Как оформить передачу доли одного участника другому в доверительное управление

Передача доли учредителя ООО обществу или другому участнику

Здравствуйте! В этой статье мы поговорим о том, как участник ООО может передать права на свою долю в уставном капитале.

Сегодня вы узнаете:

• Какие документы требуются для передачи доли в ООО другому участнику.
• Кого следует уведомлять о сделке.

Можно ли передать долю в ООО

Выход участника из ООО с передачей доли – распространенная практика.

Когда учредитель решает покинуть организацию, у него возникает выбор: выплатить цену актива компании и, таким образом, избавиться от своей доли в обществе либо уступить свою часть актива другому лицу. Например, ее можно продать, обменять, подарить.

Передаваемая или продаваемая доля обязательно должна быть оплачена.

Доля может быть разделена на несколько частей и передана не одному, а сразу нескольким лицам.

Иногда Устав общества ограничивает перечень лиц, которые могут стать новыми владельцами доли.

Например:

• Запрещено передавать долю в управление третьим лицам (не участникам общества);
• Запрещено передавать свою долю кому-либо, даже другим учредителям (в таком случае общество само выкупает долю у участника, выходящего из состава учредителей);
• Смена владельца доли возможна только с согласия других участников.

Если ни один из подобных пунктов не содержится в уставе, то и передать долю учредителя можно любому гражданину.

Советуем прочитать: Доли в уставном капитале ООО.

Документы

Главным документом при переуступке доли является договор, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом.

Для его заключения понадобятся следующие документы:

1. Паспорт и ИНН участника ООО.
2. Подтверждение того, как и когда была им приобретена доля (учредительный договор – если он является учредителем с основания общества, или договор купли-продажи – если приобрел ее позже).
3. Подтверждение оплаты долевого взноса (банковский документ или справка из самого ООО).
4. Выписка из ЕГРЮЛ – подтверждение прав на активы (такая справка действительна не более месяца).
5. Одобрение учредителей общества – необходимо только в том случае, если это указано в уставе.
6. Учредительный договор или протокол первого общего собрания учредителей ООО.
7. Устав ООО.

Нотариус вправе запросить и другие документы, поэтому список лучше уточнять заранее.

Порядок передачи доли в ООО

Нюансы того, как активы общества переходят к новым владельцам, описываются в уставе ООО. Если же он не содержит замечаний на этот счет, то порядок определяется статьей 21 закона об ООО.

В обобщенном виде отчуждение доли состоит из нескольких этапов:

1. Подготовка. Первым делом владелец доли обращается к уставу общества, внимательно изучает его на предмет ограничений.
2. Согласование условий передачи с будущим владельцем доли.
3. Оформление сделки под контролем нотариуса.
4. Предоставление заявления в ФНС (в течение трех дней).
5. Уведомление об изменениях остальных участников ООО.

Госпошлиной данная сделка не облагается.

Право на распоряжение долей переходит к третьему лицу сразу после того, как нотариус заверит сделку.

Правильно оформленный договор и выписка из государственного реестра – основные документы, которые подтверждают состоявшуюся передачу доли в управление новому владельцу.

Акт приема-передачи не требуется, но он может быть подписан сторонами по обоюдному желанию.

Советуем прочитать: Выход учредителя из состава ООО — пошаговая инструкция распределения доли.

Разрешение участников

На передачу доли не нужно получать согласие остальных учредителей, если иное не указано в уставе общества.

Но в содержании устава иногда встречаются следующие условия (и их необходимо исполнять):

1. Необходимо получить согласие других участников на передачу доли.
2. Другие учредители имеют преимущественное право в приобретении продаваемой доли.

Если же указ требует разрешения остальных участников ООО, то прежде чем переуступить свою долю другому лицу, выбывающий из состава общества участник должен официально объявить о своем намерении (на общем собрании).

Только если учредители дадут единогласное разрешение, сделка может состояться. На обдумывание вопроса им дается месяц. Получение хотя бы одного отказа означает, что общество должно само выкупить долю, и переуступка ее третьему лицу невозможна.

Роль нотариуса

Сделку обязательно должен заверить нотариус – будь то договор купли-продажи или безвозмездной передачи (дарения). Исключением является лишь ситуация, когда доля переходит в собственность ООО.

Самый быстрый способ провести передачу доли – доверить ее нотариусу. После получения на руки необходимых документов он сам сформирует договор, отправит уведомления в налоговую и исполнительному органу общества.

Нотариус по закону обязан отправить информацию о сделке, которую он заверил, в регистрирующий орган не позднее чем через три дня. На основании поданных им документов будут внесены поправки в ЕГРЮЛ.

Источник: https://bfrf.ru/organization/peredacha-doli-v-ooo-drugomu-uchastniku.html

Как оформить долю в ООО по наследству в 2019 году: условия и порядок

​Оформить долю в ООО по наследству можно в случае смерти наследодателя, являющегося владельцем части в уставном капитале субъекта хозяйствования. Процедура оформления прав на наследственное имущество осуществляется в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством. Для ее реализации необходимо выполнить ряд требований и подготовить пакет документов.

В статье представлена информация о том, как оформить долю в ООО по наследству, какие документы необходимо подготовить для реализации процедуры, а также, на что можно рассчитывать в том случае, если уставом предусмотрен запрет на передачу доли капитала по наследству.

О чем говорит закон, юридическая практика

Согласно предписаниям ГК РФ, в частности статье 93 данного источника права, часть уставного капитала общества, принадлежащая его участнику на праве собственности, может быть передана его родственникам в порядке наследования.

Обратите внимание! Закон не ограничивает право основателей ООО на установление запрета на наследование его активов. Если подобное ограничение имеет место, оно обязательно должно быть зафиксировано в уставе компании.

Чтобы исключить возможность вхождения в состав учредителей нежелательных участников, его основатели зачастую вносят в устав пункт о том, что часть капитала может быть передана по наследству только при наличии согласия других основателей общества.

Дополнительная информация! ООО – одна из оптимальных форм организации предпринимательской деятельности, пользующаяся популярностью среди представителей малого и среднего бизнеса. Хоть в отношении ООО, в сравнении с ИП, выдвигается больше требований, предприятия данной организационно-правовой формы более конкурентоспособные и склонные к развитию.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

Порядок вступления в права наследования

Согласно гражданскому законодательству имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, в случае его смерти передается его наследникам. Наследование осуществляется по закону или по завещанию. Если наследодатель входил в число основателей ООО, соответственно, ему принадлежала доля в уставном капитале общества, после его смерти она переходит к его потомкам.

Важно! Переход части активов компании возможен при условии соблюдения не только норм гражданского законодательства, но и пунктов устава.

Так, уставными документами могут быть предусмотрены такие условия:

• вступление в состав ООО наследника одного из участников общества возможно только в случае согласия остальных его членов;
• вхождение наследника в круг учредителей запрещен.

Обратите внимание! Наличие в уставе каких-либо условий ограничивает права наследников, однако ни в коем случае не лишает их права наследования. 

К примеру, если устав содержит пункт, запрещающий вступление в состав участников лица, являющегося наследником умершего учредителя, это не означает, что он останется ни с чем, а доля наследодателя перейдет к ООО. Процедура наследования с условиями подобного рода более детально описана далее.

Управление долей до момента вступления в наследство

Правила управления наследственным имуществом, в частности долей в уставе ООО, регламентированы ст. 1173 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данной нормой управление частью, с момента открытия наследства до момента вступления наследников в свои права, осуществляется нотариусом на основании договора доверительного управления наследством.

Особенности договора доверительного управления:

• лицо, наделенное в соответствии с договором полномочиями управляющего, имеет право осуществлять все операции, необходимые для полноценного функционирования ООО;
• в договоре, как правило, прописываются все виды действий, выполнение которых допускается управляющим;
• управляющий не вправе распоряжаться долей, управление которой поручено ему согласно договору;
• соглашение прекращает свое действие в момент вступления наследника в состав учредителей ООО и перехода к нему права собственности на долю в капитале ООО;
• если наследнику отказано в праве стать одним из учредителей общества, что обосновано уставом ООО, моментом прекращения действия договора является момент распоряжения долей наследодателя (распределение между другими учредителями, отчуждение, погашение).

Наследование части капитала без ограничений

Самый простой порядок перехода доли в ООО по наследству используется в том случае, если уставом не предусмотрено никаких ограничений, касающихся наследников. Если для реализации своего права наследник не обязан получать разрешение действующих участников общества, процедура осуществляется в соответствии с нормами соответствующих законодательных актов.

Стоит отметить, что в последние годы такие ситуации случаются крайне редко, как правило, вопросы наследования части капитала ООО решаются только путем согласования.

Для вступления в права наследования наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору с целью получения Свидетельства.

С собой необходимо иметь такие документы:

1. паспорт заявителя;
2. оригинал справки с места регистрации наследодателя;
3. оригинал Свидетельства о смерти;
4. документы, свидетельствующие о наличии родственных связей между заявителем и умершим учредителем ООО;
5. копии уставных документов;
6. документы, подтверждающие право собственности умершего на долю в капитале общества, которая, по сути, является предметом наследования;
7. полный список действующих членов ООО;
8. копия справки, подтверждающей факт оплаты умершим учредителем своей части в капитале ООО.

Неотъемлемым условием реализации процедуры является оценка, по итогам которой выдается отчет о рыночной стоимости той части уставного капитала, которая подлежит передаче по наследству. Без предоставления данного документа оформление права на долю в ООО по наследству невозможно.

Полномочиями, необходимыми для проведения оценочных действий, обладают специализированные компании, получившие разрешение на предоставление услуг подобного рода.

Этапы проведения оценки:

1. проведение детального анализа основных экономических показателей региона, на территории которого ведется деятельность общества;
2. установление определяющих деятельность ООО факторов;
3. ознакомление с отчетной документацией общества;
4. оценка общего финансового состояния компании;
5. изучение бизнес-активности предприятия с последующим определением его ликвидности;
6. установление характера доли, являющейся предметом наследования;
7. установление стоимостного эквивалента наследуемой доли с учетом результатов, полученных во время прохождения предыдущих этапов.

По итогам работы эксперт выдает оценочное заключение, оформленное на бумажном носителе и подписанное руководителем оценочной компании. документа оценщик должен предварительно согласовать с представителем административного звена.

Тонкости оформления наследственных прав, связь оценки и размера госпошлины

Оценка наследственной доли необходима не только для того, чтобы узнать ее стоимость, но и для определения размера государственной пошлины, оплата которой является одним из основных условий оформления наследственных прав.

Величина пошлины зависит от двух факторов:

1. оценочная стоимость доли;
2. степень родства наследника.

Дополнительная информация! Размер пошлины регламентирован нормами налогового законодательства. Так, родственникам первой степени родства (дети, родители) для вступления в свои права придется заплатить 0, 3% от оценочной стоимости наследуемой доли.

Однако законом установлено ограничение относительно размера госпошлины для таких лиц, она не может превышать 100 тысяч рублей.

Наследники второй и последующих степеней должны заплатить 0, 6%, при этом максимальный размер платежа не может быть более 1 млн.

Проверив достоверность и подлинность всех предоставленных заявителем документов, в число которых входит заключение эксперта, нотариус выдает Свидетельство, на основании которого происходит вступление наследника в состав учредителей общества с одновременным переходом к нему доли, принадлежащей ранее наследодателю.

Завершающим этапом является оформление имущественных прав на часть наследственного капитала. Для реализации процедуры необходимо обратиться с Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРЮЛ и пакетом документов.

К их числу относят:

• документы, подтверждающие наличие права на долю в ООО, предварительно заверенные нотариусом;
• материалы, свидетельствующие о принятии заявителя в состав учредителей общества в качестве преемника умершего участника.

Для подтверждения этого факта, как правило, используют выписку из протокола, составленного во время заседания основателей ООО, посвященного разрешению данного вопроса.

Протокол должен быть составлен в соответствии с законодательными требованиями и содержать все необходимые реквизиты (сведения об учредителях, принимавших участие в заседании, их подписи, дата проведения собрания и прочие данные).

Скачать пример заполнения формы 14001

Наследование доли в ООО с условием

Чаще всего наследование доли в ООО происходит только в том случае, если остальные его участники согласны с принятием в состав общества нового учредителя.  Данное требование вполне обосновано, поскольку в случае наследования по закону, а не по завещанию, наследником может стать лицо, не имеющее отношение к бизнесу и не владеющее необходимыми для его ведения навыками.

Чтобы обезопасить общество от неквалифицированного вмешательства, его основатели вносят ограничительный пункт в содержание устава.

Процедура вступления в право наследования в данном случае аналогична стандартной. Единственное отличие заключается в том, что основанием для принятия наследника в состав участников ООО является не Свидетельство, как в предыдущем случае, а согласие действующих учредителей.

Порядок получения согласия:

1. направление обществу нотариально удостоверенной оферты или рассылка обращений, отдельно адресованных каждому учредителю;
2. получение ответа. На принятие решения дольщикам отводится срок в 30 дней. В течение данного периода им необходимо известить наследника о своем решении.

В случае принятия всеми учредителями положительного решения данная информация вносится в протокол.

Что делать, если учредители общества не согласны с переходом доли в ООО к новому участнику?

Если хотя бы один из участников общества выявил свое несогласие с введением нового учредителя, последний имеет право требовать возмещения стоимости наследственной части в денежном или ином эквиваленте.

Стоимость доли зависит от:

1. размера чистых активов общества;
2. размера наследственной части.

Важно! Базой при проведении расчетных операций служит финансово-бухгалтерская отчетность ООО.

На что можно рассчитывать, если переход части капитала по наследству запрещен уставом?

Случаи, когда устав общества запрещает передачу доли по наследству, хоть и крайне редкие, но иногда имеют место. Единственный вариант решения вопроса подобного рода – это предъявление учредителям общества требования выплатить компенсацию в размере стоимости части умершего дольщика.

Сделать это необходимо сразу же после получения Свидетельства у нотариуса.

Важно! Сроки выплаты компенсации, ее размер и порядок расчета устанавливаются на собрании учредителей общества.

В некоторых случаях выплата не производится, Это касается тех случаев, когда:

• общество имеет все признаки финансовой несостоятельности;
• в отношении организации действует процедура банкротства.

После получения наследником компенсации доля наследодателя переходит непосредственно в собственность общества, распределяется между его членами или же отчуждается в пользу третьего лица. 

Источник: https://urlaw03.ru/registraciya/article/oformlenie-doli-v-ooo-po-nasledstvu

Как передать долю в ООО другому участнику

Общество с ограниченной ответственностью – коммерческое образование, действующее в целях получения прибыли. В процессе его функционирования нередко возникают ситуации, когда собственность одного члена переходит во владение другого на основании купли-продажи, дарения, наследования и прочих обстоятельств.

Регулируют вопросы, связанные с переходом и перераспределением долей:

• ФЗ №14 «Об ООО» регулирует основные порядки перераспределения и сроки;
• Гражданский кодекс РФ описывает общие положения по данному вопросу и регулирует базовые права, полномочия и обязательства сторон;
• устав предприятия разрабатывается индивидуально для каждой организации и содержит нормы перехода прав на капитал.

В каждом регионе нормы по перераспределению долей в ООО могут различаться, однако несущественно. В основном положения этих документов одинаковы по всей стране и принимаются во внимание в процессе документального сопровождения сделок.

Порядок перехода и уступки

В соответствии со ст. 93 ГК РФ, процедура передачи в ООО иным участникам может быть осуществлена следующими путями:

• через оформление сделки;
• путем законного перехода прав;
• на базе положений законодательства о передаче прав.

В уставе может предполагаться то, как именно осуществляется передача долей. Если таковые условия отсутствуют, следует обратить внимание на ст. 21 ФЗ №14 от 8 февраля 1998 г. Именно здесь даны уточнения касательно порядков перехода активов.

Отмечено, что член ООО вправе уступить собственную часть капитала другому члену без получения соответствующего одобрения со стороны иных лиц. При этом может производиться разделение на несколько частей.

Этапы передачи на практике:

1. Переговоры. В данном случае осуществляется проверка того, насколько возможна передача части собственности. Участниками проверяется устав на факт присутствия в нем определенных положений.
2. Сделка подлежит непосредственному заключению.
3. Оформляется нотариально. Без этого проведение считается недействительным. Переход доли к другому лицу возможен лишь после заверения со стороны нотариуса.
4. Уведомление регистрирующей структуры о переходе доли другому участнику путем подачи в ФНС заявительной бумаги о внесении изменений в реестр. Сделать это нужно в течение 3 дней.
5. Участники общества далее должны быть уведомлены о факте передачи доли. Эта мера осуществляется либо силами нотариуса, либо одного из представителей операции.

Виды передачи

Часть актива в ООО может быть передана как на основании безвозмездных обстоятельств, так и через приобретение.

Безвозмездная

Законодательство не налагает никаких ограничений на владельца имущества и предлагает либо подарить долю, либо передать по наследству. При этом одобрение иных членов коммерческой структуры в подобных ситуациях не требуется.

Просто стороны заключают между собой соглашение, регистрируют его в порядке, установленном действующим законом, а затем вносят соответствующие изменения в реестр. В качестве заключительного этапа выступает уведомление остальных участников об отчуждении части капитала.

Возмездная передача

Если на собрании было принято решение о необходимости отчуждения доли, есть несколько вариантов и путей развития ситуации:

• переход части капитала в адрес третьего лица (размерные показатели долей иных членов остаются неизменными, но организация встречает нового участника);
• отчуждение в пределах ООО (происходит увеличение долей приобретших активы, что приводит к повышению процентов и ).

Устав предприятия может предполагать запрет на реализацию долевой части третьим лицам или подразумевать необходимость получения согласия со стороны иных участников.

В этой ситуации требуется провести ознакомление с текстом документа и обязательно соблюсти весь процесс уведомления, в противном случае есть риск аннулирования сделки в судебном порядке.

В соответствии со ст. 23 ФЗ №14 от 08.02.1998., при выходе участника из состава общества его капитал начинает принадлежать ООО.

1. Если у погибшего члена общества отсутствуют наследники, или они отказались его принимать.
2. Наличие требования участника приобретения его доли. Происходит это в ситуации, когда он не имел возможности ее продажи третьим лицам.

В ст. 24 ФЗ №14 сказано, что такие доли не могут находиться в числе активов более 1 года. Другими словами, судьба таких капиталов решается следующими путями:

• отчуждение другим участникам, если в уставе нет каких-либо ограничений в этом плане;
• погашение, т. е. непосредственное уменьшение величины УК на номинальную стоимость доли;
• распределение между всеми участниками ООО.

В любом случае, судьба финансов и прочих материальных активов, принадлежавших прежнему члену, должна быть решена в рамках общего членского собрания, и при подсчете доля ООО не принимается во внимание.

По итогам производится составление протокола. Если по истечении года никакого решения нет, общество обязуется погасить эту часть. Если в обществе всего лишь один участник, за ним закрепляется обязательство принятия решения по погашению доли.

Таким образом, передача доли иному лицу может осуществляться на безвозмездном (дарение, наследование) и возмездном (купля-реализация) основании. Каждый из способов передачи подразумевает свои нюансы, которые нужно учитывать в процессе документального оформления сделки.

Порядок заключения сделки по отчуждению доли третьему лицу представлен ниже.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/forma/ooo/about/peredacha-doli-drugomu-uchastniku.html

Можно ли передать 100% долю в ооо безвозмездно

Меню

— Новости — Можно ли передать 100% долю в ооо безвозмездно

Пакет документации Для заключения сделки нужно предоставить такие бумаги:

• Согласие на отчуждение участником его доли в ООО от остальных его участников, если такая необходимость прописана в Уставе Общества.
• Если даритель состоит в браке, необходимо согласие супруги (супруга) на отчуждение, если иные условия не прописаны в брачном договоре.
• Устав ООО.
• Свидетельство ФНС, удостоверяющее регистрацию ООО.
• Документально подтвержденный состав учредителей Общества.

Дарение доли в уставном капитале ооо

Важно

В таком случае дарение будет признано несостоявшимся. Недвусмысленно выразить согласие должен и одаряемый, ведь доля в бизнесе – это не просто подарок и право участвовать в обществе, но и обязанности.

В том числе, на равных условиях с остальными учредителями новый владелец несёт все риски и ответственность, связанные с деятельностью предприятия. Дарение доли в ООО облагается налогом, если стороны договора не принадлежат к одной семье.

Переход права собственности происходит в день нотариального удостоверения сделки.

Госрегистрация перехода доли в результате дарения При дарении внутри общества происходит перераспределение долей между его членами, а при полной передаче прав – ещё и выход одного из партнёров.

Если одаряемый – третье лицо, после сделки он становится участником ООО. В любом случае эти действия влекут за собой изменения в сведениях, подлежащих регистрации в ЕГРЮЛ.

Можно ли безвозмездно передать долю в уставном капитале ооо

Если в Уставе по вопросам отчуждения нет каких-либо условий, посетить нотариуса можно сразу, пропустив пункты 2 и 3.

• Когда договор дарения будет заключен, нотариус подает заявку государственному регистратору. В ЕГРЮЛ вносятся изменения, бывший даритель выходит из состава ООО. На предприятии перераспределяются обязанности, права, доли в соответствии с новыми обстоятельствами.
• Договор дарения Документ должен содержать определенные данные, чтобы он возымел юридическую силу. Его составляющими являются:

• Указание города, в котором составляется и подписывается бумага, дата произведения процедуры.
• В документе указываются обе его стороны – даритель и одаряемый.
• Обязательно указывается предмет договора.

Оформление передачи доли в ооо другому участнику

Важно помнить, что сделка будет считаться завершенной лишь с момента фиксации перехода прав на долю в ЕГРЮЛ, на что указывает п. 12 ст. 21 закона 14-ФЗ. В свою очередь, обязанность по обращению за такой регистрацией, согласно п.
1.4 закона «О государственной…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ, возлагается на нотариуса.

При этом срок для регистрации изменений в ЕГРЮЛ не должен превышать 5 дней, ввиду требований п. 1 ст. 8 закона 129- ФЗ, с момента поступления документов. *** Таким образом, передача доли проходит в 3 этапа (составление договора, его заверение у нотариуса, регистрация изменений).

На практике при достаточной оперативности сторон на совершение сделки требуется примерно 7–10 дней.

Могу ли я подарить 100% долю ооо третьему лицу, являясь единственным участником?

• Как даритель, так и одаряемый должны быть согласны на ее заключение.

Источник: http://k-p-a.ru/kak-peredat-dolyu-v-ooo-drugomu-uchastniku/

Правила и этапы составления договора доверительного управления долей в ООО

Не каждый учредитель компании обладает временем и возможностями для постоянного участия в процессе деятельности организации. На это могут иметься разные причины, но наиболее часто у людей просто отсутствуют знания и навыки для эффективного управления, поэтому целесообразным решением будет доверить данный процесс квалифицированным специалистам.

В такой ситуации используется передача права управления компанией другому лицу, для чего составляется соответствующий договор доверительного управления долей в ООО.

Понятие и особенности оформления договора

Наиболее часто данный документ составляется в ситуациях:

• руководитель компании доверяет управление более квалифицированному и опытному специалисту;
• является государственным служащим, поэтому ему запрещено заниматься бизнесом;
• у него отсутствует время для управления ООО, так как имеются другие важные дела.

Придется ли наследникам платить налог на наследство? Смотрите здесь.

Важно! Договор доверительного управления определенной долей в ООО дает возможность третьему лицу управлять организацией, но владелец компании все равно является руководителем, поэтому не теряет собственный бизнес. Обычно этот документ оформляется в ситуации, когда непосредственный руководитель компании умирает.

Фирма переходит его наследникам, но вступить в наследство они смогут исключительно через 6 месяцев после смерти гражданина. Чтобы фирма за этот период не обанкротилась ввиду отсутствия профессионального руководства и контроля, оформляется договор со специалистом или компанией на доверительное управление на этот срок.

Доля ООО в наследстве. present5.com

 К основным особенностям использования этого договора относится:

• возникают сложности с определением и выделением доли, которой будет управлять доверительный управляющий;
• не все права, связанные с управлением ООО, могут быть переданы;
• право управления не означает получение гражданином или компанией возможности контролировать полностью всю организацию, поэтому можно исключительно косвенными методами влиять на решения непосредственного руководителя, а также крупные сделки должны согласовываться с владельцем бизнеса.

Что такое собственность? Какие виды собственности есть? Ответы на эти вопросы найдете тут.

Важно! Практика показывает, что при составлении данного договора передаются новому управляющему только некоторые права, поэтому он не может по собственному усмотрению распоряжаться долей в капитале или пользоваться некоторыми другими привилегиями.

Какими обязанностями обладает управляющий

Человек или фирма, берущая на себя ответственность за управление долей в ООО, наделяется определенными обязанностями. К ним относится:

• не имеет права для продажи или отчуждения какими-либо способами доли в уставном капитале предприятия;
• не допускается пользоваться полученными правами для получения незаконными способами личной выгоды, так как конкретный гонорар уже предусматривается в процессе заключения контракта, хотя допускается составлять документ на безвозмездной основе, если с этим согласны обе стороны;
• все действия, осуществляемые управляющим, должны быть разумными, грамотными и эффективными для самой компании;
• организация или гражданин не могут стать участником ООО, поэтому они выступают только в качестве наемных работников;
• во время осуществления работы управляющий обязан оформлять и подписывать многочисленные документы, причем вся эта деятельность должна быть направлена на развитие фирмы и получения прибыли владельцем доли;
• он отвечает за всю подписанную документацию, а также делает пометки о каждом таком документе;
• нередко в договоре указывается возможность для доверительного управляющего нанимать работников, но если этот пункт отсутствует в документе, то ему запрещается брать на работу новых специалистов;
• гражданин или фирма отвечает за все убытки или нанесенный ущерб компании, если они возникли по ее вине или в результате халатного отношения к рабочим обязанностям, но не учитываются форс-мажоры.

Как можно унаследовать долю в уставном капитале ООО? Пошаговая инструкция в видео:

Правила и инструкция оформления договора

Для составления данного документа не потребуется выполнять какие-либо сложные или специфические действия. Владелец доли ООО должен тщательно разобраться в том, какими обязанностями и правами будет наделяться управляющий, чтобы указать в соглашении все необходимые пункты и условия.

Как оформить право на наследство у нотариуса? Узнаете из этой статьи.

Важно! Договор составляется исключительно с ИП или коммерческой организацией, но она не должна быть унитарной. Процедура составления договора делится на последовательные этапы:

• формируется оптимальный текст данного документа, для чего учитывается, какие обязательные и существенные условия будут в него вноситься;
• формулируются наиболее важные вопросы и моменты, имеющие отношение к деятельности доверительного управляющего;
• распечатывается непосредственный документ, который тщательно изучается каждой стороной, а если отсутствуют какие-либо вопросы и разногласия, то он подписывается обеими сторонами;
• управляющему выдается специальная доверенность.

Важно! Чтобы процесс был законным, документ непременно составляется в письменном виде, а также нотариально заверяется.Образец договора, можно скачать ниже.

Для составления договора потребуется документация:

• паспорта граждан или учредительные документы фирмы;
• документы, указывающие на способность конкретной компании или ИП заниматься деятельностью, связанной с доверительным управлением.

Какие права по ДДУ? present5.com

Какие пункты непременно содержатся в договоре

Образец данного договора можно легко скачать в интернете или взять у нотариуса. В документе непременно должны содержаться сведения:

• полное название обеих сторон;
• прописывается тщательно предмет договора, в качестве которого выступает передача права управлять определенной долей ООО;
• непременно указывается, что владелец данной доли является выгодоприобретателем;
• должен иметься пункт, содержащий информацию о сроке действия соглашения;
• прописываются условия, на которых управляющий имеет возможность выполнять свои обязанности;
• указывается порядок осуществления различных действий;
• в документе содержится раздел, в котором указывается на возмещение затрат доверительного управляющего, а также о назначении ему определенного вознаграждения за работу;
• оговаривается, какая отчетность должна предъявляться владельцу доли в ООО;
• непременно прописывается ответственность сторон.

Важно! Допускается вносить в этот документ дополнительные сведения, если это оговаривается обеими сторонами.

Основные нюансы оформления документа

Чтобы доверенность и договор обладали юридической силой и соответствовали всем требованиям законодательства, непременно учитываются правила их составления:

• владелец доли должен следить, чтобы управляющий не получил лишние права на управление бизнесом;
• не переходит право собственности на долю ООО доверительному управляющему;
• управление должно осуществляться в интересах владельца доли;
• в некоторых учредительных документах компаний прописывается об отсутствии возможности для найма управляющего руководителями фирмы.

Как участвовать в управлении ООО при наследовании? Смотрите видео:

Заключение

Чтобы данная передача была законной, требуется составлять соответствующий договор и доверенность. Данные документы непременно заверяются нотариально. При этом непременно учитываются определенные требования и нюансы.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/predmet-nasledstva/dogovor-doveritel-nogo-upravleniya-dolej-v-oooo.html

Доверительное управление на долю в недвижимости

Среди нормативно-правовых актов, регулирующих правоотношения в данной области, можно отметить:

1. ГК РФ, статьи 37, 38, 1026, 1173;
2. Постановление Правительства РФ от 27.05.2002 N 350
3. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14 марта 2006

Согласно теории, управление наследуемым имуществом через доверителя возможно двумя способами:

1. основываясь на законодательные нормы;
2. согласно воле умершего лица.

Во втором варианте процедура простая: наследодатель самостоятельно решает, кому передать право управлять предприятием. После обнародования завещания, гражданин обретает возможность распоряжаться средствами организации, осуществлять от ее имени сделки.

Установление законом управления по доверенности происходит в остальных случаях, когда в завещании отсутствуют какие-либо данные о правопреемнике.

Некоторые вопросы при рассмотрении споров, связанных с доверительным управлением долями (акциями) хозяйственных обществ

Данная конструкция, разработанная на основе некоторых видов существующего в англо-американском праве института доверительной собственности (траста), подвергнута обоснованной критике ввиду ее несовместимости с принципами российского гражданского права .

КонсультантПлюс: примечание. Учебник «Гражданское право: В 4 т. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права» (том 2) (под ред.

М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 33 — 37. При существующем в англо-американском праве трасте доверительный собственник (управляющий) выступает в качестве собственника имущества в отношении третьих лиц, но его правомочия ограничиваются интересами бенефициара (выгодоприобретателя), указанного учредителем траста.

Доверительное управление долей

Так же там может быть и перечень действий, которые инвестор запрещает осуществлять при любых условиях.

Единственное, что в договоре о долях должны быть четко прописаны все сделки, которые управляющий может осуществлять, а так же срок на протяжении которого договор будет иметь юридическую силу.

Практика доверительного управления недвижимым имуществом

Спустя время договор в виде единого документа, подписанного сторонами, так и не был заключен.

Его отсутствие в силу п. 3 ст.

1017 ГК РФ влечет недействительность договора.

445 ГК РФ . ——————————— Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2002 N 5861/02. Одним из немаловажных вопросов, который носит отнюдь не формальный характер, является вопрос о том, какие регистрационные действия должны производиться в соответствии со ст.

Энциклопедия судебной практики.

Доверительное управление имуществом. 1020 ГК)

Объем прав доверительного управляющего зависит от того, возникает ли доверительное управление по волеизъявлению собственника имущества либо на основании закона Объем прав доверительного управляющего по договору доверительного управления зависит от того, возникает ли данный договор по волеизъявлению собственника имущества либо на основании закона 1.5.

Добросовестно действующий доверительный управляющий вправе самостоятельно определять, какие меры необходимо предпринять для надлежащего выполнения обязанностей по доверительному управлению В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Доверительное управление квартирой: как осуществляется и как составить договор

В свою очередь организация будет самостоятельно оплачивать налоги на прибыль с аренды квартиры, и выплачивать собственнику жилплощади его доход.

Данный документ оформляется в письменной форме и содержит следующие данные: информация о доверительном учредителе; информация о физическом или юридическом лице, в чьих интересах осуществляется передача доверительных прав; информация об управляющем; количество комнат и жилая площадь квартиры, которая передается в доверительное управление, а также ее адрес; срок, на который квартира передается в доверительное управление и плата за предоставленные услуги.

Договор доверительного управления долей в ООО

Участниками сделки могут быть следующие лица: Управляющий, в качестве которого, в соответствии с п. 1 ст. 1015 ГК РФ, может выступать только организация или ИП. Предоставляя свои права в отношении доли в ООО стороннему управляющему, владелец передает ему возможность не только использования входящего в ее состав имущества, но и участия в управлении деятельностью общества в целом.

Согласно общим положениям ст. 8 федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14, доверительный управляющий может:

участвовать в общих аниях участников ООО; получать и использовать любую информацию о функционировании ООО; излагать свою позицию по вопросу разделения прибыли и пр.

Управляющий может быть наделен и иными правами, не входящими в приведенный перечень.

Порядок оформления доверительного управления долями в ООО

Предположим, владелец доли в ООО скончался. Предположим также, что эта ситуация не была грамотно рассмотрена в учредительских документах.

Итак, по наследству должна произойти передача этой доли.

Отметим некоторые интересные особенности такой ситуации. Во-первых, если внимательно читать законодательство, то вопросы доверительного управления долей в уставном капитале там рассмотрены недостаточно подробно.

Так, например, в одной из статей ГК РФ сказано, что его объект должен быть выделен и обособлен.

Энциклопедия судебной практики. Доверительное управление имуществом.

Форма договора доверительного управления имуществом (Ст. 1017 ГК)

В государственном реестре прав на недвижимое имущество было зарегистрировано право Д.Ю.

на 1/8 долю в праве собственности на нежилое помещение с условным номером 63:01/48-201-523, что не совпадало с указанным в заявлении кадастровым номером объекта недвижимости 63:48:03042:1166.

При таких обстоятельствах регистратор правомерно в соответствии с Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приостановил государственную регистрацию передачи имущества в доверительное управление, поскольку ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствовал об отсутствии информации, необходимой для государственной регистрации прав, предложив заявителю представить документы о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Источник: http://domzalog.ru/doveritelnoe-upravlenie-na-dolju-v-nedvizhimosti-66644/

Порядок оформления доверительного управления долями в ООО

Не всегда учредитель фирмы имеет возможность участвовать в её деятельности. Причин для этого может быть несколько. Самая простая из них может состоять в том, что быть владельцем чего-либо и осуществлять руководство с максимальной эффективностью — это разные вещи.

Иногда может случиться и так, что владелец занят какими-то другими вопросами, а предприятие нуждается в постоянном контроле. И вот, с помощью доверительного управления он поручает другому лицу выполнять эти обязанности.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

При этом есть ряд частных случаев, которые достаточно важны и встречаются не так уж и редко. Один из них — это работа государственным или муниципальным служащим. В подавляющем большинстве случаев таким людям не разрешается заниматься бизнесом.

Законодательство усматривает в такой ситуации возможность конфликта интересов. А что делать, если на должность принят человек, который имеет свой бизнес? Отказаться от него? А если работа на новой должности не будет успешной и придётся уволиться? Начинать всё сначала?

Одно из эффективных решений в такой ситуации — подписать договор на доверительное управление долей в обществе с ограниченной ответственностью. При этом и бизнес получится сохранить и соответствующие требования законодательства выполнить.

Другой важный частный случай состоит в том, чтобы организовать доверительное управление долей в ООО в связи с передачей наследства. Делается это на временной основе для того, чтобы деятельность фирмы не прерывалась на время оформления получения наследства.

Предположим, владелец доли в ООО скончался. Предположим также, что эта ситуация не была грамотно рассмотрена в учредительских документах. Итак, по наследству должна произойти передача этой доли. Но, согласно закону, в большинстве случаев (если не имеется каких-либо особых обстоятельств) эта процедура может длиться до шести месяцев.

Бизнес не может столько бездействовать. Что же делать? Наследники ещё не получили наследства. В этом случае, назначение доверительного управляющего долей в ООО является вполне разумным шагом.

Особенности

Отметим некоторые интересные особенности такой ситуации. Во-первых, если внимательно читать законодательство, то вопросы доверительного управления долей в уставном капитале там рассмотрены недостаточно подробно. Так, например, в одной из статей ГК РФ сказано, что его объект должен быть выделен и обособлен.

А как это возможно по отношению к доле в уставном капитале предприятия? Кроме этого, отмечено, что права и обязанности, которые существенно связаны с данным лицом нельзя передавать в доверительное управление, а права на долю в ООО в некоторых нюансах таковыми и являются.

Кроме этого, хотелось бы подчеркнуть, что право на управление долей уставного капитала не имеет прямого и непосредственного отношения к контролю над самим предприятием. Здесь имеет место косвенное влияние через назначение руководства предприятием и механизм одобрения некоторых, достаточно крупных, сделок.

Так как же быть, если есть намерение заключить договор с доверительным управляющим? На практике его заключают таким образом, что передаются фактически не все права. Так, например, доверительному управляющему не даётся право распоряжаться долей в уставном капитале (нельзя продавать, дарить и так далее).

Обязанности управляющего

Перечислим такие обязанности:

• Прежде всего подчеркнём, что он не имеет права продать или другим способом отчуждать долю в уставном капитале фирмы, которой он должен управлять.
• Не разрешается использовать свои обязанности с целью получения своей личной выгоды. Разумеется, при заключении соответствующего соглашения, получение выгоды обычно предусмотрено, хотя допускается заключение и таких договоров, когда доверительное управление производится на безвозмездной основе. Однако, в данном пункте речь идёт о том, что запрещено непосредственное использование доверенного имущество для получения своей выгоды.
• Управляющий должен принимать разумные и эффективные решения с точки зрения владельца упомянутой доли.
• Важно понимать, что заключив договор, он не становится и не может стать полноценным участником ООО с учётом величины той доли, которой он должен управлять. Фактически, он просто выполняет определённую работу на конкретных условиях.
• В процессе своей деятельности, доверительный управляющий должен составлять и подписывать определённые документы. При этом он должен отмечать на них, что речь идёт именно о доверительном управлении, делая соответствующую пометку.
• Если в подписанном соглашении есть право нанимать дополнительно других лиц для выполнения работы, управляющий имеет право это делать. Если это не предусмотрено договором, то не имеет этого права.
• Он имеет право (насколько это предусмотрено договором) на возмещение расходов, связанных с выполнением своих обязанностей, а также на оплату своих услуг.
• Доверительный управляющий отвечает за убытки или ущерб, который произошёл по их вине и в связи с выполнением ими своих обязанностей. Исключением является возникновение форс-мажорных обстоятельств.

Образец договора

Документ такого типа обычно включает в себя следующие разделы:

• Наименование сторон.
• В разделе о предмете договора указывается о передаче в управление доли в ООО, отмечается, что выгодоприобретателем остается владелец этой доли, определяется срок действия этого соглашения.
• В следующем разделе договора определяются порядок и условия осуществления ответственным лицом своих обязанностей.
• Следующий раздел посвящён возмещению затрат и величине вознаграждения за выполнение своих обязанностей.
• Далее оговаривается отчётность, которую нужно будет предоставлять, затем также оговаривается ответственность сторон.

Образец договора скачать в формате word.

Процедура оформления

Процедура оформления договора не связана с особыми сложностями. При этом нужно помнить, что эти обязанности может выполнять либо индивидуальный предприниматель либо любое коммерческое предприятие, за исключением унитарного.

Пошаговая инструкция

• Сначала необходимо составить текст договора, определить как его существенные условия, так и сформулировать все важные моменты, связанные с осуществлением этой деятельности.

• Нужно подготовить и подписать сам договор.
• Надо выдать соответствующую доверенность управляющему.

• Договор должен быть заключён в письменной форме и заверен нотариусом.

Необходимые документы

При заключении договора нужны следующие документы:

• Документы, которые нужны для удостоверения личности.
• Соответствующие документы о форме ведения коммерческой деятельности (чтобы подтвердить право заниматься доверительным управлением).
• Должен быть подготовлен договор.
• Необходима оформленная доверенность на доверительного управляющего, которая даст возможность ему выполнять обязанности в соответствии с заключённым договором.

Нюансы

• При написании доверенности и заключении договора, нужно аккуратно отследить, чтобы эти документы не давали ему излишних прав, которые впоследствии могли бы привести к проблемам.
• При таком управлении право собственности к управляющему не переходит.

  Фактически он управляет долей в уставном капитале в интересах её владельца.

• В некоторых случаях учредительные документы предприятия могут создавать определённые препятствия для найма управляющего одним из участников или разрешать их, но с учётом тех или иных дополнительных требований.

  При заключении соглашения нужно учитывать подобные ограничения.