Расчет наличными за аренду

Можно ли в кассу брать плату за аренду

У ИП нет возможности в «белую» принимать платежи за саму аренду. Поэтому мы не имеем права включать данные расходы…. Подскажите, организация берет в аренду транспортное средство (для перевозки мебели) у физического лица. Как отобразить данную сделку у юридического лица и кто платит НДФЛ??

✒ Организация, арендующая имущество у…. Это во всех отношениях удобнее для контрагентов — юридических лиц, и вы не будете сужать круг клиентов за счет тех, кто работает только по безналичной оплате. Ключевым фактором для признания предпринимательством сдачи в аренду физ.

Напомним Вам, что, если физлицо-арендодатель через какое-то время зарегистрируется в качестве ИП, тогда вам не нужно будет начислять, удерживать и перечислять НДФЛ. Пропишите срок действия договора.

609 ГК РФ)

Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (Вайтман Е

: — если деньги для расчета с арендодателем она снимает со счета в банке — в день получения наличных средств в банке; — если рассчитывается с арендодателем в безналичном порядке — в день перечисления арендной платы со счета организации на банковский счет гражданина либо по его поручению на счета третьих лиц.

1 ст. 143 НК РФ). Значит, при оказании ими услуг по аренде имущества не возникает «входного» НДС, который арендатор может принять к вычету.

Зато при расчете налога на прибыль всю сумму арендной платы организация сможет включить в расходы (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ)

Оплата аренды наличными в кассе, теперь нельзя?

Это действительно так? Какая за это ответственность?

Как-то я пропустила этот вопрос((( И вроде ИП не обязаны же теперь вести кассу?

И расчетный счет открывать не обязаны?

Наказать нас за это никто не может? Если у ИП нет кассы, откуда известно, что это за деньги? Наличная выручка или он их утром достал из под подушки?

Запретили ведь только из наличной выручки платить?

Не хочется только ради этого расчетный счет открывать.

И даже если правда нельзя, но ничего за это не будет, значит можно нарушать без последствий?

Не хочется только ради этого расчетный счет открывать.

И даже если правда нельзя, но ничего за это не будет, значит можно нарушать без последствий? Это известно из ПКО и РКО, которые ИП обязан выписывать при расчётах с сотудниками и другими юридическими лицами и ИП.

Аренда.

Общие положения. Рекомендации по заключению договора Внесение арендной платы наличными денежными средствами Стороны вправе включить в договор условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами.

Регистрация контрольно-кассовой техники Это какая-то странная позиция суда.

БСО ИП может оформлять только при расчетах с физическими лицами.

Укажите свои данные и мы свяжемся с вами Или Вы свяжитесь с нами наиболее удобным способом Телефон в Москве: +7 (495) 776-83-73, skype: parus.cbp, почта:

Организация, применяющая ОСНО, арендует офис у индивидуального предпринимателя, применяющего УСН. У арендодателя нет кассового аппарата.

Может ли организация оплачивать аренду наличными денежными средствами, выписывая расходный кассовый ордер (РКО)? Будет ли это являться нарушением?

Прием и выдача наличных денежных средств из кассы организации или ИП оформляется приходными и расходными кассовыми ордерами.

Организация, осуществляющая расчеты наличными средствами в целях оплаты услуг по аренде помещений без кассового чека не сможет подтвердить свои расходы.

При осуществлении наличных расчетов, расходы необходимо подтвердить следующими документами: квитанция к приходно-кассовому ордеру с подписью и печатью получателя, чек ККМ.

Расчет наличными за аренду

1.

На что можно расходовать наличную выручку Поступающую в кассу наличную выручку от реализации можно расходовать на следующее: Об этом сказано в пунктах 2 и 3 указания Банка России от 7 октября 2013 г. № 3073-У.

– расчеты наличными с другими организациями сверх установленных лимитов; – неоприходование (неполное оприходование) в кассу денежной наличности; – несоблюдение порядка хранения свободных денежных средств; – накопление в кассе денег сверх установленных лимитов.

2. Как соблюдать лимит расчетов наличными Максимальный размер расчетов наличными деньгами составляет 100 000 руб.

Это ограничение распространяется на наличные расчеты: между организациями; между организацией и индивидуальным предпринимателем; между индивидуальными предпринимателями.

Как ИП может заплатить за аренду

Указание ЦБ РФ № 3073-У от 07.10.13 ставит предел расчетам наличными.

Допускается вносить 100 000 руб.

по соглашению. Внесение денег через бухгалтерию контрагента относится к расчетам живыми деньгами. Нарушением признается оплата одного договора аренды нежилого помещения, превышающая установленный законом предел.

Даже, если сумма делится на несколько дней, плательщику грозят штрафные санкции. Когда оплата по одному соглашению превышает 100 000 руб., выбирается один из вариантов: На видео: Распределение доходов и расходов на УСН На видео: Аренда помещения в торговом центре Нормативными актами допускается карточку физического лица использовать для оплаты выставленного счета через интернет-банк.

Денежные средства поступят на счет ИП или учетную запись юридического лица.

На видео: Тонкости аренды коммерческой недвижимости На видео: Как найти помещение для заведения общепита Как оплачивать аренду ИП разъясняется ГК РФ.

Может ли ИП оплачивать аренду наличными?

ООО усн 6%. Сдаем помещение 70 м кв в аренду. Можно ли нам с арендатора брать арендную плату наличными в кассу предприятия?

Арендатор ИП. сумма арендной платы 206 000 Стороны вправе включить в договор условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами.

Закон разрешает применять такой вид расчетов при осуществлении предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 861 ГК РФ). Однако для суммы наличных платежей предусмотрено ограничение.

Добрый день, скажите пожалуйста, может ли организация на УСН ( кассовый аппарат зарегистрирован), принимать денежные средства от физического лица, если возможно, укажите ссылки на законы 1. У нас в аренде офис,мы арендаторы.

Провели в мае систему кондиционирования (оборудование+ работа) за 150 тыс.руб. с НДС. Как провести эту систему,с минимальными рисками?

Срок аренды 11 мес.,….

Коммунальные платежи в договоре аренды нежилого помещения Наша ООО на УСН (доходы-расходы) арендует у ИП нежилое помещение.

У ИП нет возможности в «белую» принимать платежи за саму аренду.

Поэтому мы не имеем права включать данные расходы….

Аренда автомобиля у физического лица Подскажите, организация берет в аренду транспортное средство (для перевозки мебели) у физического лица. Как отобразить данную сделку у юридического лица и кто платит НДФЛ??

Арендуем недвижимость у — физлица: что нужно знать бухгалтеру

3 ст.

7 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ . Так вы точно будете знать, что недвижимость принадлежит именно ему.

Перед открытием какого-либо счета в банке гражданину имеет смысл поинтересоваться, какова будет комиссия за снятие денег, поступивших к нему от организаций. В некоторых банках ее размер довольно велик.

Но конечно же, организации удобнее перечислять арендную плату безналично. Поэтому имеет смысл убедить гражданина-арендодателя открыть какой-нибудь счет, хотя бы завести сберкнижку.

Ведь это минутное дело. Для этого нужно, чтобы коммуналка была включена в состав арендной платы. Это можно оформить двумя способами. СПОСОБ 1. Коммунальные платежи — невыделенная (фиксированная) часть арендной платы.

Источник: http://credit-helper.ru/mozhno-li-v-kassu-brat-platu-za-arendu-25741/

Расчеты наличными для ИП в 2019 году – лимит по одному договору

Проводить расчеты безналичным путем достаточно удобно и сравнительно быстро. Это не требует дополнительных затрат времени по подготовке купюр, их оформлению и других особенностях работы с наличными деньгами. Но в процессе работы небольших предпринимателей, ИП, очень часто возникают ситуации, когда невыгодно перечислять средства по безналу.

Это связано, как с суммами операций, так и с контрагентами, которым проводится оплата. Поэтому в таких случаях лучше выбрать для ИП расчет наличными. 2019 год не стал исключением, что касается проведения данного типа взаимоотношений.

Каждый ИП, который планирует проводить такого типа расчеты должен ориентироваться в лимитах, которые установлены нормативными актами РФ, а также правилами их проведения, в том числе и снятие со счетов.

Основы расчетов наличными

Законодательство РФ не запрещает проведение расчетов ИП с юридическими или физическими лицами наличными средствами. Данная норма представлена ст.861 Гражданского Кодекса РФ.

Кроме этого все расчеты наличными средствами между ИП и ООО либо другими юридическими лицами регулируются Центральным банком России, который выдал Указ  № 3073-У  под названием, которое свидетельствует о его сути, «О провидении наличных расчетов» 07.10.2013. Его нормы действуют и в 2019 году.

Он включает в себя несколько пунктов, которые определяют отношения между ИП, ООО, а также другими физическими лицами, в процессе проведения расчетов наличными средствами.

Но есть исключения, которые не подпадают под контроль Центробанка, а именно:

• расчеты, одной из сторон которых является сам Центробанк;
• когда проводятся расчеты для обеспечения банковских операций;
• во время оплаты таможенных платежей;
• проведения выплат заработной платы, а также других выплат социального характера;
• выдача денежных средств работникам ИП под отчет;
• снятие наличных предпринимателем со своего счета на личные цели, которые не касаются проведения предпринимательской деятельности.

Любые расчеты, которые проводит ИП с физическими лицами, не подпадают под контроль. Но в то же время оплаты между предпринимателем и ООО не могут превышать суммы 100 тыс. рублей по одному договору. Эта норма действует уже на протяжении нескольких лет и продолжит быть актуальной и ныне.

Ограничения по расчетам наличными

То есть Указ, который контролирует данную сферу расчетов, вводит систему ограничений использования наличных во время расчетов между бизнесменами:

• по сумме;
• по назначению оплаты.

Лимит по сумме

Если говорить о сумме, то уже было сказано, что в данном варианте ИП может проводить любые расчеты между ООО либо другими формами юридических лиц, не превышая 100-тысячный порог по одному договору.

Есть несколько особенностей данного лимита:

• срок действия ограничения не определяется четким периодом действия договора, а имеет постоянную силу в отношении конкретного договора;
• придерживаться лимита должны все стороны отношений, а именно договора, по которому устанавливается этот предел расчетов;
• внимательным необходимо быть во время подписания договора аренды, а также указания условий оплаты в нем. Нередко бывает, что недвижимость сдается в пользование на длительный период. Такая ситуация приводит к тому, что общая сумма платежа довольно большая. Некоторые арендодатели требуют оплаты за весь период аренды. Но в данном случае лимиты Центробанка также должны выполняться. Поэтому, если ИП необходимо использовать недвижимость на протяжении длительного периода, то подписывать придется несколько договоров, в которых сумма расчета наличными не будет превышать 100 тыс.рублей;
• не стоит путать лимит по сумме на один договор с ежедневным лимитом. На протяжении дня ИП может рассчитываться с десятков разных партнеров, в том числе наличкой, на любые суммы в общем. Главное, чтобы по одному договору, оплата прошла всего 100 тыс.рублей.
• если сумма договора уже установлена на максимуме лимита, установленного для оплаты наличными в договоре между ИП и ООО, то расчет по дополнительным обязательствам, таким как, штраф за неустойку, пеня или другие, не может быть оплачен. Для этого придется составлять еще один договор между ними либо учитывать такую возможность изначально.

В случае несоблюдения лимита расчета наличными между ИП и ООО либо другими юридическими лицам на них при выявлении этого факта будет наложен штраф в размере от 4 до 5 тыс. рублей. Данная норма указана в ст. 15.1 КоАП России.

Лимит по назначению оплаты

ИП при проведении расчетов наличными средствами в 2019 году также должен помнить о том, что цели, куда будут направлены деньги, также должны быть в рамках нормативных актов:

• выплаты нанятым работникам, которые предусмотрены Трудовым Кодексом РФ;
• подотчетные деньги, которые предусмотрены на оплату услуги сотрудника;
• расчеты по страховым возмещениям;
• личные затраты ИП, которые находятся вне бизнеса;
• расчет между подрядчиками за товары либо оказанные им услуги;
• moneyback – возмещение денег клиентам за товары, которые не соответствуют заявленному качеству;
• проведение банковских операций.

Кроме этого Указ выделяет перечень видов деятельности ИП, которые могут быть оплачены только после внесения наличных средств в кассу, снятие которых было проведено с банковского счета:

• все платежи, связанные с оформлением или погашением кредита;
• внутриорганизационная работа;
• азартные игры.

Такое правило приводит к потере некоторой суммы комиссии в банке, что установлена тарифами за обналичивание со счета, но позволит сэкономить тысячи на штрафах за невыполнения Указа Центробанка.

Как ИП проводят расчеты наличными

Все операции, которые связаны с расчетами наличными между ИП, а также ООО или другими юридическими лицами в любом случае должны подпадать под учет и проводиться согласно норм законодательства РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=7xhu96wKzI8

Есть несколько методов, как можно проводить расчеты наличными:

• с использованием ККТ, контрольно-кассовой техники.
• с использованием БСО, бланков строгой отчетности, которые применяют вместо кассовых чеков. Но их выдача допускается только теми ИП, которые оказывают услуги населению. Сами БСО не имеют строгой формы, а лишь перечень реквизитов, которые должны быть указаны в нем. Предприниматель самостоятельно создает свой бланк строгой отчетности для применения в своем бизнесе. Стоит отметить, что они должны быть разработаны исключительно в специализированных программах и отпечатаны типографским способом. В стандартных приложениях запрещено создавать БСО.
• без использования ККТ и любых документов, что позволяется в исключительных случаях, для ИП согласно списку п.2 ст.2 54-ФЗ. Это предприниматели, которые имеют особую специфику деятельности, а также находятся в практически недоступных местах.
• без использования ККТ, что позволяется ИП, которые находятся на ЕНВД либо патентной системе налогообложения. Им разрешено выдавать своим клиентам при расчетах наличными квитанции со всеми реквизитами предпринимателя.

Именно эти способы имеют право применять ИП для принятия наличных при расчетах со своими клиентами.

Лимиты по договорам

Стоит отметить, что для ИП, которые вписываются в лимит 100 тыс. рублей по договорам с ИП, ООО и другими юридическими лицами, то они могут не открывать счет в банке. Но все же, если у предпринимателя ежедневно есть расчеты по нескольким договорам на значительные суммы, то лучше использовать безналичный расчет.

Особенности лимитов по расчетам наличными в 2019 году в разрезе договоров:

• по дополнительному соглашению – данный документ является дополнением основного договора, то есть вариант с тем, чтобы заключить дополнительные соглашения на всю сумму не допускаются. Такие действия будут сопровождаться наложением административного штрафа.
• по однотипным договорам, что предполагает открытие нескольких одинаковых договоров под операции, которые требуют расчета более чем на 100 тыс. рублей, то есть дробление суммы. В таком случае органы контроля также имеют право наложить штраф. Но есть выход, который предполагает оформление нескольких договоров по одному направлению, но с указанием различных характеристик. К примеру, количества, объема, сроков поставок и других. К тому же, если есть необходимость оформления таких договоров, то лучше расчеты по каждому из них проводить в разные периоды, чтобы не вызвать подозрения и не привести такими действиями сотрудников органов контроля к необходимости проверки.
• без заключения договора, что предполагает работу ИП, а также расчеты наличными по накладным и после реальной отгрузки товара. Законодательство РФ в таком варианте предполагает лимит в размере 100 тыс. рублей на каждую накладную.
• По долгосрочным договорам – несмотря на срок действия документа лимит устанавливается в размере, указанном нормами Указа Центробанка. То есть, даже, если договор подписан на несколько лет, его сумма не может превышать 100 тыс.рублей.

Обойти систему довольно трудно, поэтому действительно, когда есть необходимость частых расчетов с контрагентами, общая сумма которых превышает 100 тыс. руб., то открыть счет в банке и через него проводить средства будет намного проще и надежней.

В любом случае проведение всех видов операций должно быть подкреплено документом, поэтому в случае большого количества договоров под наличные расчеты придется тратить много времени на оформление бумаг, которые при безналичном расчете автоматизируются.

К тому же, некоторые расчеты наличными средствами требуют обязательного зачисления на счет в банковском учреждении, чтобы позже провести их снятие и оплату. Такая ситуация еще раз подтверждает, что наличными необходимо пользоваться только в рамках лимитов. Если предприниматель крупный, то даже с комиссией за снятие ему будет более выгодно открыть счет и работать по безналу.

Расчеты наличными могут быть применены и не ко всем операциям. Поэтому придется открывать счет в банке.

Во всех случаях нарушения ИП выступает как ответственное лицо, на которого возлагается ответственность, а также штраф в размере от 4 до 5 тыс. рублей. Причем он не зависит от суммы перечисления.

  Рамки штрафов в 2019 году четко указаны.

Их шаг не столь большой, поэтому тем, кто будет проводить небольшие операции с наличкой, не придерживаясь норм лимита, будет очень неприятно заплатить данную сумму в бюджет страны из-за небольших сумм договоров.

• ipmaster
• Распечатать

Источник: https://ipexperts.ru/vedenie/raschety-nalichnymi-dlya-ip.html

Имеет ли право ип расплачиваться наличными за аренду площади у ооо

Вопрос:обязана ли я тоже покупать эту он лайнер кассу и нести расходы по её содержанию,разъясните можно-ли мне это обойти или выгоднее будет закрыть ИП доходы то только от этого и небольшие. Долго, неудобно и невыгодно – то есть вполне в стиле ЦБ.

Предельная сумма расчётов Максимальная сумма наличных расчётов не изменилась. Сейчас, как и до 2014 года, она ограничена 100 тыс.

рублей в рамках одного договора. Однако в новом Указании Центробанка содержится важное уточнение: данное ограничение по сумме актуально теперь не только в период действия договора, но и после окончания срока действия этого договора. Представим, что в договоре чётко определён срок его действия.

Этот срок благополучно истёк, но у покупателя осталась непогашенная кредиторская задолженность.

Если раньше оплатить

Оплата аренды наличными

Она наступает, если нарушение выразилось в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров, неоприходовании (неполном оприходовании) в кассу денежной наличности, несоблюдении порядка хранения свободных денежных средств, а равно в накоплении в кассе наличных денег сверх установленных лимитов. Как видите, нарушение порядка расходования наличной выручки не образует состава правонарушения, за которое предусмотрена ответственность по ст. 15.1 КоАП РФ. Таким образом, за уплату арендных платежей наличными деньгами из поступившей выручки ответственность не предусмотрена.

Еще одно ограничение при поведении наличных расчетов касается предельного размера расчетов наличными.

Согласно п. 6 Указания № 3073-У наличные расчеты между юридическими лицами, предпринимателями

Как платить за аренду наличными официально от ИП к ОАО?

Значит, ОАО придется платить налоги. В состав налогов, уплачиваемых ОАО входит, в частности, НДС 18% от суммы выручки от сдачи в аренду.То есть, если ОАО согласится на ваши условия (30 тыс.

В этом случае смело требуйте передачи вам объекта аренды (должен быть составлен передаточный акт) и не забывайте своевременно вносить арендные платежи (требуйте кассовый и товарный чек).Кстати, если у ОАО нет ККТ, то ей придется его приобрести и обслуживать (тоже дополнительные расходы) 28 Июля 2015, 19:32 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

Может ли предприниматель оплачивать аренду наличными?

Главное – соблюсти ограничение для каждого отдельного соглашения.Это подтверждает и арбитражная практика (см., например, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 сентября 2015 г.

+ 0 — 0

г. МоскваОбщаться в чате

Добрый день!

Если вы оплачиваете аренду из сумм полученной наличной выручки, то налоговая права.

Оплата за аренду нежилого помещения

\ Какие Плюсы и Минусы расчетного счета в банке ?

Плюс — Но если вы планируете производить расчеты с другими ИП и юридическими лицами, счет лучше открыть. Это во всех отношениях удобнее для контрагентов — юридических лиц, и вы не будете сужать круг клиентов за счет тех, кто работает только по безналичной оплате. К тому же наличные расчеты с юридическими лицами ограничены по сумме в 100 000 руб., соответственно,

Можно ли платить «наличкой» за аренду?

N 1623 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 142, 5/13529), по утвержденным тарифам и ставкам разового сбора.

Расчеты юридических лиц, их обособленных подразделений, индивидуальных предпринимателей с рынками за аренду торгового места могут производиться наличными денежными средствами в пределах установленного законодательством Республики Беларусь размера для проведения расчетов наличными денежными средствами между юридическими лицами, их обособленными подразделениями, индивидуальными предпринимателями.(часть вторая п.

Источник: http://disk-shetka.ru/imeet-li-pravo-ip-rasplachivatsja-nalichnymi-za-arendu-ploschadi-u-ooo-80666/

Оплата наличными за аренду помещения ооо

Арендатор обязан вносить арендную плату денежными средствами, если договором установлены следующие формы арендной платы: — доля дохода, полученного в виде денежных средств — оплата работ либо компенсация затрат арендодателя по улучшению арендованного имущества.

Стороны вправе выбрать и согласовать в договоре следующие способы расчетов денежными средствами: — внесение арендной платы наличными денежными средствами; — внесение арендной платы в безналичном порядке.

Внесение арендной платы наличными денежными средствами Стороны вправе включить в договор условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами. Пример формулировки условия:

«Внесение арендной платы осуществляется путем передачи наличных денежных средств в кассу арендодателя»

.

Закон разрешает применять такой вид расчетов при осуществлении предпринимательской деятельности (п.

2 ст. 861 ГК РФ). Однако для суммы наличных платежей предусмотрено ограничение.

Если условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами не согласовано Внесение арендной платы денежными средствами в безналичном порядке Для согласования условия о форме расчетов денежными средствами в безналичном порядке стороны должны указать в договоре: — конкретную форму расчетов из числа предусмотренных ст.

862 ГК РФ; — сведения (реквизиты), необходимые для осуществления платежа. Пример формулировки условия:

«Внесение арендной платы осуществляется в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в разделе «Адреса и реквизиты сторон»

настоящего договора, если иные реквизиты не указаны в выставленном арендодателем счете на оплату». Если в договоре не указано, какую форму безналичных расчетов выбрали стороны В этом случае арендная плата должна вноситься в рублях (ст.

ст. 140, 317 ГК РФ) в порядке и форме, обычно применяемых при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.

1 ст. 614 ГК РФ).

опубликовано: № 44 (804) — ноябрь 2007, добавлено: 07.11.2007

комментарии Тематики:

ЕНВД

Кассовые операции Показано только начало документа. Для просмотра всего текста необходимо оформить подписку на журнал АМБ-Экспресс: Предприятие арендует у Управления муниципальным имуществом помещение площадью 150 кв.

м. Дополнительным соглашением разрешена сдача в субаренду индивидуальному предпринимателю помещения площадью 50 кв. м. под уроки рисования. 1.

Может ли ООО принимать в кассу предприятия по приходному ордеру оплату субаренды от индивидуального предпринимателя? Согласно п. 2 ст.

615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Поэтому несмотря на то, что далее мы будем говорить об оплате наличными аренды помещения, все сказанное будет в полной мере относиться и к субаренде. То есть применять контрольно-кассовую технику нужно только при приеме наличных денег при продаже товаров, выполнении работ или оказании услуг.

Очевидно, что предоставление имущества в аренду (а значит, и в субаренду) – это не продажа товаров и не выполнение работ.

Вопрос о том, признается ли аренда оказанием услуг, является спорным. Вариант 1. Аренда является услугой.

Налоговики во главе с Минфином традиционно считают, что договор аренды является договором оказания услуг, и объясняют это следующим образом.

Во-первых, в соответствии с главой 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ предоставление имущества в аренду в целях налогообложения НДС рассматривается как реализация услуг.

Во-вторых, согласно п. 5 ст.

38 НК РФ услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. С точки зрения налоговиков, предоставляя имущество в аренду, арендодатель осуществляет именно такую деятельность.

И, наконец, третий аргумент чиновников: в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 аренда жилого и нежилого фонда (коды 803101 и 803102) является услугой, связанной с операциями с недвижимым имуществом.

Не применять контрольно-кассовую технику при наличных расчетах в силу .

Данный раздел/документ открыт только зарегистрированным пользователям, которые оформили подписку на журнал АМБ-Экспресс!

Если вы приобрели недвижимость как физическое лицо и желаете ее сдавать как физическое лицо, то открывать расчетный счет не надо. При этом вы должны уплачивать 13 % налог на доходы физических лиц.

Деньги можно перечислять на вашу личную карту. Если же у вас открыто ИП и у вас налогообложение УСНО 6%, то тут нужно смотреть ситуацию. Надо ли открывать расчетный счет в банке р/с для ИП ?

Какие Плюсы и Минусы расчетного счета в банке ? Минус — при работе с банком необходимо нести дополнительные расходы на оплату расчетно-кассового обслуживания и необходимость посещения отделения банка.
Конечно, если у вас нет интернет-банка. Плюсов работать ИП с расчетным счетом больше.

Таким образом, в квартал вы должны будете заплатить 5181,88 руб.(страх. и мед.отчисления) + 818,12 руб. (остаток налога УСНО 6%). Вообщем, надо считать в каждом отдельном случае.

Я планирую открыть ИП и сдавать в аренду нежилое помещение, но мне бы не хотелось открывать расчетный счет — потому что другой деятельности не будет!

ООО которое арендует — может мне на карту сбрасывать оплату? аренда в месяц будет больше 100тыс.руб. Хотя я не вижу проблемы в открытии расчетного счета на ИП.

Сейчас так много банков и можно выбрать с подходящими условиями. Есть банки, которые открывают счета бесплатно, сами заверяют подпись в карточке и за ведение счета — при отсутствии банк-клиента и присутствии движений по счету — никаких денег не берут. Есть банки, которые за обслуживание счета ничего не берут, только за открытие и переводы в другие банки или обналичку (Авангард).

В Авангарде можно открыть счет ИП и картсчет с бесплатной картой. Есть банки, у которых можно открыть расчетный счет и карту на физическое лицо. Через интернет-банк спокойно без комиссий переводить деньги со счета ИП на счет физического лица (РОСБАНК).

Бывает и такие где еще и проценты как на вклад начисляются.

Главное не забыть уведомить налоговую и пенсионный фонд об открытии расчетного счета, а то будет штраф (по-моему 5000 руб.).

Хотя на это счет есть на инструкция ЦБ РФ № 28-И от 14.09.2006 п.2.2 и 2.3, которая явным образом предписывает для ведения предпринимательской деятельности использовать р/с.

И еще не плохо бы прочитать договор с банком об открытии того самого счета на физ.лицо — вполне возможно, что в договоре написано, что физ.

лицо обязуется не использовать данный счет в целях предпринимательской деятельности.

Вообщем, решать Вам. Пути я Вам указал.

Я лично считаю надо искать хороший банк и открывать расчетный счет.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Тема: Оплата аренды наличными в кассе, теперь нельзя?

Это действительно так?

Какая за это ответственность? Как-то я пропустила этот вопрос((( И вроде ИП не обязаны же теперь вести кассу? И расчетный счет открывать не обязаны?

Наказать нас за это никто не может? Если у ИП нет кассы, откуда известно, что это за деньги?

Это известно из ПКО и РКО, которые ИП обязан выписывать при расчётах с сотудниками и другими юридическими лицами и ИП.

В организации нет кассового аппарата

.

Может ли организация принять от арендатора (ООО) в кассу наличные деньги за возмещение коммунальных расходов за арендуемое помещение? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация-арендодатель вправе не применять контрольно-кассовую технику при приеме от арендатора сумм возмещения коммунальных расходов. Неприменение контрольно-кассовой техники в Вашем случае может привести к спорам с налоговым органом.

Случаи, когда организации вправе не применять ККТ, перечислены в ст. 2 Закона N 54-ФЗ. Прием наличных денежных средств в счет возмещения коммунальных услуг в ст. 2 Закона N 54-ФЗ не указан. Поэтому можно сделать вывод, что организации-арендатору при получении наличных денежных средств от организации-арендодателя следует в обязательном порядке применять ККТ.

Понятие реализации Закон N 54-ФЗ не определяет. По нашему мнению, в этом случае допустимо руководствоваться определением реализации, данным в НК РФ. Разъяснениями уполномоченных органов применительно к рассматриваемой ситуации мы не располагаем.

В пользу нашей позиции также свидетельствует постановление ВС РФ от 16.03.2016 N 306-АД15-16784. Однако в письме УФНС России по г.

Источник: http://opiniojuris.ru/oplata-nalichnymi-za-arendu-pomeschenija-ooo-42907/

Расчет за арендную плату наличными

Оплата наличными при сдаче квартиры физлицом – физлицу оформляется распиской.

Прочитать подробнее про составление расписки и скачать рекомендованный образец расписки а получении денег в текстовом файле можно здесь расписка в получении денежных средств образец .

Оформление получения арендной платы на банковский счет в статье

«Безналичные способы приема арендной платы, документы»

.

Ответы на другие вопросы, касающиеся получения арендной платы наличными, вы найдете в нашем разделе “Вопросы и ответы”, ИП может открыть банковский счет и получать арендную плату на свой счет. Либо, ИП может получать арендную плату наличными. Про получение арендной платы через счет ИП можно почитать в статье

«Как правильно получить оплату от арендатора на банковский счет»

.

Помимо кассового учета, есть еще одна сложность.

Оплата аренды за наличный расчет включение в расходы

Оплата аренды офиса за сентябрь произведена в безналичной форме, а за октябрь — в безналичной и наличной форме Арендная плата – перечисление или получение денежных средств за временное пользование имуществом.

Для этих целей используют бухгалтерский счет 97. По мере списания расходов делают запись: Перечисление денег за аренду оформляется платежным поручением и записью в учете: Организация, предоставляющая в аренду имущество, является арендодателем.

Лимит правила оплаты наличных расчетов между юридическими лицами в 2019 году

Указание ЦБ РФ от 7 октября 2013 г.

№ 3073-У устанавливает лимит наличных расчетов деньгами между юридическими лицами в 2019 году. Расчеты между физическими лицами наличными деньгами не ограничиваются. Главное новшество – на некоторые наличные расчеты юридических лиц и ИП смогут тратить только деньги, снятые с банковского счета и внесенные в кассу.

А вот и приятные нововведения наличных расчетов — ИП вправе забрать выручку из кассы на свои личные нужды без ограничения по сумме. Достаточно составить РКО — расходный кассовый ордер (расходник) с формулировкой «На личные (потребительские) нужды ИП». А вот предельный лимит расчета наличными остался неизменным: 100 000 руб.

в рамках одного договора между юридическими лицами и ИП (далее — участники наличных расчетов).

Максимальный размер расчетов наличными деньгами составляет 100 000 руб.

Каким документом обезопасить себя при передаче наличных денег за аренду помещения?

Здравствуйте Алексей!

Как вариант это при каждой передаче денежных средств писать расписку. Здравствуйте. Можно в виде расписки (можно сказать акта передачи денег) Единственное, что предложил арендодатель, это составить табличку, в которой будет указана сумма, месяц оплаты и то, что деньги им получены, его подпись и возможно печать.

Спасибо! Алексей вот в таком виде тоже — только укажите что по такому то договору, такая сумма денег, за такой то период ( можно табличкой) В первую очередь, стоит внести изменения в договор предусматривающий порядок оплаты по договору аренды. В качестве соответствующего порядка можете прописать оформление актом приема-передачи, при это его типовая форма может быть приложением к договору.

По итогам квартала оптимально делать акт взаиморасчетов. В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса РФ: Подготовлен специалистами АО «Консультант Плюс» Название документа Путеводитель по договорной работе.

Как вести расчеты при аренде жилья

При заключении договора аренды квартиры и согласовании его условий вопрос порядка расчетов является одним из самых важных.

Если сделать ошибку, возникнут претензии со стороны налоговых и даже правоохранительных органов. Как проводить расчеты, зависит от организационно-правовой формы обеих сторон, от того, резидент или нерезидент кто-либо из них.

Подробности раскрывает Галина Баркус, старший юрисконсульт Savills в России.

Физические и юридические

Для начала рассмотрим требования законодательства РФ, установленные для проведения расчетов между собственником жилья и арендатором. Как известно, есть две формы расчетов — наличная и безналичная.

Сейчас для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей установлено ограничение по сумме наличных расчетов в размере 100 тыс. рублей.

Для юрлиц расчет наличными средствами возможен только при использовании кассового аппарата.

С 1 июля действуют новые требования к кассовым аппаратам, все они теперь должны работать в онлайн-режиме.

При арендных отношениях чаще всего встречаются следующие несколько форм расчетов. Первая – если обе стороны, арендатор и арендодатель, – физические лица. В этом случае расчет может проходить как в безналичной форме, так и наличными средствами без ограничения суммы.

Если арендодатель – ИП, а арендатор – физлицо, расчет наличными возможен без ограничения суммы, при соблюдении арендодателем требований к проведению наличных расчетов и использованию контрольно-кассовой техники (ККТ).

Когда арендодатель – ИП, а арендатор – юрлицо, допускается только безналичная форма оплаты путем перечисления денежных средств на банковский счет собственника.

Наконец, если арендодателем является физлицо, а арендатором – юрлицо, тогда, как правило, расчеты происходят в безналичной форме, хотя в данном случае возможны и наличные расчеты при условии, что юридическое лицо использует ККТ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сейчас проводится реформа в области использования контрольно-кассовой техники.

Сокращается список индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которые имеют право осуществлять платежи наличными без применения ККТ. С 1 июля 2018 г. данный круг сузится до минимума.

Пройдите в кассу!

При использовании патентной системы налогообложения индивидуальные предприниматели могут производить наличные расчеты и расчеты с использованием платежных карт, не используя ККТ, до 1 июля 2018 г. Вместе с тем они обязаны по требованию арендатора представить документ, подтверждающий получение финансовых средств.

После 1 июля 2018 года при сдаче в аренду нежилых помещений, дач и земельных участков индивидуальные предприниматели смогут производить расчеты наличными только при условии использования ККТ.

Вместе с тем за ними сохранится право осуществлять расчеты без применения ККТ при сдаче в аренду жилых помещений, которые находятся у них в собственности.

Вопрос расчетов наличными все еще является актуальным на рынке аренды жилья, но все реже встречается при аренде в бюджете выше 150 000 руб./месяц. При заключении договора аренды компанией вопрос о расчетах в наличной форме даже не возникает. В этом случае используется только безналичная форма оплаты.

Если арендодателем является индивидуальный предприниматель, денежные средства должны поступать на расчетный счет ИП.

Однако остается извечным вопросом, должен ли ИП открывать именно расчетный счет, который требует ежемесячных трат на обслуживание и имеет ограничения при обналичивании денег.

Что касается закона, то он не содержит прямого требования к ИП об обязательном открытии расчетного счета. При этом использование личного счета для предпринимательских целей некорректно с точки зрения требований при осуществлении банковских операций по счетам.

Дело в том, что личный счет физического лица по общим правилам не предназначен для ведения предпринимательской деятельности, и оплата с него предпринимательских платежей, в том числе налогов, может быть затруднительна (зависит от конкретного банка).

Компания-арендатор также не соглашается перечислять арендную плату на личный счет физического лица, если по договору аренды это лицо действует как предприниматель.

Это требование мотивируется тем, что при аудиторских проверках этот платеж рассматривается как платеж физическому лицу,

а значит, подразумевает возникновение у компании функции налогового агента с обязательным удержанием НДФЛ в размере 13% с арендных платежей за собственника.

Резиденты, не совершайте ошибок!

По общему правилу единственным законным средством наличных и безналичных платежей на территории России является рубль. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются валютным законодательством. Расчеты в валюте возможны только в безналичной форме и только между резидентами и нерезидентами.

Термины «валютный резидент (нерезидент)» и «налоговый резидент (нерезидент)» отличаются друг от друга. Валютными резидентами являются все граждане России, кроме постоянно проживающих в иностранном государстве на протяжении не менее одного года.

Иностранцы являются валютными резидентами, только если они проживают на территории России и имеют вид на жительство. Все остальные иностранные граждане являются валютными нерезидентами.

Иностранные организации и юридические лица, их структурные подразделения, находящиеся на территории РФ, также являются валютными нерезидентами.

Проще говоря, если собственник ИП (или физлицо) заключил договор аренды с иностранным гражданином или иностранной компанией, то он вправе получать арендную плату в иностранной валюте на законных основаниях в безналичной форме.

Поставьте точку в паспорте

Если контрагентом является валютный нерезидент, то возникает валютный контроль при расчетах и в валюте, и в рублях. Он заключается в следующем.

У собственника-индивидуального предпринимателя возникает обязанность по открытию «паспорта сделки», если сумма обязательств по контрактам равна или превышает в эквиваленте 50 тыс. долларов США.

Даже если расчеты по договору происходят в рублях, берется курс на момент заключения договора и высчитывается сумма контракта.

Открывать паспорт сделки должен резидент, то есть собственник. Требования по оформлению паспорта сделки не распространяются на собственников-физических лиц (только на ИП). Порядок оформления паспорта сделки несложен, но требует определенного времени и знаний.

Банки не помогают в его заполнении, но если он будет заполнен неправильно (вплоть до точки с запятой), банк вернет его на доработку.

Для открытия паспорта сделки собственник должен не позднее 15 рабочих дней после даты зачисления денежных средств на счетпредоставить в банк заполненную форму паспорта сделки и документы (контракт), на основании которого заполнена указанная форма.

Наша рекомендация, как арендаторам, так и арендодателям — внимательно изучить и  четко соблюдать предусмотренные законодательством РФ нормы в области проведения взаиморасчетов по договорам аренды. Не стоит недооценивать этот важный аспект.

Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2017/12/07/kak-vesti-rasceti-pri-arende-jil_a/