+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Имеем ли право НКО продать плиты, купленные для собственных нужд?

Содержание

Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

Имеем ли право НКО продать плиты, купленные для собственных нужд?

27.02.2018

Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику.

ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт.

Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

  • предметы повседневного обихода;
  • средства личной гигиены;
  • предметы домашней обстановки;
  • мебель;
  • продукты питания;
  • любые государственные и спортивные награды, призы, премии, почетные знаки и пр.;
  • религиозные предметы (иконы, духовные книги и пр.);
  • имущество, с помощью которого должник получает основной доход (например, компьютер, если основная работа человека связана с набором текста, или музыкальный инструмент, если его хозяин работает профессиональным музыкантом), исключение составляет только то имущество, стоимость которого превышает 100 минимальных оплат размера труда;
  • предметы, которыми пользуются дети должника (если ребенок-школьник использует для учебы компьютер или ноутбук, отнимать эти предметы электроники запрещено);
  • бытовую технику, необходимую для удовлетворения основных потребностей человека (холодильник, кухонную плиту и пр.);
  • сельскохозяйственный скот (куриц, коров, свиней и пр.), который разводится для собственных нужд, а не для продажи, а также постройки и корма, необходимые для содержания скота;
  • семена для посадок;
  • топливо (дрова и пр.), необходимое для отопления своего дома и приготовления пищи;
  • имущество, необходимое инвалидам для жизни (инвалидные коляски, транспортные средства и т.д.);
  • имущество, принадлежащее не должнику, а членам его семьи – родителям, братьям, сестрам и т.д. (чтобы приставы не забрали собственность людей, живущих с должником в одной квартире, на каждую ценную вещь необходимо иметь чеки, приходно-кассовые ордеры, договоры купли-продажи и прочие документы, подтверждающие право собственности).

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

Арестованное имущество переданное на реализацию

  • Копия акта об аресте имущества должника;
  • Документы, характеризующие данный недвижимый объект;
  • Копии документов, где прописаны права на участок, если продается отдельно стоящее на нем строение;
  • Документы, в которых подтверждается внесение недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Что случается с арестованным имуществом

Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника.

Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят.

В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры.

Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350. Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

Доступ ограничен

«Просмотр реестра» на сайте http://eais.rkn.gov.ru/

  • Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
  • Рекомендуем прочесть:  Льготы чернобыльцам переселенцам перечень

    Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

    1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
    2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство.

      Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.

    3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен.

      Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

    Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

    После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам.

    Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

    Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

    30 ФЗ-229). Если в течение данного срока долг не будет погашен, то пристав будет обращать взыскание на денежные средства находящиеся на счетах. Арест в любом случае будет накладываться. Данная мера применяется, чтобы вы исполнили решение суда и оплатили долг.

    Нюансы покупки арестованной квартиры

    1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
    2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
    3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.

    4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
    5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).

    6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/sudebnye-pristavy-imeyut-li-pravo-vystavit-arestovannoe-imushhestvo-na-prodazhu

    Как некоммерческой организации учитывать материалы – НалогОбзор.Инфо

    Имеем ли право НКО продать плиты, купленные для собственных нужд?

    Учет материалов некоммерческие организации (далее – НКО) ведут по тем же правилам, что и для коммерческих структур. Но есть и особенности: например в составе материалов, документальном оформлении. Подробно про все отличия читайте в этой рекомендации.

    Какие активы НКО относят к материалам

    НКО ведет учет материалов по общим правилам. Активы, которые относят к материально-производственным, перечислены в пункте 2 ПБУ 5/01. Их можно разделить на три группы.

    К первой группе относят активы, которые используют в качестве сырья и материалов при производстве продукции, предназначенной для продажи (выполнения работ, оказания услуг). Ко второй – активы, которые предназначены для продажи. И к третьей – активы для управленческих нужд организации.

    С учетом специфики НКО материалы можно разделить на следующие группы:

    • материалы, которые приобрели для передачи благополучателям;
    • безвозмездно полученные материалы;
    • материалы и инвентарь для управленческих целей.

    Сравнение по схожим группам материалов в коммерческих и некоммерческих организациях – в таблице ниже.

    Виды ТМЦ в коммерческих организацияхВиды ТМЦ в НКО
    1Материалы, которые используют при производстве продукции (выполнении работ, оказании услуг) для продажиБезвозмездно полученные материалы
    2Материалы для продажиМатериалы, которые приобрели для передачи благополучателям
    3Материалы для управленческих нужд

    Какими документами оформляют движение материалов в НКО

    Приход и расход материалов в некоммерческих организациях оформляют теми же первичными документами, которые применяют коммерческие структуры. Это приходный ордер по форме М-4 и требование-накладная по форме М-11. Кроме унифицированных форм, НКО могут использовать и собственные формы. Состав зависит от специфики деятельности.

    Например, раздавая материалы (буклеты, подарки) среди благополучателей, стоит дополнительно к требованию-накладной составить акт о раздаче.

    Формы приходного ордера и требования-накладной можно тоже доработать. Добавить в них дополнительные графы для сведений о фактическом использовании материалов. Это позволит контролировать остаток. А ненужные графы можно удалить, чтобы форма не была громоздкой. Например, в форме М-4 можно удалить графу «Номер паспорта».

    Принимать ли к учету материалы, которые получили в дар

    Материалы, полученные в дар, НКО тоже должна принять к учету. Если они предназначены для дальнейшей передачи благополучателям, то их стоимость не важна.

    НКО принимают материалы к учету так же, как и коммерческие организации. В учете эти активы отражают по фактической стоимости.

    Материалы, которые поступили по договору дарения, отразите проводкой:

    Дебет 10 Кредит 98-2
    – учтены безвозмездно поступившие материалы.

    Если материалы получили как пожертвование, которое потом передаете благополучателям, сделайте проводки:

    Дебет 10 Кредит 86
    – получены материалы по договору пожертвования;

    Дебет 20 (86) Кредит 76
    Дебет 76 Кредит 10
    – переданы материалы благополучателям.

    Такой порядок установлен инструкцией к плану счетов.

    Как списать использованные материалы

    Списание материалов в НКО зависит от того, в какой деятельности их использовали: уставной или предпринимательской.

    Материалы, которые использовали в уставной деятельности, списывают на расходы за счет целевого финансирования. Вариант списания зависит от того, использует НКО счет 86 «Целевое финансирование» или нет. Если используете этот счет, то сделайте проводку:

    Дебет 86 Кредит 10
    – списаны материалы, которые использовали в уставной деятельности.

    Если счет 86 НКО не применяет, сделайте проводку:

    Дебет 20-2 Кредит 10
    – списаны материалы, которые использовали в уставной деятельности.

    Когда списываете материалы, которые использовали в предпринимательской деятельности, сделайте проводку:

    Дебет 20-1 Кредит 10
    – списаны материалы, которые использовали в предпринимательской деятельности.

    Такой порядок установлен инструкцией к плану счетов.

    Источник: http://NalogObzor.info/publ/uchet_v_otrasljakh/nekommercheskie_organizacii/kak_nekommercheskoj_organizacii_uchityvat_materialy/109-1-0-2763

    Благотворительность: учет и налогообложение

    Имеем ли право НКО продать плиты, купленные для собственных нужд?

    Тема благотворительной деятельности была всегда жизненно важной.

    Помощь оказывают благотворительным организациям и фондам, бюджетным учреждениям (например, школам и музеям), спортивным и другим, социально-ориентированным некоммерческим организациям, а также отдельным гражданам.

    Государство, в свою очередь, поощряет благотворительную деятельность, – в частности, со стороны налогообложения. В нашем обзоре мы расскажем подробно о том, какие существуют налоговые льготы, а также как учесть благотворительный «порыв»?

    КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

    Получить доступ

    1. Понятие благотворительной деятельности

    2. На какие цели направлена благотворительная деятельность

    3. Кто участвует в благотворительной деятельности

    4. Налог на прибыль

    5. Льготы по НДС

    6. Отказ от льготы по НДС

    7. «Входной» НДС

    8. Бухгалтерский учет благотворительной помощи

    9. Заполняем налоговую декларацию

    10. Благотворительная деятельность физических лиц и НДФЛ

    11. Кому помогать

    12. В какой форме оказывать помощь

    13. Как рассчитать сумму вычета и подлежащий возврату налог

    14. Как перечислить деньги на благотворительные цели

    15. Благотворительность юридических лиц в адрес фондов

    16. Куда обращаться, и какие документы необходимы для получения вычета

    Многие юридические лица в определенный период своего развития приходят к благотворительности. Но если у граждан этот вид деятельности не требует определенного оформления, то к организациям закон более строг. Любая деятельность должна быть отражена в бухгалтерском и налоговом учете. PPT.RU разобрался с тем, как оформлять благородные порывы сотрудников и руководителей юрлиц.

    В качестве примера, как и в материале про донорство, мы изучили деятельность нашего генерального партнера – Информационного центра «КАДИС». Эта компания может служить примером не только потому, что в «КАДИС» занимаются благотворительной деятельностью – это делают многие.

    Помимо того, что наш генеральный партнер сталкивается с необходимостью оформлять свои благородные порывы, можно сказать, что он хорошо с этим справляется. «КАДИС» традиционно претендует на звание компании с безупречной налоговой, бухгалтерской и социальной отчетностью.

    Итак, благотворительная деятельность в Российской Федерации регулируется , , Федеральным законом от 11.08.1995г. №135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

    Понятие благотворительной деятельности

    Понятие благотворительной деятельности содержится в Федеральном законе №135-ФЗ и понимается, как оказание «бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях)» помощи тем, кто в этом нуждается.

    Помощь может осуществляться в виде добровольной «передачи гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе денежных средств, бескорыстного выполнения работ, предоставления услуг, оказания иной поддержки». Кроме того, добровольные пожертвования разрешает статья 582 Гражданского кодекса РФ.

    На какие цели направлена благотворительная деятельность

    Обратите внимание на то, цели благотворительной деятельности закреплены законодательно. Их перечень приведен в ст. 2 Федерального закона №135-ФЗ и выглядит так:

    • социальная поддержка и защита граждан, включая улучшение материального положения малообеспеченных, социальную реабилитацию безработных, инвалидов и иных лиц, которые в силу физических или интеллектуальных особенностей, иных обстоятельств не способны самостоятельно реализовать свои права и законные интересы;
    • подготовка населения к преодолению последствий стихийных бедствий, экологических, промышленных или иных катастроф, к предотвращению несчастных случаев;
    • оказание помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий, экологических, промышленных или иных катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, жертвам репрессий, беженцам и вынужденным переселенцам;
    • содействие укреплению мира, дружбы и согласия между народами, предотвращению социальных, национальных, религиозных конфликтов;
    • содействие укреплению престижа и роли семьи в обществе;
    • содействие защите детства, материнства и отцовства;
    • содействие деятельности в сфере образования, науки, культуры, искусства, просвещения, духовному развитию личности;
    • содействие деятельности в сфере профилактики и охраны здоровья граждан, а также пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан;
    • содействие деятельности в области физической культуры и спорта (за исключением профессионального спорта);
    • охрана окружающей среды и защита животных;
    • охрана и должное содержание зданий, объектов и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение, и мест захоронения;
    • подготовка населения в области защиты от чрезвычайных ситуаций, пропаганды знаний о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности;
    • социальная реабилитация детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, безнадзорных детей, детей, находящихся в трудной жизненной ситуации;
    • оказание бесплатной юридической помощи и правовое просвещение населения;
    • содействие добровольческой деятельности;
    • участие в деятельности по профилактике безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних;
    • содействие развитию научно-технического, художественного творчества детей и молодежи;
    • содействие патриотическому, духовно-нравственному воспитанию детей и молодежи;
    • поддержка общественно значимых молодежных инициатив, проектов, детского и молодежного движения, детских и молодежных организаций;
    • содействие деятельности по производству и (или) распространению социальной рекламы;
    • содействие профилактике социально опасных форм поведения граждан”.
    [B=18]

    При этом, направление денежных и других материальных средств, оказание помощи в иных формах коммерческим организациям, а также поддержка политических партий, движений, групп и кампаний благотворительной деятельностью не являеся. Также запрещено проводить одновременно с благотворительной деятельностью предвыборную агитацию или разъяснительную работу по вопросам референдума.

    Кто участвует в благотворительной деятельности

    В благотворительной деятельности принимают участие отдельные граждане или организации, которые оказывают благотворительную помощь, а также получатели этой помощи. Законодательство делит участников благотворительной деятельности на три категории: благотворители, добровольцы, благополучатели.

    Благотворители – это лица, осуществляющие благотворительную деятельность в форме «бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передачи в собственность имущества, в том числе денежных средств, предоставления услуг благотворительным организациям для целей благотворительной деятельности».

    Добровольцы – «физические лица, осуществляющие благотворительную деятельность в форме безвозмездного выполнения работ, оказания услуг (добровольческой деятельности)».

    Благополучатели – лица, получающие помощь от благотворителей и добровольцев.

    В благотворительной деятельности могут участвовать как частные, так и юридические лица.

    Для поощрения благотворительной деятельности, помимо Федерального закона от 11.08.1995 N 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях», наше государство приняло ряд налоговых норм, которые предоставляют налоговые льготы налогоплательщикам-организациям и налогоплательщикам физическим лицам. Рассмотрим их плюсы и минусы.

    Налог на прибыль

    Действующее налоговое законодательство предписывает организациям, которые занимаются благотворительной деятельностью, оказывать помощь нуждающимся только из средств чистой прибыли. В связи с этим организации не освобождены от уплаты налога на прибыль из тех сумм, которые были направлены на благотворительность.

    Так, в силу пп. 16 и 34 ст. 270 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы не учитываются расходы «в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей», а также «целевые отчисления, сделанные налогоплательщиком на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности».

    Источник: http://ppt.ru/news/124855

    4 способа взять земельный участок в аренду у государства

    Имеем ли право НКО продать плиты, купленные для собственных нужд?

    1. Если землю не успели разграничить и утвердить «Правила застройки», то возникает переход права распоряжения земельными участками от городской к районной администрации (поселка, деревни, села);
    2. Отдельные случаи и льготные категории граждан, которым предоставляется право получения земли в аренду без участия в торгах теперь прописаны в Земельном Кодексе;
    3. Стала возможной передача в аренду не стоящих на кадастровом учете муниципальных земель по заявлению граждан и без проведения аукциона.
    4. Земли, которые находятся в публичной собственности, могут выступать предметом аренды, если относятся к разрешенной категории и стоят на кадастровом учете.

    Другими словами, в оборот поступили новые массивы земельных участков под индивидуальное жилое строительство и, чтобы взять землю в аренду, теперь не нужно обращаться в администрацию города или районного центра — достаточно обращения в администрацию поселения, в котором расположен участок.

    Как можно арендовать землю у государства

    1. Выиграть аукцион по аренде, инициатором которого выступает администрация. Для земель стоящих на кадастровом учете (отображаются на публичной кадастровой карте);
    2. Выиграть аукцион по инициативе граждан.

      Для земель стоящих на кадастровом учете (отображаются на публичной кадастровой карте);

    3. Заключить договор аренды без проведения торгов.

      Для земель находящихся в муниципальной собственности, стоящих на кадастровом учете и только для льготной категории граждан;

    4. Заключить договор аренды без проведения торгов на земельный участок, который еще не стоит на кадастровом учете (не отображается на публичной кадастровой карте).

    А теперь рассмотрим каждый способ подробнее.

    Способ №1 — аренда через аукцион по инициативе администрации

    Если в муниципальном образовании приняты Правила землепользования и застройки, значит поселение разделено на участки по видам разрешенного строительства.

    Следовательно, все участки под индивидуальное жилищное строительство, которые администрация выставляет на аукцион — уже согласованы и сформированы.

    Чтобы получить участок муниципальной земли в аренду, нужно отслеживать информацию о предстоящих аукционах в местных газетах и на сайте муниципалитета.  

    Обратите внимание, что с марта 2015 года нельзя использовать в одном лоте более 1-го земельного участка. Это исключает из практики безумно дорогие лоты, с неподъемной для обычных граждан ценой.

    Условия аренды участка через аукцион

    1. Местный орган исполнительной власти инициирует аукцион и выступает организатором его проведения;
    2. Администрация назначает срок заключения договора и начальную ставку арендной платы;
    3. Организатор определяет время и место проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие;
    4. Муниципалитет устанавливает порядок внесения/возврата задатка и шаг аукциона;
    5. Информацию размещают на официальных информационных ресурсах за 30 дней до проведения аукциона.

    Какие документы нужны для участия в аукционе (физлица)

    1. Заявка по форме установленной администрацией;
    2. Копия паспорта или загранпаспорта (для иностранцев);
    3. Квитанция о внесении задатка.

    Прием документов заканчивается не позднее 5 дней до проведения аукциона. 

    Шаг 1 — найти сформированный муниципальный участок

    К сформированным землям относятся участки, которые уже стоят на кадастровом учете и отображаются на карте РосРеестра.

    Собственником таких участков должен являться либо муниципалитет, либо государство (публичная собственность).

    Список таких участков можно посмотреть на сайте администрации или РосИмущества, но, скорее всего, искать свободные участки в публичной собственности придется самостоятельно.

    Эффективнее всего — методично просматривать участки на публичной кадастровой карте РосРеестра, получая тем самым информацию о статусе, категории и виде разрешенного использования земель, а также форме собственности. Нас интересует свободные от застройки и обременений участки в публичной или муниципальной собственности:

    Когда участок с публичной формой собственности найден, переходим во вкладку «Услуги» и выбираем раздел «справочная информация по объекту недвижимости в режиме онлайн»:

    Внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос»:

    После чего нажимаем ссылку с участком и попадаем на интересующую нас справочную информацию:

    Здесь нас интересуют «Права и ограничения», которые у данного ЗУ, к сожалению, установлены. Значит придется искать новый участок, у которого в поле «Форма собственности» указано — публичная, а графа «Права и ограничения» пустая.

    Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/

    Как продать муниципальное имущество без торгов

    Имеем ли право НКО продать плиты, купленные для собственных нужд?

    В современной экономической системе отношений, муниципальные органы власти занимают довольно скромное место, так как в основном все формы хозяйствования сосредоточены в России, где порядка 70 — 80% занимает государственный сектор (или частно — государственный), порядка 18 % частный бизнес и на муниципальный сектор приходится всего лишь 1-2 % национальной экономики. Тем не менее, именно муниципалитеты являются той основой, на которой создается повседневная жизнь и быт большинства граждан, и значение органов местной власти в управлении местной (региональной) экономикой трудно переоценить.

    Однако существующая в настоящее время система распределения государственных полномочий между федеральным центром, региональным уровнем власти и муниципалитетами создала такое положение, в котором на долю муниципальных образований приходится очень малая часть тех доходов (в виде налогов всех видов), которые составляют общегосударственный бюджет.

    В этих условиях многие муниципальные образования вынуждены идти по пути изыскания дополнительных источников дохода в свои бюджеты.

    В рамках существующего законодательства, одним из таких методов является эффективное управление муниципальным имуществом, в том числе и его продажа, приватизация или безвозмездное пользование муниципальным имуществом без проведения торгов

    Согласно положениям норм законов таких, например, как ФЗ 44 и ФЗ 223, а также многими постановлениями Правительства и ФАС (Антимонопольной службы), реализация права муниципалитетов на отчуждение практически любого имущества должно проходить на конкурсной основе.

    Это очень  эффективная и удобная схема для того, чтобы продать непрофильное имущество местных органов власти, когда на конкурсной основе, можно за порядком устаревший объект недвижимости или земельный участок, получить неплохие деньги.

    Но это возможно только в том случае, если конкурсные торги признаны состоявшимися и интерес к этому активу был больше чем у одного участника.

    А что делать, если нет, желающих участвовать в конкурсных торгах или аукционах на имущество, от которого хотел бы избавиться город или поселок.

    Для этих случаев существует несколько методов таких, как приватизация, продажа или предоставление муниципального имущества без торгов, без конкурсов и аукционов. В этой статье будет рассказано о том, как продается и осуществляется передача муниципального имущества без торгов, на какой правовой базе строится такая система отношений и как такие схемы реализуются на практике.

    Условия продажи и предоставление муниципального имущества без проведения торгов

    Условия продажи и реализация муниципального имущества без проведения торгов регламентируются многими положениями федерального законодательства, начиная от Конституции РФ, закрепляющая за муниципалитетами право распоряжения своей собственностью, нормами закона ФЗ 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления» и многими  отраслевыми нормативными актами.

    В общем виде передача муниципального имущества безвозмездно без торгов или продажа муниципального имущества может быть реализована в следующих случаях:

    • продажа имущества товариществам собственников жилья,
    • лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона,
    • образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, продажа муниципального имущества
    • муниципальным компаниям и предприятиям
    • медицинским учреждениям частной системы здравоохранения.
    • продажа муниципального имущества.

    Кроме того, имущество может быть продано без торгов и заключены муниципальные контракты без торгов на бессрочную аренду любым лицам, если:

    • передается на срок не более чем 30 календарных дней в течение 6 последовательных календарных месяцев,
    • представляет собой часть помещения, здания, строения или сооружения и при этом общая площадь передаваемого имущества не превышает 20 кв. м или не превышает 10 процентов площади такого помещения, здания, строения или сооружения.

    Полномочия муниципалитетов по торгам имуществом

    Также в некоторых случаях муниципалитеты имеют право передавать имущество муниципальных предприятий или компаний, принадлежащих им на праве собственности в долгосрочный лизинг, что по своей сути представляет продажу имущества в рассрочку.

    Как выкупается муниципальное имущество

    Чтобы было понятно, как работает вся эта система на практике, следует рассмотреть некоторые моменты системы реализации и отчуждение муниципального имущества без торгов, подробнее.

    Источник: http://tv-bis.ru/torgi/698-kak-prodat-munitsipalnoe-imushhestvo-bez-torgov.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.