вынуждают обстоятельства, например, при необходимости охраны интересов принципала.

По статье 1009 ГК РФ без описания данного пункта в договоре агент может самостоятельно, для исполнения интересов принципала заключать субагентские договора с другими лицами, однако он всегда единолично ответственен за совершаемые действия. В таком случае агент оформляет на субагента доверенность в установленном порядке передоверенности.

Агент, который передал доверенность на субагента, должен вовремя известить об этом принципала и самостоятельно предоставить необходимую информацию о нем.

Доверенность при выдаче по принципу передоверия всегда нотариально удостоверяется, в противном случае не имеет юридической силы. Исключения существуют, это касается выдачи доверенности юр. лицами, их представителями или руководителями различных организаций.

Доверенность, выданная по передоверии, не может действовать дольше, чем оговоренный срок в первом документе.

Срок договора

Срок договора обговаривается не всегда. По статье 1005 ГК РФ он может заключаться как на оговоренный срок, так и бессрочно. Бывает так, что агент не устанавливает срок, в продолжении которого должен выполнять все необходимые для продажи определенной продукции действия. В таком случае агент обязан приступить к своим действиям и окончить их в определенный разумный срок.

Если срок сдачи (отчета) готовой работы агента приурочен к определенному событию, которое может не произойти, то он должен полностью закончить работу в разумный срок, обоснованный в договоре.

Агентское вознаграждение

Статья 1006 ГК РФ предусматривает обязанность принципала выплатить агенту материальное вознаграждение, которое соответствует указанному в договоре. Там же должны указываться точные сроки выплат. Если в договоре сумма оплаты не отмечена, то вознаграждение не может быть любым. Необходимо его соответствие среднестатистическим суммам, которые выплачиваются при аналогичных работах.

В некоторых договорах предусмотрен пункт, в котором отмечается, что если агент не справится со своими обязанностями или выполнит их недостаточно хорошо, принципал вправе отказать ему в оплате. Во многих случаях судебные решения принимаются в пользу агента, так как такие положения в договоре противоречат нормам ГК.

Материальное вознаграждение агента следует назначать соразмерно его работе. Если сумма выплаты агенту сильно превышает доход принципала от проведенной сделки, то суд часто отказывает агенту в получении полной выплаты.

Если в соглашении не обговорен порядок выплат принципалом, то агент должен получить деньги не позднее, чем через 7 дней после успешной сдачи полного отчета за прошедший период.

Если агент выполнил все обязательства, но не сформировал подробный отчет, то принципал в большинстве случаев обязан выплатить ему вознаграждение.

При обращении в суд должен быть доказан факт выполненной работы, тогда решение судьи выносится в пользу агента вне зависимости от отчета.

Если о сроках выплат в договоре речь не шла, то деньги должны быть отданы в разумные сроки, регламентирующиеся статьей 314 ГК РФ.

Ограничения прав двух сторон

Иногда договор может содержать обязательства любой из сторон не заключать соглашения с аналогичными организациями какой-то промежуток времени или при их местонахождении на оговоренной территории.

В договоре могут прописываться ограничения для принципала, запрещающие ему осуществлять самостоятельную деятельность в определенных организациях.

Для этого в отдельном пункте соглашения должна быть указана именно определенная территория. Если она не отмечена, то договор становится недействительным.

Невозможно обязать агента оказывать определенные услуги или продавать продукцию только конкретным заказчикам, даже при указании места их проживания.

Все пункты агентского договора должны оформляться в соответствии с перечисленными правилами. Ошибки в составлении могут сделать его недействительным. Прежде окончательного подписания соглашения нужно внимательно обсудить все пункты, гарантирующие своевременное выполнение всех обязательств сторонами, чтобы не было необходимости в обращении в суд.

  Образец агентского договора на оказание услуг с физическим лицом скачать (Размер: 39,0 KiB | Скачиваний: 491)

  Бланк агентского договора на оказание услуг по продаже недвижимости скачать (Размер: 61,0 KiB | Скачиваний: 185)

Источник: http://MirBlankov.ru/agentskij-dogovor-na-okazanie-uslug/

Агентский договор на продажу недвижимости от имени агента

Сообщать «Принципалу» по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.3.1.4. Заключить субагентский договор на следующих условиях: 3.1.5.

Вести необходимую отчетность по всем коммерческим операциям, осуществленных в интересах «Принципала», предоставлять «Принципалу» оригиналы (копии) договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих для него права и обязанности.3.1.6.

Проводить консультирование по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением поручения и заключением договоров в интересах «Принципала». Осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов.

Собирать необходимый для заключения договоров пакет документов (справки, разрешения и т.д.).3.1.7. Проводить рекламные компании с целью продажи «Недвижимости» «Принципала» в пределах территории исполнения «Договора».3.1.8.

Индивидуальные характеристики недвижимого имущества (далее по тексту — «Недвижимость»), являющегося предметом агентирования, указаны в «Описании недвижимости» (Приложение № к «Договору»), которое является неотъемлемой частью «Договора».1.3. «Агент» обязуется совершать «Действия» на следующих существенных условиях (далее по тексту – «Условия»): 2. Срок действия договора2.1. «Договор» вступает в силу с и действует до .3.

Важно Права и обязанности сторон3.1. «Агент» обязуется:3.1.1.

Принятое на себя поручение исполнить на наиболее выгодных для «Принципала» условиях добросовестно и разумно в соответствии с указаниями «Принципала», а при отсутствии в «Договоре» таких указаний – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями в срок, установленный в «Договоре».3.1.2.
Передать «Принципалу» без промедления все полученное «Агентом» по «Договору».3.1.3.

Агентский договор по продаже объекта недвижимости

8. Внимание Прекращение договора 8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до [число, месяц, год] — момента полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору. 8.2. В случае досрочного прекращения действия настоящего договора расчеты производятся исходя из фактического объема оказанных услуг.
8.3.

Агентский договор на продажу недвижимости

Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя;

• если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя;
• если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.

Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение после окончания срока действия настоящего Договора. 2.10.

Малый бизнес от а до яидеи малого бизнеса

Сообщать Агенту об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение [значение] дней после его представления. 2.1.10. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в настоящем договоре территории.

2.2. Принципал имеет право: 2.2.1. Осуществлять контроль над деятельностью Агента в части выполнения поручения. 2.2.2. Давать Агенту дополнительные указания, касающиеся выполнения поручения по настоящему договору.

2.2.3. Получать информацию о ходе исполнения Агентом настоящего договора. 2.3. Агент обязуется: 2.3.1. Осуществлять Агентскую деятельность добросовестно, с максимальной выгодой для Принципала.
2.3.2. Проводить необходимые мероприятия с целью поиска Покупателей, способствовать заключению договоров и соглашений между Принципалом и Покупателями, направленных на приобретение объектов недвижимости Принципала. 2.3.3.

Агентский договор продажи недвижимости

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. 2.5. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.
2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту. 2.7.

Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества

Осуществлять рекламу с целью поиска потенциальных Покупателей на приобретение объектов недвижимости Принципала, при этом Агент самостоятельно выбирает источник рекламных публикаций и определяет порядок и периодичность их выхода. 2.3.4. Вести переговоры с Покупателями от имени Принципала.
2.3.

5. Своевременно предоставлять Покупателю сведения о Принципале и об объектах недвижимости Принципала. 2.3.6. Организовывать просмотры объектов недвижимости. 2.3.7.

В случае недостаточности сведений или неполноты предоставленных документов, а также в случае обнаружения несоответствия сведений, содержащихся в документах, действительным характеристикам недвижимости, не позднее [значение] часов в письменном виде сообщить об этом Принципалу. 2.3.8.

Выполнять указания Принципала, касающиеся осуществления Агентской деятельности, если эти указания не противоречат требованиям закона. 2.3.9.

Как оформить агентский договор по продаже объекта недвижимости?

В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора. 2.3.9. Риэлтерские технологии С даты подписания настоящего договора все предыдущие переговоры по нему, переписки, соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются настоящего договора, теряют юридическую силу. 9.5.

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.9.6. Важно Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10. Подписи и реквизиты Сторон Принципал Агент [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. М.
Малый бизнес от а до яидеи малого бизнеса Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества г.

[место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны и [наименование организации], в лице [должность, Ф.

Агентский договор продажи недвижимости Индивидуальные характеристики недвижимого имущества (далее по тексту — «Недвижимость»), являющегося предметом агентирования, указаны в «Описании недвижимости» (Приложение № к «Договору»), которое является неотъемлемой частью «Договора».1.3. «Агент» обязуется совершать «Действия» на следующих существенных условиях (далее по тексту – «Условия»): 2. Срок действия договора2.1. «Договор» вступает в силу с и действует до .3.

Права и обязанности сторон3.1. «Агент» обязуется:3.1.1.

Потребовать возмещения «Принципалом» расходов «Агента», связанных с исполнением «Агентом» своих обязанностей по «Договору».3.2.4. Получить агентское вознаграждение в порядке и на условиях «Договора».3.2.5.

В целях исполнения «Договора» заключить субагентский договор с другим лицом, с указанием в Договоре конкретных условий субагентского договора, оставаясь ответственным за действия субагента перед «Принципалом».3.3. «Принципал» обязан:3.3.1.

Без промедления принять от «Агента» все исполненное им в соответствии с «Договором».3.3.2.

Уплатить «Агенту» вознаграждение в порядке и на условиях «Договора».3.3.5. В срок до г.
Проводить переговоры с третьими лицами по условиям совершения [вписать нужное]. 4.1.3. Согласовывать с Принципалом проекты коммерческих предложений по реализации предмета настоящего договора. 4.1.4.

Согласовывать с Принципалом сметы расходов на проведение мероприятий, направленных на реализацию предмета настоящего договора. 4.1.5. Оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров и участвовать в согласовании условий сделок.

Оценивать экономическую и коммерческую эффективность заключаемых Принципалом сделок на основе проведенного анализа. 4.1.6.

Своевременно информировать о всех существенных изменениях, влияющих на осуществляемые Принципалом сделки. 4.1.7.

При передаче документов и (или) иных материалов Принципалу подписывать акт приемки-передачи, а также осуществлять своевременное подписание всех актов и иных документов, предусмотренных настоящим договором. 4.2.

Источник: http://law-uradres.ru/agentskij-dogovor-na-prodazhu-nedvizhimosti-ot-imeni-agenta/

Договор купли продажи от имени агента

Агент информирует Принципала о всех договорах, заключаемых с субагентами. 4. Права и обязательства Принципала 4.1. Принципал обязуется: 4.1.1. оказывать Агенту всемерное содействие в выполнении им своих обязательств на договорной территории; 4.1.2.

принимать в случае необходимости по просьбе Агента представителей покупателей для проведения совместных переговоров; 4.1.3. Обеспечивать Агента рекламными материалами. 4.2.

Принципал предоставляет Агенту право заключать субагентские договоры, условия которых согласовываются с Принципалом, и Агент несет ответственность за действия своих субагентов как за свои собственные. 5. Оплата товаров, уплата агентского вознаграждения 5.1.

Цены на товар устанавливаются Принципалом и указываются в Приложении N 2 к настоящему договору. 5.2. Агент самостоятельно устанавливает цены на Товар в заключаемых им договорах купли-продажи. 5.3.

Агентский договор на поиск покупателей и заключение договоров купли-продажи

Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА6.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

Идеи бизнеса с нуля

Агент вправе от своего имени заключать: 3.3.1. договоры купли-продажи с Покупателями при условии, что такие Покупатели будут соответствовать требованиям, предусмотренными в п.3.

4, в соответствии с которыми Агент принимает на себя обязательство продать Товары в собственность таких Покупателей; 3.3.2.

Для целей настоящего договора и с учетом специфики Товара под «Покупателями» понимаются юридические лица — потребители продукции, упомянутой в Приложении № 1 к настоящему договору, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеющие юридический адрес и адрес местонахождения на договорной территории. 3.5.

Агентский договор, агентское соглашение

Агент обязуется:2.2.1.

Надлежащим образом в соответствии с настоящим Договором выполнять поручение Принципала по поиску и подбору физических и/или юридических лиц, осуществляющих продажу товара, а в случае поступления письменного заявления Принципала заключать от своего имени, но за счет Принципала Договор купли-продажи товара.2.2.2. Ежемесячно предоставлять Принципалу отчет об исполнении поручения, который должен содержать информацию и сведения о найденных юридических и физических лицах, осуществляющих продажу товара.

Агентский договор

В случае заключения по указанию Принципала договора купли-продажи товара Агент обязан приложить к отчету надлежаще заверенную копию договора купли-продажи и платежные поручения или иные документы, подтверждающие оплату товара.2.2.3.

Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Договором.2.3.

Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение после его отправки.2.4.

В случае, когда Агент совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны Принципалом, дополнительная выгода делится между Агентом и Принципалом поровну.2.5. Вещи, поступившие к Агенту от Принципала либо приобретенные Агентом за счет Принципала, являются собственностью Принципала.2.6.

Права и обязанности по договорам, совершенным Агентом от своего имени, возникают непосредственно у Агента. 1.2.

Исполнение настоящего Договора осуществляется в следующем порядке: — Стороны заключают между собой договоры купли-продажи (поставки) продукции; — Агент реализует приобретенную у Предприятия продукцию посредством заключения гражданско-правовых договоров от своего имени. 1.3.

Агент обладает исключительными (эксклюзивными) правами на заключение сделок, направленных на реализацию продукции, указанной в Приложениях, на всей территории РФ.

Предприятие обязуется не заключать аналогичных агентских договоров на реализацию вышеуказанной продукции с третьими лицами, а также воздержаться от самостоятельной деятельности, составляющей предмет настоящего Договора. 2.1.

При необходимости изменения ассортимента и/или цен на товар Стороны подписывают новое приложение к настоящему Договору.2.1.2.

Выплатить Агенту вознаграждение за исполнение настоящего Договора в порядке и в размерах, предусмотренных настоящим Договором.2.1.4.

Принять от Агента весь приобретенный им товар по акту приема-передачи.2.1.5. В случае приобретения Агентом товара для Принципала осмотреть приобретенный товар и известить Агента об обнаруженных в товаре недостатках в течение дней после его получения по акту приема-передачи.2.1.6. Выполнить иные обязанности, предусмотренные законом и настоящим Договором.2.1.7.
Принять отчет Агента.

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/19/dogovor-kupli-prodazhi-ot-imeni-agenta/