Как рассчитать арендную плату за автомобиль

Содержание

Как рассчитать аренду автомобиля?

Как рассчитать арендную плату за автомобиль

Из нашей статьи вы узнаете, как правильно рассчитать стоимость аренды автомобиля, как выбрать клиента с минимальными рисками, и что такое последующий выкуп авто.

Субъективная оценка стоимости аренды транспорта – это всегда балансирование между желанием потенциальных клиентов взять надёжный автомобиль напрокат подешевле и желанием владельца получить максимальную прибыль.

Для того чтобы решить этот непростой вопрос была разработана формула, которая позволяет если не получить точную сумму, то хотя бы приблизительно ответить на вопрос как рассчитать аренду автомобиля, прицениться и понять свои перспективы.

В качестве базового расчета популярна формула, в которой арендная сумма – это перемноженные между собой: рыночная стоимость (или сумма независимой оценки автомобиля), коэффициенты амортизации (в значении от 0,05 до 0,5) и инфляции, а также желаемая рентабельность (данные показатели могут начинаться от 10%).

При таком решении набрасывается приблизительная месячная стоимость аренды. К примеру, взяв машину стоимостью в 56 тысяч, выйдет: 56000 * 0,1 * 0,62 * 1,1 = 38192, из них получается, что 1 день проката обойдется клиенту в 1273 рубля. Много это или мало, уже решается самим владельцем авто.

Если машина в отличном состоянии, то цена может вырасти. Главное помнить о том, что практика аренды машины подразумевает некоторую выгоду на фоне вызова такси. Если же речь о съеме машины для бизнеса (работа такси), то выставляемая сумма должна включать в себя издержки данной профессии.

Как правильно сдать машину в аренду?

Процесс выдачи машины под чужое пользование мало чем отличается от других сделок подобной направленности. Все начинается с того, в каком состоянии находится объект предполагаемой сделки.

Выдача неисправных автомобилей недопустима. Во-первых, это будет портить деловую репутацию владельца авто, во-вторых, не позволит зарабатывать на аренде существенные деньги. Оптимальным вариантом признана схема посещения СТО для машин с большим прокатом раз в 2 недели, для новых авто этот срок увеличивается до 1 раза в 2-3 месяца.

Следующий пункт – договор. Лучше всего, если документ заверен нотариально. В нем должны быть прописаны:

  • Точные паспортные данные участников соглашения.
  • Даты заключения договора и его завершения. Если данного пункта нет, то договор считается действительным до момента разрыва сотрудничества одной из сторон. При этом важный момент условия расторжения договора: будет ли это одностороннее решение, по заблаговременному предупреждению и т.д.
  • Полная информация о сдаваемой машине. Чем больше данных будет указано, тем проще разбираться в случае возникновения конфликта. Цвет, марка, граффити (если они есть), номер кузова, двигателя и т.д.
  • Права и обязанности сторон. Кто заправляет машину, кто отвечает за шиномонтаж, мелкий ремонт и замену расходных материалов, кто чистит салон в случае загрязнений. Как будет решаться аварийная ситуация при условии виноват водитель или нет.
  • Допустимая территория для использования автомобиля, разрешенный километраж в сутки и т.д.

Третьим основным пунктом в теме как правильно сдать машину в аренду, становится непосредственно выбор водителя. Большинство опытных предпринимателей призывают не стесняться задавать вопросы, так как благонадежность выбранного человека является залогом успеха всей сделки. Практика показывает что:

  • Возраст водителя должен быть не менее 23 лет. Молодые зачастую склонны к импульсивности и некоторой несерьезности. Конечно, все люди разные, но против статистики сложно спорить.
  • Второй важный критерий – судимость. В какой момент случайность перерастает в закономерность, понять трудно, однако даже 1 судимость может стать причиной отказа. И если в подобной ситуации еще можно подумать о том, что человек ошибся, то обладатель 2-3 и более судимостей, доверия у большинства владельцев авто, уж точно не вызывает.
  • Вредные привычки. Вопрос даже не в курении, а алкоголе и наркотиках. Самый простой способ исключить подобные контакты – это попросить человека закатать рукава. Просьбу может, и не назовешь тактичной, но собственные нервы дороже.

Перечисленные выше пункты, больше относятся к ситуациям, когда машина берется на длительный срок, человек будет таксовать и т.д.

Для проката машины на короткие сроки важна опрятность человека, его открытость в общении.

Идеальным клиентом для любой категории будет человек среднего возраста с семьей и детьми, такие люди зачастую более стабильны и ответственны.

Грамотный договор и внимание к деталям – залог успеха, идея «хочу сдать машину в аренду» может вырасти из простого опыта в настоящий бизнес и стать делом всей жизни или просто удачной сделкой.

Сдать машину в аренду с последующим выкупом

Помимо временной аренды авто существует практика при которой автомобиль переходит в собственность клиента, по сути – это продажа в рассрочку. Такой подход оправдан в ситуациях, когда есть желание продать машину, но сделать это одной быстрой сделкой по ряду причин, невозможно.

Последовательность действий аналогична. Заключается договор, в котором оговаривается общая сумма за автомобиль, еженедельные или ежемесячные выплаты и условия оплаты.

  • Договор может содержать в себе условия, при которых общая сумма распределяется на ежемесячные выплаты с надбавкой за аренду. К концу такого договора выплачивается установленная оплата, переоформляются документы без дополнительных взносов.
  • Второй вариант – арендная плата лишь частично покрывает стоимость авто и к концу действия договора покупатель, а точнее арендатор выплачивает остаток суммы и только тогда становится полноправным обладателем выбранного транспорта.

До момента погашения полной суммы клиент управляет автомобилем по доверенности, а весь сопутствующий ремонт и поддержание машины становится его ответственностью. Если же сделка срывается, то машина возвращается назад владельцу и в зависимости от условий соглашения уже выплаченные деньги не возвращаются.

Сдать машину в аренду с последующим выкупом выгодней, чем просто продать ее. Итоговая сумма таких соглашений на порядок выше рыночной оценки, но процесс получения денег затягивается на несколько месяцев.

Пресс-релиз подготовлен сайтом Avtomaxi.ru.

15.11.2017 13:01

Источник: http://www.obzh.ru/mix/kak-rasschitat-arendu-avtomobilya.html

Как сформулировать условие об арендной плате по договору аренды транспортного средства с экипажем — НалогОбзор.Инфо

Как рассчитать арендную плату за автомобиль

Арендодатель при сдаче имущества во временное владение и пользование преследует основную цель в виде получения арендной платы. Поэтому условие об арендной плате наиболее значимо для арендодателя.

Строго говоря, вопросы установления и изменения арендной платы по договору аренды транспортного средства (далее – ТС) с экипажем регулируются общими положениями о договоре аренды (параграф 1 гл. 34 ГК РФ).

Однако по договору аренды ТС с экипажем арендодатель не только передает имущество во временное пользование, но и фактически оказывает (через своих сотрудников) услуги по управлению этим ТС.

В связи с этим на практике можно выделить три особенности, касающиеся расчетов по такому договору:

  • во-первых, стороны нередко предусматривают в договоре, что размер арендной платы зависит от режима использования ТС – в частности, договор может предусматривать повышенный размер арендной платы за сверхнормативную эксплуатацию;
  • во-вторых, при заключении договора стоит обратить особое внимание на то, как распределены обязанности по несению расходов на оплату услуг членов экипажа и расходов по коммерческой эксплуатации транспортного средства;
  • в-третьих, нужно убедиться, что в договоре указаны дополнительные услуги, которые обязан оказать арендодатель (например, доставка или демонтаж спецтехники), и четко прописан размер дополнительной платы за эти услуги.

Кроме того, поскольку арендная плата является источником дохода для арендодателя, он заинтересован в том, чтобы при возможности размер этого дохода увеличивался. Следовательно, особую актуальность приобретает вопрос: в каких случаях установленный в договоре размер арендной платы можно изменить (увеличить).

Способы определения размера арендной платы

Арендная плата по договору аренды транспортного средства с экипажем может быть установлена двумя разными способами.

1. Размер арендной платы установлен в твердой денежной сумме.

В данном случае определяется точная денежная сумма, подлежащая перечислению арендатором арендодателю в сроки, установленные договором.

Пример условия договора об арендной плате в твердой денежной сумме

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 10 000 руб. (десять тысяч рублей), включая НДС».

2. Размер арендной платы определяется с помощью закрепленного в договоре порядка (механизма) ее исчисления.

В этом случае арендная плата устанавливается с помощью различных формул, коэффициентов, тарифных ставок либо иных данных, представляющих собой механизм определения суммы арендной платы.

В частности, плату за аренду ТС можно установить в зависимости от изменения курса иностранной валюты, количества часов работы ТС, режима эксплуатации и даже стоимости услуг, которые арендатор при помощи этого ТС оказывает третьим лицам.

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы в зависимости от изменения курса иностранной валюты

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 1000 USD (одной тысячи долларов США) в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа, включая НДС».

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы в зависимости от стоимости услуг, оказанных третьим лицам

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 70 процентов от стоимости реализованных в предыдущем месяце пассажирских билетов на проезд в автотранспортном средстве, включая НДС».

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы путем определения стоимости фактического использования транспортного средства

«Арендная плата за пользование транспортным средством устанавливается в размере 1000 руб. за 1 час фактического использования, включая НДС».

Арендодателю имеет смысл предусмотреть в договоре повышенную стоимость использования ТС для случаев эксплуатации сверх установленных нормативов.

Это объясняется тем, что сотрудники арендодателя, оказывающие услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, не могут оказывать их непрерывно.

И услуги свыше установленных нормативов (которые, разумеется, тоже необходимо указать в договоре) оплачиваются в большем размере. Такая стоимость называется также сверхнормативной.

Пример условия договора о сверхнормативной арендной плате за пользование транспортным средством с экипажем

«Арендная плата за пользование транспортным средством устанавливается в размере 1000 руб. за 1 час, в том числе НДС. Стоимость сверхнормативной эксплуатации транспортного средства составляет 2000 руб. в час».

Если стороны заключили договор аренды ТС с экипажем, в котором арендная плата установлена за единицу времени, то сумма арендной платы будет подлежать уплате за время фактического пользования ТС. Если оно не могло быть использовано арендатором по вине арендодателя, то в таком случае арендная плата взысканию не подлежит.

Пример из практики: суд кассационной инстанции подтвердил правильность расчета арендной платы исходя из фактически отработанного транспортным средством времени 

Истец (арендодатель) обратился к ответчику (арендатору) с иском о взыскании арендной платы за пользование ТС с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, взыскав арендную плату только за время фактического пользования транспортным средством.

Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения.

Истец обратился с жалобой в суд кассационной инстанции, в которой просил отменить обжалуемые судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению заявителя, выводы судов о том, что арендная плата за пользование техникой должна оплачиваться арендатором из расчета фактически отработанного на данной технике времени, а также о доказанности факта неготовности техники к работе являлись необоснованными.

По мнению истца, ответчик обязан оплатить арендную плату за все время нахождения техники в его распоряжении, а не только за время фактической эксплуатации транспортных средств.

Суд кассационной инстанции указал следующее.

Судами установлено, что одно из транспортных средств (башенный кран) ответчик фактически не использовал, поскольку оно не было обеспечено подводящим кабелем и экипажем, к нему не был установлен электрический шкаф для подключения кабеля. Поэтому требование о взыскании арендной платы в отношении этого транспортного средства удовлетворению не подлежит.

Арендная плата по другому транспортному средству была взыскана исходя из количества отработанных техникой часов. Расчет арендной платы исходя из фактически отработанного времени соответствует целям договора аренды транспортного средства с экипажем – такой целью является работа техники.

На основании изложенного суд кассационной инстанции оставил обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 декабря 2010 г. по делу № А70-3501/2010).

Способы увеличения и индексации арендной платы

Стороны могут в любой момент изменить размер арендной платы, заключив дополнительное соглашение к договору аренды. Однако арендатор может и не согласиться на предложение арендодателя заключить такое соглашение.

Поэтому имеет смысл заранее включить в текст договора условия, благодаря которым аренда будет оставаться выгодной для арендодателя. Это можно сделать несколькими способами.

Во-первых, установить арендную плату не в твердом размере, а в виде формулы (в зависимости от уровня инфляции, курса иностранной валюты и т. п.).

В этом случае сумма, которую получает арендодатель, будет меняться автоматически (например, индексироваться с учетом инфляции).

Плюс в том, что с формальной точки зрения условие договора о порядке исчисления арендной платы будет оставаться неизменным. А значит, не будет подпадать под ограничения на изменение размера арендной платы.

Во-вторых, предусмотреть в договоре, что с такой-то даты (или при таких-то условиях) арендодатель может увеличить размер арендной платы в одностороннем порядке, то есть без согласия арендатора.

Пример условия договора о возможности повышения арендной платы в одностороннем порядке

«Арендодатель имеет право в одностороннем порядке без обращения в суд изменять размер арендной платы не чаще одного раза в год путем письменного уведомления арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней».

При этом необходимо использовать максимально четкие и подробные формулировки, в частности, прописать в договоре следующее.

1. В каких случаях возможно такое изменение арендной платы (например, через год после заключения договора при годовом уровне инфляции в размере 7% и более).

2. Порядок реализации арендодателем права на повышение арендной платы (например, арендодателем направляется уведомление арендатору, в котором содержится информация о повышении арендной платы и в каком размере).

3. Порядок уведомления об этом арендатора (например, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или лично сотруднику арендатора под подпись в офисе арендатора).

4. С какого момента условие об арендной плате будет считаться измененным (например, по истечении месяца после получения уведомления арендатором).

Если этого не сделать, суд в случае спора может решить, что стороны предусмотрели не право на изменение размера в одностороннем порядке, а лишь возможность заключить в будущем соглашение об изменении этого размера.

Совет: Арендатор может не согласиться на включение в договор аренды такого пункта, поскольку он явно не в интересах арендатора. В подобных случаях можно порекомендовать арендодателю предложить своему контрагенту более мягкий вариант условия о повышении стоимости аренды.

Например, пункт договора о возможности повышения арендодателем арендной платы в одностороннем порядке можно дополнить условием о том, что размер арендной платы может быть изменен не более чем на определенную сумму в процентном отношении: «…но не более чем на 5%».

В этом случае шансы на заключение договора с контрагентом будут существенно выше, поскольку взаимоотношения между сторонами станут более определенными.

В-третьих, заранее прописать в договоре, что с такого-то числа арендная плата увеличивается на столько-то без каких-либо уведомлений арендодателем арендатора.

Пример условия договора об «автоматическом» повышении арендной платы без каких-либо уведомлений арендодателем арендатора

«В течение первого года после заключения настоящего Договора арендная плата устанавливается в размере 50 000 рублей. По окончании первого календарного года действия Договора размер арендной платы увеличивается до 70 000 рублей.»

Условие о праве расторгнуть договор из-за просрочки внесения арендной платы

Если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд в установленный в договоре срок (выражение «более двух раз подряд» фактически означает как минимум три раза), арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке (ч. 3 ст. 619 ГК РФ).

Арендодатель может дополнительно защитить свои интересы, если убедит арендатора включить в договор аренды условие о том, что арендодатель сможет потребовать расторжения договора и при однократной просрочке внесения арендной платы. ВАС РФ подтвердил, что такие условия не противоречат закону (п. 26 информационного письма № 66).

Источник: http://NalogObzor.info/publ/dogovornoe_pravo/arenda_imushhestva/kak_sformulirovat_uslovie_ob_arendnoj_plate_po_dogovoru_arendy_transportnogo_sredstva_s_ehkipazhem/78-1-0-2028

Как рассчитать арендную плату за автомобиль?

Как рассчитать арендную плату за автомобиль

Арендная плата — вознаграждение, уплачиваемое арендатором за право пользования и (или) владения арендованным автомобилем.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, что в полной мере касается и цены договора аренды автомобиля с экипажем (без экипажа). Никаких нормативов расчета арендной платы по таким договорам законодательство не предусматривает (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 424, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Формы арендной платы

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде (п. 2 ст. 614 ГК РФ):

  • — определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
  • — установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  • — предоставления арендатором определенных услуг;
  • — передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  • — возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Таким образом, если стороны определят, что арендной платой станет предоставление арендатором арендодателю каких-либо услуг, то, кроме вида услуг и периодичности их предоставления, указывается их стоимость.

Можно предложить четыре наиболее распространенных способа определения арендной платы в договоре: в виде твердой величины, в виде твердой величины за единицу времени/расстояния, в виде постоянной и переменной частей, в виде указания порядка (исчисления) арендной платы, в том числе в виде формул.

Твердая величина арендной платы

В данном случае определяется точная денежная сумма, подлежащая перечислению арендатором арендодателю в сроки, установленные договором в наличном или безналичном порядке.

При этом если арендная плата по договору установлена в твердой фиксированной денежной сумме, то вне зависимости от факта пользования автомобилем арендатор в установленные сроки перечисляет одну и ту же денежную сумму по договору.

Пример. Условие договора о твердой величине арендной платы

Размер арендной платы за аренду автомобиля составляет 20 000 руб. в месяц.

При аренде автомобиля с экипажем арендодателю имеет смысл предусмотреть в договоре повышенную стоимость использования транспортного средства для случаев эксплуатации сверх установленных нормативов.

Это объясняется тем, что работники арендодателя, оказывающие услуги по управлению и технической эксплуатации автомобиля, не могут оказывать их непрерывно.

И услуги свыше установленных нормативов (которые, разумеется, тоже необходимо указать в договоре) оплачиваются в большем размере. Такая стоимость называется также сверхнормативной.

Пример. Условие договора о сверхнормативной величине арендной платы

Размер арендной платы за аренду автомобиля составляет 20 000 руб. в месяц при нормативном использовании автомобиля (не более 8 часов в день). Стоимость сверхнормативной эксплуатации транспортного средства составляет 2 000 руб. в час.

Твердая величина арендной платы за единицу времени/расстояния

При определении арендной платы исходя из фактически отработанного транспортным средством времени/пройденного расстояния в договоре необходимо указать:

— ставку арендной платы за определенный период эксплуатации (час, минуты) или за расстояние, пройденное транспортным средством (километры);

— документы, подтверждающие время нахождения транспортного средства в эксплуатации или пройденное им расстояние (например, путевые листы).

Пример. Условие договора об арендной плате за единицу времени

Арендная плата за пользование автомобилем устанавливается в размере 1 000 руб. за 1 час.

Арендная плата в виде постоянной и переменной частей

Арендная плата может быть установлена из двух частей:

— первая — фиксированная: твердая величина платы за пользование самим арендованным объектом;

— вторая — переменная: определяемая расчетным путем, равная сумме расходов арендодателя, связанных с эксплуатацией и обслуживанием арендованного автомобиля за период.

При согласовании расчетной величины арендной платы стороны указывают в договоре механизм исчисления ее размера.

В переменную часть арендной платы, как правило, включаются расходы на оплату услуг членов экипажа и его содержание, на оплату ГСМ, на техническое обслуживание и ремонт, мойку, парковку и другие расходы.

Пример. Условие договора об арендной плате в виде постоянной и переменной частей

Арендная плата за пользование автомобилем устанавливается в постоянной части и переменной части.

Постоянная часть арендной платы составляет 1 000 руб. ежемесячно.

Переменная часть арендной платы включает сумму возмещения следующих расходов, понесенных арендодателем:

  • — возмещение стоимости ГСМ и топлива, рассчитанной по тарифам поставщиков арендодателя;
  • — расходы на оплату услуг членов экипажа и его содержание за время эксплуатации арендатором транспортного средства;
  • — расходы на текущий ремонт и техническое обслуживание транспортного средства;
  • — специальные платные услуги, включая мойку, парковку и другие расходы.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется арендатором на основании документов, подтверждающих фактически понесенные арендодателем расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией транспортного средства за расчетный период.

Данный способ определения арендной платы является правомерным, если сторонами определен алгоритм расчета. Установленный таким образом размер арендной платы будет различен в каждом периоде оплаты, поскольку различен будет объем понесенных расходов арендодателя, связанных с эксплуатацией и обслуживанием арендованного автомобиля.

Следует также отметить, что указанное изменение не является нарушением п. 3 ст. 614 ГК РФ, который запрещает изменять арендную плату чаще одного раза в год, ведь договором установлены и неизменны в течение года и постоянная часть арендной платы, и алгоритм расчета.

Порядок (механизм) исчисления арендной платы

В этом случае арендная плата устанавливается с помощью различных формул, коэффициентов, тарифных ставок либо иных данных, представляющих собой механизм определения суммы арендной платы.

В частности, плату за аренду ТС можно установить в зависимости от изменения курса иностранной валюты, режима эксплуатации, стоимости услуг, которые арендатор при помощи арендованного автомобиля оказывает третьим лицам, и иных показателей (п. 2 ст. 614 ГК РФ).

Пример. Условие договора о порядке (механизме) исчисления арендной платы

Арендатор ежемесячно не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату, эквивалентную 1 000 USD (одной тысяче долларов США), в рублях по курсу Банка России на день платежа, включая НДС.

Или

Арендатор ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату в размере 70 процентов от стоимости реализованных в предыдущем месяце пассажирских билетов на проезд в автотранспортном средстве, включая НДС.

Порядок исчисления размера арендной платы может быть указан в договоре в виде формулы.

Применительно к арендным отношениям транспортного средства можно использовать такие показатели, как коэффициенты амортизации за период эксплуатации автомобиля, коэффициент доходности (рентабельности), сезонные коэффициенты и ставки, показатели инфляции, индекс потребительских цен, твердые величины (например, рыночная/балансовая стоимость ТС, базовая ставка аренды) и др.

Также при расчете арендной платы могут учитываться скидки и акции, направленные как на привлечение новых клиентов, так и на вознаграждение за преданность старых.

Для надлежащего согласования данного условия сторонам необходимо определить значение всех показателей, включенных в формулу расчета арендной платы, и указать непосредственно саму формулу.

Пример. Условие договора о порядке (механизме) исчисления арендной платы в виде формулы

Размер арендной платы за пользование автомобилем определяется по следующей формуле:

А = Сб x Ам x Р x Ки, где:

Сб — балансовая (при ее отсутствии — рыночная) стоимость;

Ам — коэффициент амортизации за месяц эксплуатации (этот показатель, как правило, исчисляется на основании единых норм амортизации актива);

Р — коэффициент рентабельности;

Ки — коэффициент инфляции.

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-arendy/dogovor-arendy-transportnogo-sredstva/kak-rasschitat-arendnuyu-platu-za-avtomobil.html

Как рассчитать аренду автомобиля: от чего зависит стоимость

Как рассчитать арендную плату за автомобиль
Время чтения: 5 минут

Один из вариантов получать прибыль – сдать транспортное средство в аренду. Заключить соответствующий договор несложно, но, чтобы проект был экономически эффективным, нужно сначала сделать правильные расчеты, в том числе арендных платежей. Поэтому вопрос, как рассчитать аренду автомобиля, актуален для некоторых автовладельцев.

Что представляет собой аренда авто

Автомобиль может использоваться не только для личных целей, но и стать средством дополнительного или основного дохода. Как вариант, сдать его в аренду.

Прокат транспортного средства означает передачу его во временное пользование третьему лицу.

Условия оплаты за использование автомобиля, его ремонта, хранения указываются в договоре аренды, который заключается между сторонами. Участниками сделки могут быть физ- и юрлица.

Обычно договор аренды автомобиля заключают сроком на один год с правом пролонгации на такой же период при условии, что стороны не хотят его разорвать.

Арендные платежи могут вноситься посуточно, ежемесячно, ежеквартально или раз в год.

Что влияет на стоимость аренды

Сдавая автомобиль в прокат, важно посчитать сумму арендной платы. Она должна включать все расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства, и прибыль, которую желает получать его владелец. Платеж по аренде не должен быть совсем небольшим – в таком случае он не сможет покрыть все расходы. Но и нельзя, чтобы плата была очень высокой, иначе никто не захочет пользоваться услугой.

Рассмотрим, что же влияет на величину арендного платежа:

  • модель и марка автомобиля – прокат машин представительского класса обойдется дороже, чем аренда моделей экономкласса;
  • состояние авто – новые транспортные средства в хорошем состоянии более востребованы, поэтому их аренда обойдется дороже;
  • расходы на обслуживание – чем меньше нужно вкладывать денег в ремонт машины, заправку, тем дешевле ее аренда;
  • рентабельность – чем больше «аппетиты» владельца транспортного средства, тем дороже аренда. Здесь главное – не переборщить.

Какие есть способы расчета аренды авто

Рассчитать стоимость сдачи автомобиля в аренду можно:

  • по соглашению сторон;
  • сопоставив средние цены на рынке;
  • затратным способом.

Законодательство не предусматривает конкретную форму расчета арендного платежа. В ст. 614 ГК РФ указано, что все условия, в т. ч. оплата за услуги проката, регулируется договором, который подписала каждая из сторон сделки. Поэтому расчет стоимости аренды по соглашению сторон зависит от договоренности арендодателя с арендатором.

Обычно размер платежа устанавливается на уровне рыночной цены. Соблюдение последнего критерия жестко контролируют налоговая служба.

Есть ряд критериев, по которым договорная цена признается рыночной:

  • соответствие ценам на товары или услуги, регулируемым государством или согласованным с ФАС России;
  • соответствие данным независимой оценки;
  • аренда рассчитана в соответствии с соглашением о ценообразовании, заключенным с ФАС России;
  • договор подписан по результатам биржевых торгов;
  • стоимость аренды рассчитана в соответствии с правилами определения цен для целей налогообложения.

Способ сопоставления рыночных цен применяется в следующих случаях:

  • арендодатель располагает информацией о подобных сделках, а также о цене аренды, заложенной в такие договоры;
  • юрлицо имеет данные хотя бы об одной аналогичной сделке, где экономические условия идентичные.

Следует отметить, что арендодатель, который заключает сопоставимую сделку, не должен быть монополистом на рынке. Кроме этого, в расчет берутся только данные по сделкам за близкий к дате заключения договора период.

Рассчитать рыночную стоимость по сопоставимым сделкам можно, следуя такому алгоритму:

  1. Определить период, в котором будут анализироваться цены.
  2. Все цены по сопоставимым сделкам разместить по возрастанию и каждому значению присвоить порядковый номер.

  3. Рассчитать максимальное и минимальное значение стоимости проката. Для определения минимального значения необходимо количество показателей разделить на 4.

    Если получилось целое число, взять цену, которая соответствует этому порядковому номеру, а также следующее значение и рассчитать среднее арифметическое. Это и будет минимальная рыночная цена. Для расчета максимального значения нужно количество показателей умножить на 0,75.

    Затем взять цену, которая соответствует порядковому номеру, полученному в ходе умножения, а также стоимость аренды следующего номера и рассчитать их среднее арифметическое. Результат и будет максимальным значением интервала.

  4. Если цена за аренду находится в пределах этих интервалов, ее смело можно отнести к рыночной.

В основе затратного метода лежит валовая рентабельность затрат. В соответствии с общим правилом для расчета и сравнения следует брать данные минимум четырех организаций. Расчет минимального и максимального значения интервала осуществляется по аналогии с предыдущим способом. Чтобы получить валовую рентабельность затрат, нужно валовую прибыль разделить на себестоимость услуги аренды.

Калькуляция аренды транспортного средства включает все расходы, которые несет владелец. Сюда входят:

  • заработная плата наемных водителей;
  • налоги;
  • страхование;
  • амортизация;
  • аренда офиса;
  • расходы на ремонт и заправку;
  • другие расходы.

Все они в совокупности и формируют себестоимость услуги.

Какая используется формула расчета аренды автомобиля

Для расчета арендного платежа используются стандартная формула:

рыночная стоимость авто * коэффициент амортизации * рентабельность * инфляция.

Первый показатель определяется достаточно просто: если машина новая, в калькулятор для расчета нужно ввести цену, которую заплатили за ее покупку; когда же автомобиль поддержанный, его рыночная стоимость определяется путем сравнения цен на аналогичные транспортные средства. Получить необходимую информацию несложно, в интернете много сайтов по продаже поддержанных автомобилей.

Коэффициент амортизации находится в пределах 0,05-0,5. Какой показатель выбрать, зависит от активности эксплуатации машины – чем чаще ею будут пользоваться, тем он должен быть выше.

Рентабельность – это размер дохода, который планирует получить владелец автомобиля от сдачи его в аренду.

Значение инфляции можно найти в интернете – например, здесь: http://уровень-инфляции.рф.

Пример расчета аренды автомобиля

Рассмотрим пример расчета стоимости аренды нового автомобиля Renault Duster, который обошелся владельцу в 580 тысяч рублей. Машина будет эксплуатироваться со средней загруженностью (возьмем коэффициент амортизации 0,2). Ожидаемая прибыль от проката кроссовера – в пределах 10%. Уровень инфляции за февраль 2019 года составил 0,21%. Подставив все числа в формулу, получаем:

580 000 * 0,2 * 1,1 * 0,21 = 26 796 руб.

Это и есть арендная плата за автомобиль в месяц.

Расчет аренды с последующим выкупом

Также можно сдавать машину в аренду с правом выкупа. В отличие от стандартного проката, здесь арендатор через некоторое время получает возможность приобрести машину по договорной цене. С учетом того что автомобиль планируется продать, уровень рентабельности в предыдущей формуле необходимо уменьшить. На сколько, зависит от суммы выкупа.

На цену продажи автомобиля прямо влияет уровень его изношенности, на который, в свою очередь, -интенсивность эксплуатации и период активного использования. Если машина длительное время использовалась в качестве такси, продать ее дорого не получится.

Средняя стоимость аренды автомобиля в России

Рыночная стоимость аренды зависит от региона, марки и модели автомобиля, желаемого уровня заработка, расходов на обслуживание. Например, в компании CarFlexi следующие цены за 3-дневную аренду машины в Москве:

Тип авто Стоимость, руб.
Экономот 5 782
Средний классот 5 832
Полноразмерный классот 5 970
Автоматот 5 903
Кроссоверы, внедорожники, кабриолетыот 9 381
Универсалы, минивэныот 6 840
Премиум-классот 16 160

А в Крыму за 1 день аренды Logan на механике придется заплатить 1 330 руб., за Rapid (механика) – 1 400 руб., Camry (автомат) – 4 500 руб.

Заключение

Владелец авто, желая заработать, может сдать его в аренду. Отношения между сторонами в таком случае регулируются договором, в котором фиксируются параметры автомобиля, размер арендной платы, срок действия соглашения, права и обязанности сторон. Скачать образец договора можно в интернете.

Для достижения положительного экономического эффекта от проката владельцу ТС важно правильно рассчитать размер арендного платежа. Можно просто взять среднюю цену услуги, которую предлагают конкуренты, а затем, в зависимости от желания привлечь клиентов/получить прибыль, немного снизить ее или повысить.

Амортизация авто: что это такое:

Источник: https://1avtoyurist.ru/kuplya-prodazha/arenda/kak-rasschitat-arendu-avtomobilya.html

Как рассчитать аренду автомобиля

Как рассчитать арендную плату за автомобиль

Решив заработать на собственном автомобиле, владелец пытается решить задачу, как рассчитать стоимость аренды автомобиля. Она должна быть доступна для клиентов и обеспечивать нормальную прибыль для собственника.

Стоимость проката любого транспортного средства может определяться либо произвольно, либо, опираясь на конкретные расчетные данные.

Чаще всего используют последний вариант, однако случается, что стоимость одной и той же машины может разительно отличаться.

Как рассчитать аренду автомобиля, полагаясь на конкретные цифры? Для этого используется специальная формула, в которой стоимость проката определяется как произведение показателей нормы амортизации, балансовой стоимость машины, а также коэффициентов рентабельности и инфляции.

Такой подход упрощает все расчеты и используется во всех компаниях, которые сдают авто.

Формула, как рассчитать аренду автомобиля, пример и комментарии

Асумм = Сб * Ам * Р * Ки, где:

Сб – балансовая (при ее отсутствии — рыночная) стоимость.

Ам – коэффициент амортизации за месяц эксплуатации. Этот показатель, как правило, исчисляется на основании единых норм амортизации и может варьироваться от 0,05 до 0,5.

Р – коэффициент рентабельности. Это ваша прибыль, которую вы хотите получить от сдачи в прокат.

Ки – коэффициент инфляции. Публикуется каждый месяц министерством статистики.

Такой подход универсален, и может быть применен не только для легковых транспортных средств, но и в тех случаях, когда требуется взять в аренду фургон или другую коммерческую технику. В обоих случаях требуется заключить договор, в котором будет указана стоимость проката. Например, аренда автомобиля TOYOTA Lancer X в соответствии с формулой может быть рассчитана как:

Асумм/мес = 56000 * 0,1 * 1,1 * 0,62 = 38192 (руб)

Это арендная плата за месяц использования данного автомобиля. Если планируется сдача его в прокат на сутки и более, то дневная арендная плата составит:

Асумм/день = 38192 / 30 = 1273 (руб)

Конечно же, перед тем как рассчитать стоимость аренды сдаваемых напрокат автомобилей, стоит определиться с нормой прибыли.

Собственники очень часто определяют свою доходность, ориентируясь на размер расходов по обслуживанию (персонал), администрированию и прочих затрат, которые связаны с конкретной машиной.

Сюда же иногда включают риски, сумма которых может изменяться, исходя из благонадежности клиента, условий эксплуатации и т.д. В нашем примере расчета аренды автомобиля использована рентабельность как минимальная и целесообразная ее величина – 10%.

Не стоит забывать о программах лояльности: скидки и акции, направленные как на привлечение новых клиентов, так и на вознаграждение за преданность старых, также надо учитывать при расчете аренды автомобиля.

Договор аренды транспортного средства регулируется Гражданским кодексом РФ (ст.

642-648). Он должен быть заключен в письменной форме вне зависимости от срока действия. Договор аренды транспортного средства регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 642-648). Он должен быть заключен в письменной форме вне зависимости от срока действия. В то же время его заключение не требует обязательной регистрации.

Ниже приведен алгоритм расчета стоимости аренды транспортного средства: Ап = СТб*На*Кдох*Кинф, где Ап – размер ежемесячной арендной платы; СТб – балансовая стоимость автомобиля; На – ежемесячная норма амортизационных отчислений, %; Кдох – коэффициент доходности, принимается 1,0 при нулевой остаточной стоимости, и 1,2 при наличии остаточной стоимости; Кинф – коэффициент инфляции (ежемесячный) Обратите внимание, что сдавать автомобиль в аренду имеет право только собственник, либо лицо, им уполномоченное (ст. 608 ГК РФ). Кроме этого, арендодатель должен предоставить и передать арендатору следующие документы: свидетельство о регистрации автомобиля; талон техосмотра; страховой полис. В то же время его заключение не требует обязательной регистрации. Ниже приведен алгоритм расчета стоимости аренды транспортного средства: Ап = СТб*На*Кдох*Кинф, где Ап – размер ежемесячной арендной платы; СТб – балансовая стоимость автомобиля; На – ежемесячная норма амортизационных отчислений, %; Кдох – коэффициент доходности, принимается 1,0 при нулевой остаточной стоимости, и 1,2 при наличии остаточной стоимости; Кинф – коэффициент инфляции (ежемесячный) Обратите внимание, что сдавать автомобиль в аренду имеет право только собственник, либо лицо, им уполномоченное (ст. 608 ГК РФ). Кроме этого, арендодатель должен предоставить и передать арендатору следующие документы: свидетельство о регистрации автомобиля; талон техосмотра;

страховой полис.

Источник: https://warmedia.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83-%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8F/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.