Действительная стоимость имуществом

Оценка действительной стоимости доли в ООО

Действительная стоимость доли в ООО – это размер величины чистых активов общества, приходящихся на долю участника ООО. Ее можно определить самостоятельно на основе данных бухгалтерского учета. Однако, на практике, все намного сложнее и самым оптимальным будет воспользоваться услугами независимых оценщиков, для избежания впоследствии судебных разбирательств.

Действительная стоимость доли в ООО – это размер величины чистых активов общества, приходящихся на долю участника ООО. Ее можно определить по простой формуле:

Действительная стоимость доли = Размер чистых активов ООО х Размер доли участника в уставном капитале ООО.

Порядок расчета стоимости чистых активов определяется Приказом Минфина России от 28.08.

2014 N 84н «Об утверждении Порядка определения стоимости чистых активов» в нем прописано, что стоимость чистых активов определяется как разность между величиной активов ООО и величиной обязательств организации.

Объекты бухгалтерского учета, учитываемые организацией на забалансовых счетах, при определении стоимости чистых активов к расчету не принимаются.

Особенности определения действительной стоимости доли при выходе участника из капитала ООО (выход из учредителей)

Одним из самых частых случаев, требующих расчета действительной стоимости доли, является выход одного из участников ООО из состава учредителей.

Согласно Федеральному закону №14 от 08.02.1998г. «Об обществах с ограниченной ответственностью» в случае выхода участника из ООО в соответствии со статьей 26 указанного закона его доля переходит к обществу.

Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

Таким образом, для определения действительной стоимости доли участника используются данные бухгалтерского баланса.

Позиция судов и необходимость определения рыночной стоимости доли.

В действительности же, если участник не согласен с причитающейся ему действительной стоимостью доли, определённой Обществом, он может обратиться в суд. В этом случае, позиция судов однозначна – действительная стоимость доли в ООО должна рассчитываться с учетом рыночной стоимости активов общества (а не по стоимости отраженной в бухгалтерском учете)

Позиция Высшего арбитражного суда РФ по данному вопросу отражена в двух постановлениях Президиума ВАС РФ № 15787/04 от 07 июня 2005 г. и № 5261/05 от 06 сентября 2005 г.

В первом постановлении, ВАС признал корректным определение действительной стоимости доли ООО на основании данных независимой оценки рыночной стоимости активов.

Принятые после этого постановления федеральных арбитражных судов всех округов в подавляющем большинстве случаев, повторяют позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ.

О необходимости определения рыночной стоимости при выходе участника из учредителей ООО свидетельствует и закон ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.

1998, в нем сказано если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, используется термин «действительная стоимость», установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Таким образом, он определяет, что понятие действительной стоимости при оценке доли в ООО идентично понятию рыночной стоимости.

Выводы и рекомедации

Таким образом, с учетом позиции высших судебных инстанций Российской Федерации и сложившейся практики делового оборота можно настоятельно рекомендовать, при выходе участника из состава учредителей оценивать действительную стоимость его доли на основании расчета рыночной стоимости активов, отраженных на балансе ООО  с привлечением независимого оценщика. Отчет оценщика гарантирует, что действительная стоимость доли участника при выходе из ООО определена в соответствии с Законодательством, поможет сэкономить время и избежать судебных разбирательств впоследствии.

Оценка действительной стоимости доли в оценочной компании «САБ Бюро»

Специалисты нашей компании имеют 10-летний опыт оценки стоимости компаний, аккредитованы при Арбитражных судах г. Москвы и Московской области. Мы произвели оценку стоимости более 100 компаний различных форм собственности. Предварительный расчет действительной стоимости производится бесплатно, в течении 1-2 рабочих дней.

  Войдите в ряды наших клиентов  

Перечень документов для оценки действительной стоимости ООО

(все документы предоставляются на последнюю отчетную дату перед подачей заявления участника о выходе из состава учредителей)

1. Копии учредительных документов предприятия (Свидетельство о регистрации юридического лица, устав);

2. Бухгалтерская отчетность (Бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках);

3. Ведомость амортизации основных средств на последнюю отчетную дату дату выхода участника

Перечень документов для оценки действительной стоимости носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после ознакомления оценщика с объектами оценки.

Стоимость и сроки проведения оценки действительной стоимости доли в ООО

Источник: https://sabbureau.ru/assessment/dejstvitelnaya-stoimost.html

Действительная стоимость это имущества

Зачастую, для установления страховой стоимости используется балансовая (инвентарная).

Это характерно, в первую очередь, для предприятий, у которых основные средства страхуются в соответствии с их полной балансовой стоимостью (при этом и износ идет в счет).

Отсюда следует, что в случае полной гибели обозначенных имущественных объектов, страховая стоимость будет совпадать с общей суммой ущерба и страхового возмещения.

Что касается размера страховой суммы, то она не может быть выше размера страховой стоимости. Когда дело касается личного страхования, то о таком понятии, как действительная стоимость придется забыть, ведь он утрачивает свой смысл. Это связано с тем, что объективная оценка стоимости здоровья человека или его жизни отсутствует.

Действительная стоимость застрахованного имущества

С учетом совместного толкования ст. ст.

60, 79 ГПК РФ, суд обоснованно нашел единственным допустимым доказательством стоимости восстановительного ремонта заключение судебной экспертизы, так как основания не доверять эксперту у суда отсутствовали, его заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Действительная стоимость имущества

СТРАХОВАЯ СТОИМОСТЬ (СТРАХОВАЯ ОЦЕНКА) — стоимость имущества, с которой связывается страховой интерес, определяемый соглашением сторон, если законодательством не предусмотрено иное. Согласно п. 2 Положении о страховой деятельности в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента… … Юридический словарь современного гражданского права

Читать еще —>  Как оформить замечания к договору

Страховая стоимость — (англ. insurance cost) действительная стоимость имущества или предпринимательского риска, которой считается: а) для имущества его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования; б) для … Энциклопедия права

Страховой стоимостью имущества считается его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования

После производства страховой выплаты страховая сумма уменьшается на сумму страховой выплаты, если иное не предусмотрено договором страхования. Уменьшение страховой суммы производится со дня наступления страхового случая. После восстановления или замены повреждённого имущества страхователь имеет право за дополнительную страховую премию восстановить первоначальную страховую сумму.

Если страховая сумма превысила страховую стоимость в результате страхования одного и того же объекта у двух или нескольких страховщиков (двойное страхование), то сумма страхового возмещения, подлежащая выплате в этом случае каждым из страховщиков, сокращается пропорционально уменьшению первоначальной страховой суммы по соответствующему договору страхования.

Действительная стоимость имущества по страховой оценке

5) получение от любого участника общества отказа от дачи согласия на переход доли или части доли в уставном капитале общества к наследникам граждан или правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, или на передачу такой доли или ее части учредителям (участникам) ликвидированного юридического лица — участника общества, собственнику имущества ликвидированного учреждения, государственного или муниципального унитарного предприятия — участника общества либо лицу, которое приобрело долю или часть доли в уставном капитале общества на публичных торгах;

Договоры страхования предпринимательского риска и имущества, в которых страховая сумма превышает установленный предел могли бы признаваться недействительными в целом по основаниям ст.168 ГК, как не соответствующие комментируемой статье, если бы в п.2 не было диспозитивной оговорки «если договором не предусмотрено иное».

Страховая сумма не должна превышать действительную (рыночную) стоимость застрахованного имущества

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон № 135-ФЗ), в случае если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта, либо в договоре не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Читать еще —>  Удостоверение многодетной семьи фото

Например, Т. обратился в суд с иском к ОАО «Страховое общество «ЖАСО» о взыскании страхового возмещения, указав, что между ним и ответчиком заключен договор добровольного страхования принадлежащего истцу жилого дома и его внутренней отделки.

Страховые суммы данного имущества были определены сторонами соответственно в размере 750 000 руб. и 100 000 руб. с установлением лимита выплат в указанных суммах. Страховая премия выплачена в полном объеме.

В период действия договора страхования в результате наступления страхового случая (пожара) дом сгорел. Страхователю выплачено страховое возмещение в пределах действительной стоимости указанного имущества в размере 339 664 руб.

Не согласившись с размером выплаченной по договору страхования суммой, Т. обратился с иском о возложении на страховую компанию обязанности по выплате страхового возмещения в полном объеме в размере 850 000 руб.

Процент и действительная стоимость капитального актива

11. На рассмотрение предлагается три инвестиционных проекта (данные о суммах вложений и выручке приведены в таблице). Ставка процента предполагается постоянной и положительной. На основе метода чистой текущей стоимости определите, какой из предлагаемых проектов предпочтительнее. Изменится ли ответ, если реальная ставка процента отрицательная? (табл. 37).

Альтернативная стоимость инвестирования– это норма прибыли, которую могли бы получить фирмы при аналогичном капиталовложении, т.е. связанным с такой же степенью риска. В случае, если проект не связан с риском, то альтернативные издержки равны свободной от риска норме прибыли. Как правило, это банковский процент или процент по государственным краткосрочным облигациям.

Госпошлина 0,3 % от инвентаризационной стоимости для близких родственников. . Зарегистрированные с наследодателем не платят. . Про льготу для инвалидов не помню ( в Яндексе посмотрите).. Понятие Кадастровой стоимости недвижимости распространяется на налогообложение ( с 1 янв. 2015 года. . см. №284 от 4 окт. 2014 года ).. К Госпошлине при наследовании не имеет отношения..

Если иудо-«либералам» дать волю — будет как на вУкраине.. может, даже хуже. Не для того их еврейский западный олигархат финансирует, чтобы о народе думать
..Хотя, коммунисты наши тоже бледновато смотрятся, не впечатляют. Игра на старых символах и заезженных лозунгах. Зюган разочаровал совсем, не верю ему.

Читать еще —>  Штраф грузовым въезд запрещен

Выход участника: расчет действительной стоимости доли

Источник: http://lawyerfree.ru/oplata-i-vyplaty/dejstvitelnaya-stoimost-eto-imushhestva

Действительная стоимость имущества это

Действительная стоимость имущества должна определяться по месту его нахождения в день заключения договора. Поскольку приведенная норма является императивной, то не допускается страхование по т.н.

восстановительной стоимости, которая на день наступления страхового случая может превышать указанную в договоре страхования действительную стоимость, определенную на дату заключения договора. Однако страхование по восстановительной стоимости можно рассматривать как предусмотренное ст.

929 ГК страхование иных имущественных интересов, где предметом страхования являются дополнительные расходы или убытки, которые несет страхователь из-за возросшей страховой стоимости на день наступления страхового случая.  [2]

При определении действительной стоимости имущества следует применять по аналогии нормы ст. 424 ГК. Если у страхователя имеются документы ( счета, спецификации и пр. В определенных случаях, например при страховании недвижимости, целесообразно исходить из реальной рыночной стоимости, поскольку она может быть подвержена значительным конъюнктурным колебаниям.  [4]

Страхование имущества

Если страховая сумма соответствует страховой стоимости, то имущество считается застрахованным полностью и убытки возмещаются в полном объеме. Если страховая сумма меньше страховой стоимости, то страховое возмещение выплачивается в пределах страховой суммы.

Для предприятий, которые страховали имущество в полной стоимости в течение 3-5 и более лет и не получали страхового возмещения, страховые премии уменьшают, применяя в размере, соответствующем длительности безубыточного периода. Скидки распространяют на имущество, которое соответствует требованиям пожарной безопасности, изложенным в нормативных и нормативно-технических документах.

Особенности и нюансы определения действительной стоимости имущества

Действительная, фактическая стоимость имущества, иными словами – страховая стоимость, используется в целях страхования. Такое понятие наделено особой значимостью в ситуациях, когда требуется вынести определение относительно страховой суммы в договоре о страховании имущественных объектов.

• Применить информацию из справочников или отчеты независимых оценщиков. Ведь говоря другими словами, необходимо определить оценку в финансовом выражении непосредственного предмета страхования. Что касается имущества, то страховая стоимость для него будет определяться непосредственно, действительной ценой, установленной на момент заключения страхового соглашения.

В.с.о.с. определяется двумя способами: прямым пересчетом балансовой стоимости осн. средств по ценам, действующим на дату переоценки на аналогичные объекты осн.

средств и подтвержденным документами и экспертными заключениями о рыночных и иных ценах на переоцениваемое имущество; умножением балансовой стоимости подлежащих переоценке осн. средств, учтенных на дату переоценки, на соотв.

индексы (коэффициенты) пересчета балансовой стоимости осн. средств.

Залоговая стоимость — стоимость объекта, которую кредитор надеется получить от продажи на рынке данного объекта в случае неплатежеспособности заемщика. Эта стоимость, как правило, ниже рыночной, поскольку помимо стоимости продажи сюда включаются расходы по реализации и плата за риск.

Страховая стоимость имущества

Страховая стоимость — действительная, фактическая стоимость имущества для целей страхования. Для определения страховой стоимости применяются различные методы экономической оценки. Страховая стоимость имеет важное значение для определения страховой суммы в договоре… … Википедия

СТРАХОВАЯ СТОИМОСТЬ — (value) стоимость имущества, определяемая соглашением между страхователем и страховщиком на момент заключения договора страхования или устанавливаемая условиями обязательного страхования, исходя из возможных затрат страхователя на восстановление… … Внешнеэкономический толковый словарь