Покупка материалов у гражданина Украины

Содержание

Гражданство Украины по Рождению или Территориальному Происхождению

Покупка материалов у гражданина Украины

Основанием, для получения гражданства по территориальному происхождению, является факт рождения или постоянного проживания до 24 августа 1991 года на территории, которая стала территорией Украины – лица претендующий на гражданство, или:

  • хотя бы одного из его родителей
  • деда или бабушки
  • родного брата или сестры
  • сына или дочери
  • внука или внучки

ВАЖНО

  • Обязательным условием получения гражданства Украины, является отказ от имеющегося гражданства (от всех, если более одного)!
  • Для отказа от предыдущего гражданства предусмотрен срок – два года с момента получения гражданства Украины!
  • Датой приобретения гражданства Украины, является дата регистрации гражданином Украины в Миграционной службе!
Подготовка
  • консультации
  • оформление доверенности у нотариуса
  • переводы необходимых документов на украинский язык, их нотариальное заверение
  • оформление справки об отсутствии судимости
  • подготовка заявлений, деклараций о прекращении гражданства
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Подача документов в ГМС
  • согласование пакета документов с ГМС
  • подача документов в органы ГМС
  • мониторинг производства по вопросу оформления гражданства по территориальному происхождению
от 15 р.д.
Получение временного удостоверения гражданина Украины или справки о регистрации лица гражданином Украиныполучение временного удостоверения гражданина Украины или справки о регистрации лица гражданином Украиныот 1 р.д.
Оформление паспорта гражданина Украины (при обращении не позже чем через 1 месяц после оформления удостоверения гражданина Украины или справки о регистрации лица гражданином Украины
  • подготовка заявления
  • подача необходимых документов для оформления паспорта гражданина Украины в органы ГМС
  • получение паспорта гражданина Украины
от 5 р.д.
Регистрация места проживаниярегистрация места проживания (при необходимости)от 1-3 р.д.
#ДокументФорма документаПримечаниеЮ*К*
1Заявление о предоставлении гражданства Украины по территориальному происхождениюОригинал
24 фотографииРазмер 35 Х 45 мм на матовой бумаге
3Паспорт заявителяОригиналНеобходимо заверить и перевести первую страницу паспорта. Также необходимо предоставить копию страницы паспорта со штампом о пересечении границы, а в случае необходимости получения визы – страницу с визой
Один из следующих документов:
1Декларация об отсутствии иностранного гражданстваОригиналДля лиц без гражданства
2Обязательство прекратить иностранное гражданствоОригинал
3Декларация об отказе лица, которому предоставлен статус беженца в Украине или предоставлено убежище в Украине, от иностранного гражданства вместе с документами о предоставлении лицу статуса беженца или предоставлении убежища в Украине.ОригиналДля иностранцев, которым предоставлен статус беженца в Украине или предоставлено убежище в Украине
4Заявление об изменении гражданстваОригиналДля иностранцев, которые являются гражданами государств, международные договора Украины с которыми предусматривают прекращение лицами гражданства этих государств одновременно с приобретением гражданства Украины.
Один из следующих документов
1Свидетельство о рождении заявителя и/или свидетельства либо другие документы, которые свидетельствуют о семейных связях с отцом или матерью, дедом или бабою, родными (полнородными и не полнородными) братом или сестрой, сыном или дочкой, внуком или внучкой, которые родились или постоянно проживали до 24 августа 1991 на территории, которая стала территорией УкраиныОригиналНеобходимо нотариально заверить и перевести данные документы на украинский язык
2Нотариальное заявление о регистрации места проживанияОригиналКасается места будущей регистрации. Собственник жилого помещения дает согласие на регистрацию
3Доверенность на имя наших сотрудниковОригинал, заверенный нотариусом

* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент

В случае необходимости, соответствующие территориальные органы и подразделения Государственной миграционной службы могут потребовать другие документы, которые уточняют наличие оснований для предоставления гражданства, если это не противоречит Закону Украины «О гражданстве Украины», а также пригласить для беседы заявителей или других лиц.

Документы, выданные компетентными органами иностранных государств, подлежат легализации в установленном порядке, если иное не предусмотрено международными договорами Украины. 

Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приобретения гражданства Украины.

Цена услуги и сопутствующие предложения

  • Консультация
  • Подготовка пакета документов
  • Предварительное согласование документов с инспектором в Миграционной службе
  • Подача пакета документов в органы Миграционной службы
  • Контроль процесса оформления гражданства
  • Получение справки о регистрации гражданином Украины
  • Получение временного удостоверения гражданина Украины
  • Оплата государственной пошлины
  • Поиск адреса для оформления гражданства

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам приобретения гражданства Украины
  • перевод необходимых документов на украинский язык и их нотариальное заверение
  • подготовка необходимого пакета документов
  • представительство интересов клиента при подаче пакета документов в органы Государственной миграционной службы
  • представительство интересов клиента в течение всего срока оформления и приобретения гражданства Украины
  • представительство интересов клиента при получении временного удостоверения гражданина Украины или справки о регистрации лица гражданином Украины

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • Наши юристы в дополнение к высшему юридическому образованию изучили «от и до» практическую сторону вопроса
  • В оформлении гражданства не последнюю роль играет практика общения с сотрудниками Миграционной службы и она у нас есть
  • Нам нужен минимальный перечень документов, все остальное готовят наши юристы
  • Мы оформляем гражданство по территориальному происхождению в срок от 15 р.д.
  • Мы гарантируем результат, а если он не достигнут — не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
  • И наконец-то лучшая характеристика нашей работы — это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!

Источник: https://justicon.ua/service/grazdanstvo-ukrainy-po-territorialnomu-proishozdeniu.html

Инструкция: как перевести деньги из Украины для покупки недвижимости за рубежом

Покупка материалов у гражданина Украины

Один из самых важных вопросов для граждан Украины при покупке недвижимости в другой стране – перевод денег за рубеж. В этом материале – действующие на 2018 год правила, список необходимых документов, расходы на международные переводы средств, легальные и «серые» схемы, плюсы и минусы каждого способа. Сохраните статью – эта информация вам пригодится.

В проблеме помогал разобраться Юрий Грушецкий, управляющий партнер компании Deniz Estate.

Законы Украины, регулирующие перевод денег за рубеж в 2018 году

В 2014-2015 годах, из-за девальвации гривны, Нацбанк Украины ввел множество валютных ограничений. В частности, до июня 2017 года граждане Украины, физлица, могли отправить за рубеж сумму до 150 000 гривен в месяц (около $6 тыс.). Ограничение касалось любых переводов, а не только покупки недвижимости.

Для перевода средств напрямую застройщику или собственнику недвижимости в другой стране граждане Украины должны были получить Индивидуальную лицензию Национального банка Украины (НБУ) на инвестирование.

Основное требование НБУ – пройти финмониторинг и доказать легальность происхождения средств. Все документы претенденты должны были лично представить в НБУ. Проверка длилась до 3 месяцев.

«Процедура была очень сложной. Даже если ты честно заработал деньги, платил налоги, инспекторы придирались к каждой бумаге, по несколько раз вызывали на интервью в налоговую, НБУ, – рассказывает Юрий Грушецкий. – Плюс, долгой.

Чтобы собрать пакет бумаг для НБУ, необходимо было заключить контракт резерва с продавцом, например, в Испании. Этот договор требовался для подтверждения назначения перевода. Но застройщики или частные собственники не будут ждать несколько месяцев, пока вы здесь решаете свои проблемы. В результате, эти контракты разрывались.

Поправки 2017 года конечно развязали руки – сейчас украинцам гораздо проще оплатить заграничную недвижимость».

С 2017 года украинцам стало проще перечислить деньги для покупки недвижимости за рубежом.

Что изменилось в 2018 году?

Во-первых, лимит суммы для перевода. Сейчас каждое физлицо может инвестировать за рубеж до $50 000 в год.

Во-вторых, процедура получения лицензии. В Украине ввели электронные лицензии на инвестирование. Подавать документы можно в коммерческом банке, а не НБУ, как было ранее. В результате, срок процедуры сократился до 1 дня.

«Банки быстро поняли, что на этом можно зарабатывать. Сейчас многие предлагают такие услуги, снижают ставки на переводы, конкурируют за клиентов, – говорит Юрий Грушецкий. – НБУ не облагает такие инвестиции налогом, а коммерческие банки берут от 0,75% суммы за перевод».

«Положение о порядке осуществления банками анализа и проверки документов (информации) о финансовых операциях и их участников». Утверждено Постановлением Правления Национального банка Украины от 15.08.2016 № 369

Способ №1: Получение e-лицензии НБУ и перевод через банк

Итак, если в 2018 году гражданин Украины хочет приобрести и оплатить недвижимость за рубежом, порядок действий должен быть следующим.

  1. Обращение в любой коммерческий банк. У каждого свои тарифные ставки за перевод средств, их стоит сравнить заранее.
  2. Открытие счета в банке (если его еще нет). Сборы за эту услугу символические – до $10, а многие банки открывают счета бесплатно.
  3. Подача документов для е-лицензии Нацбанка. Бумаги подаются в тот же банк, его сотрудники помогут их правильно оформить и сами отправят в НБУ.

Документы для оформления e-лицензии НБУ:

  • Заявление. Его поможет составить сотрудник банка.
  • Контракт, на основании которого будет происходить перечисление денег. Например, контракт резерва на покупку недвижимости.
  • Документы, которые доказывают легальность происхождения средств. Например, справки с места работы, для предпринимателей – налоговые декларации, документы, подтверждающие продажу недвижимости в Украине или другой стране, завещание, договор дарения, депозиты и т.п.
  1. Получение e-лицензии и перевод средств за рубеж.

«Е-лицензии выдают в течение суток. Если с утра вы отправили документы, то к вечеру получите разрешение НБУ о том, что можете эти деньги перечислить. Лицензия действует только сутки, нужно сразу же сделать перевод. У нас отказов еще не было, разрешения выдаются очень оперативно», – добавляет Юрий Грушецкий.

Это легальный, быстрый, надежный способ. Но таким образом можно перечислить только $50 000 в год.

По меркам международного рынка недвижимости, $50 000 – сумма небольшая. Этих денег хватит на покупку квартиры, допустим, в Болгарии. Но если вы рассчитываете на средиземноморские курорты, например, испанские или итальянские, вряд ли, вы уложитесь.

Впрочем, есть легальные способы, которыми граждане Украины могут перевести за границу и $100 000, и $200 000, и даже больше.

Источник: https://prian.ru/pub/36239.html

Таможенные правила Украины

Покупка материалов у гражданина Украины

Таможенные правила Украины являются весьма лояльными и направлены на обеспечение безопасности граждан этой страны. В 2019 году пересечь границу Украины стало в несколько раз сложнее, нежели до начала военных действий на её территории.

Сегодня таможенные службы ужесточили контроль и тщательно проверяют всех желающих въехать на территорию государства независимо от гражданства въезжающего человека. Но такой чрезмерный контроль никаким образом не отразился на таможенных правилах, указанных в Таможенном кодексе государства.

В 2019 году действуют следующие нормы.

Ввоз денежных средств

В 2019 году весь ввоз денежных средств в обязательном порядке должен подвергаться процедуре декларирования. Другим вопросом остаётся то, что декларирование может происходить в нескольких формах таких, как:

Форму декларирования в первую очередь определяет именно денежная сумма. Если, въезжающий на территорию Украины человек при себе имеет сумму равную трём тысячам долларов США, он не обязан её подвергать декларированию. Но, должен сообщить об этом сотрудникам таможенной службы.

Образец заполнения украинской таможенной декларации

Это называется устным декларированием финансовых средств. Никаких взносов и пошлинных сборов при этом он не оплачивает в государственный бюджет. Важно помнить, что в 2019 году разрешается ввоз любой валюты, которая при переводе по курсу Национального Банка Украины будет менее трёх тысяч евро. Если сумма валюты превышает количество 3000 евро, то она подвергается устной декларации.

Таможенные правила в 2019 году разрешают осуществлять ввоз денежных средств до 10000 долларов в любой валюте (по курсу НБУ) без предоставления таможенным службам доказательств появления этих денег.

Если сумма валюты (любой) превышает сумму в 10000 евро, то она подвергается письменному декларированию. При этом сотрудники таможенной службы в 2019 году вправе потребовать документы на ввозимую валюту, которые подтверждают факт её появления. Такие правила актуальны лишь для граждан Украины, нерезидентов этой страны они не касаются.

Декларация на ввоз валюты

Если осуществляется ввоз валюты, превышающий сумму в 50000 евро, то валюта в обязательном порядке должна иметь безналичный вид (выписка из банка, карточка, платёжные документы). Также ввоз такой суммы в 2019 году даже в таком виде требует специального разрешения от Национального Банка Украины.

По поводу гривны можно сказать, что ввозить гривну украинцам можно в сумме до одной тысячи гривен без письменного декларирования. Сумма, превышающая эту норму, требует декларации или лицензии, которая выдаётся Национальным банком Украины.

Ввоз различных товаров

Таможенные правила Украины в 2019 году определяют чёткие критерии товаров и предметов, которые разрешено провозить без оформления на них деклараций.

Этот список состоит из:

  1. Товаров на общую сумму до двухсот евро (по курсу Национального Банка Украины). При этом их суммарный вес должен быть менее пятидесяти килограмм. Такие товары подвергаются декларированию в устной форме.
  2. Спиртных напитков (водки) в количестве одного литра.
  3. Вина в количество двух литров.
  4. Пива (алкогольного и безалкогольного) в количестве пяти литров.
  5. Табачных изделий (сигарет) в количестве двухсот штук (десять стандартных пачек или один блок).
  6. Товаров, ввоз которых осуществляется при условии их обратного вывоза с территории Украины.

Согласно действующим нормам Таможенного Кодекса в 2019 году, все вышеперечисленные предметы должны находиться в личном багаже. Это правило распространяется на всех, независимо от того, на каком транспорте осуществляется пересечение границы Украины (автомобиль, самолёт или поезд).

Относительно продуктов питания можно выделить критерии продуктов, которые разрешается ввозить в 2019 году без оплаты пошлинных сборов в государственный бюджет Украины. В первую очередь их суммарная стоимость не должна превышать сумму в пятьдесят евро из расчёта на одного человека. Все продукты питания разрешается ввозить в следующем виде:

  1. В производственной упаковке в количестве одной штуки. Общий вес продукта не должен превышать двух килограмм.
  2. Без производственной упаковки общим весом до двух килограмм.
  3. Не запакованный товар, который не подлежит делению в количестве одной единицы.

Все продукты и товары указаны из расчёта на одного въезжающего на территорию Украины человека. Такие товары можно декларировать устно, но сотрудник таможенной службы имеет полное право потребовать письменной декларации. Граждане любых стран имеют право ввозить на территорию Украины вещи, которые подлежат личному пользованию.

Согласно нормам Таможенного Кодекса в 2019 году к этому списку относятся такие предметы, как:

  1. Украшения. Но непосредственно должен быть доказан факт пользования украшениями человеком (они могут быть просто надеты на личность, которая желает пересечь границу).
  2. Одежда из любых материалов. Если человек везёт новую одежду, он должен показать её представителям таможенной службы. Разрешается ввозить не более одной единицы новой одежды. Подтверждением этому может служить бирка.
  3. Обувь.
  4. Канцелярские товары.
  5. Письменные принадлежности.
  6. Косметологические средства из расчёта пользования на одного человека.
  7. Фото- и видеотехника.
  8. Портативное музыкальное приспособление.
  9. Электронная техника (портативный телевизор, калькулятор, радиоприёмник и т. п.).
  10. Медицинские приспособления, которые обеспечивают жизнедеятельность человека пересекающего границу Украины.
  11. Личный мобильный телефон.
  12. Медицинские препараты, которые обеспечивают жизнедеятельность человека.
  13. Снаряжение для спорта.

Личными вещами считаются исключительно новые товары, которые не будут подвергаться реализации на территории Украины.

Что нельзя ввозить

В 2019 году на территорию страны запрещается ввоз таких товаров, как:

  1. Способных причинить вред или нанести существенный ущерб здоровью граждан государства (оружие, боевые припасы, радиоактивные примеси). Также нельзя ввозить наркотики.
  2. Предметы, представляющие опасность для окружающей среды (ядовитые смеси).
  3. Продукция полиграфических и печатных изданий, которая несёт в себе пропаганду войны и военных действий, а также порнографии и насилия.
  4. Товаров, которые требуют особого разрешения уполномоченных органов Украины.

Запрещается ввозить летальные приборы, а также детали, комплектующие подобные изделия.

Вывоз продукции и товаров с территории Украины

Осуществлять вывоз иностранной валюты вправе гражданин любой страны независимо от его возраста. Но существуют определённые нормы, которые регламентируют декларирование иностранной валюты.

Пример бланка декларирования иностранной валюты

Так, если вывозу подвергается сумма денежных средств эквивалентная одной тысяче долларов (в любой валюте по курсу Национального Банка Украины), то она подлежит устному декларированию.

Если денежные средства, представленные в любой валюте, равняются сумме большей одной тысячи долларов, вывозящему их человеку необходимо письменно их задекларировать.

При этом вид валюты может быть разнообразным, как наличным, так и безналичным. Такое правило касается лишь граждан других стран (не Украины).

Достаточно важным аспектом является тот факт, что иностранный представитель имеет право осуществлять вывоз именно той суммы, которую и ввозил.

Но при этом стоит помнить, что при вывозе валюты необходимо предоставить декларацию сотрудникам таможенной службы для подтверждения, что ввоз данной валюты и в этой же сумме подвергался декларированию при въезде на Украину.

Прохождение украинского таможенного контроля

Разрешается вывозить валюту от пяти до десяти тысяч долларов в наличном виде. Относительно гривны — особы, являющиеся резидентами Украины, обладают правом вывозить денежные средства в сумме до одной тысячи гривен при условии устного декларирования. Если вывозится гривна в сумме от одной тысячи до десяти, денежные средства должны подвергаться декларированию.

Также без декларирования согласно нормам Таможенного Кодекса разрешается вывозить:

  1. Платежные карточки любых банков, находящихся на территории страны. При этом стоит помнить, что банк должен в обязательном порядке обладать лицензией, выданной НБУ.
  2. Именные сберегательные книжки.

Ввоз и вывоз транспортных средств

Особы, которые осуществляю ввоз авто на территорию Украины, обязаны предъявить сотрудникам таможенной службы документы, подтверждающие право собственности на авто, или право на использование автомобиля.

Если человек пересекает границу Украины на автомобиле с целью временного использования авто на территории государства, он обязан вывезти авто за пределы страны в указанные сроки.

Если вывоз автомобиля осуществляется иностранным представителем, то вывоз бензина возможен лишь непосредственно в самом баке автомобиля. При этом бак может быть абсолютно полным.

Строго указанных норм относительно этого не существует, так как у каждого авто разный объём бака.

Для граждан Украины разрешается вывозить полный бак бензина в авто, в совокупности с дополнительными двадцатью литрами в канистре.

Все авто, которые подвергаются ввозу или вывозу должны проходить оформление на таможенном пункте пропуска. При ввозе авто на Украину, важно помнить, что после этого авто необходимо зарегистрировать в ГАИ.

Список неразрешённых товаров для вывоза с территории Украины

Карта административного деления Украины

Вывозу из Украинского государства не подлежат ценности культурного достояния, которые внесены в Государственный реестр. Украина также запретила вывоз драгметаллов и дорогостоящих камней.

Товары, требующие разрешения

Украинское правительство запретило ввоз некоторых товаров и животных, без предоставления разрешения на ввоз. К ним относятся:

  1. Собаки.
  2. Другие виды животных в живом виде.
  3. Носители текстовых документов или аудиозаписи.
  4. Медицинские препараты. В этом случае можно ввозить не более пяти упаковок фармакологических средств, необходимым для жизнедеятельности человека.

Ввоз животных

Для ввоза на территорию Украины животных необходимо предоставить таможенным службам список документов, состоящий из:

  1. Ветеринарного паспорта животного.
  2. Справки об отсутствии у животного бешенства.
  3. Ветеринарного сертификата.
  4. Документа, подтверждающего, что животное не представляет особой ценности для фауны Украины.

Ветеринарный паспорт необходим лишь собакам, котам и хорькам. Другим животным он не нужен. Для получения такого паспорта собакам и котам вшивается чип. В паспорте также указываются все сделанные собаке или коту прививки. Важно помнить, что вакцинации животным должны осуществляться не позднее, чем за один месяц до предположительного выезда из страны.

Для собак и котов необходимо произвести вакцинацию против бешенства. Затем, по истечении одного месяца, собакам и котам нужно пройти особый анализ на выявление антител к этому вирусу (бешенства).

Так выглядит ветеринарный сертификат для ввоза животного в Украину

Именно эта справка и предоставляется при вывозе собак или котов сотрудникам таможенной службы. Также собакам и котам потребуется провести профилактику возможности появления глистов.

Для ввоза животных, в том числе собак и котов, владельцу животного необходимо предоставить сертификат ветеринарной организации, подтверждающий, что собака или кот ничем не болеет.

Независимо от того, каким транспортом перевозится животное, его владелец обязан записать его в декларацию.

Источник: https://VisaSam.ru/oformlenie/sng/tamozhennye-pravila-ukrainy.html

Покупка недвижимости нерезидентом в Украине :

Покупка материалов у гражданина Украины

Международные экономические связи — один из очень эффективных инструментов развития мировой экономики. Никто не станет отрицать, что возможность для любого человека приобретать разнообразную собственность в различных уголках мира стимулирует международный финансовый оборот, позволяет создать «организм», кровеносная система которого питается самыми разнообразными источниками.

Украина не стоит в стороне от этих процессов – логично, что она всеми силами пытается интегрироваться в эту систему, чему способствует неутомимая работа над совершенствованием законодательства и налоговой политики.

Недвижимость — популярный объект коммерции

Многих иностранных инвесторов интересует в первую очередь рынок недвижимости — именно здесь они видят перспективу для успешных коммерческих операций.

В Украине цены на недвижимость относительно невысокие при том, что есть очень много привлекательных в деловом аспекте объектов.

Поэтому все юридические вопросы, связанные с покупкой недвижимости, являются очень актуальными для иностранных коммерсантов.

Многих интересует, обязательна ли регистрация иностранца предпринимателем в Украине, нужен ли постоянный вид на жительство в Украине, что можно покупать, какаие при этом ставятся условия и тому подобное.

Украинское законодательство не предусматривает практически никаких ограничений в плане покупки объектов недвижимости для граждан из других стран.

Чтобы приобрести в собственность недвижимое имущество, не обязательна регистрация иностранца предпринимателем — он может вообще не быть налоговым резидентом.

Все права на приобретение недвижимости у иностранцев такие же, как и у граждан Украины. Исключением являются некоторые объекты, отдельно упомянутые в законодательстве, а именно:

  • Согласно ч.2 ст. 81 Земельного Кодекса Украины «Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности «.
  • Согласно ч.2-3 ст. 82 ЗКУ «Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения:а) в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине;б) за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества.3. Совместные предприятия, основанные с участием иностранных юридических и физических лиц, могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случаях, определенных частями первой и второй настоящей статьи, и в порядке, установленном настоящим Кодексом для иностранных юридических лиц.
  • Земельные участки сельскохозяйственного назначения;
  • Объекты, относящиеся к коммунального имущества;
  • Объекты, являющиеся государственной собственностью.

Итак, получается, что иностранец прямо или косвенно может приобрести любую недвижимость, кроме недвижимости, относится к коммунального или государственного имущества.

А также другая проблема с покупкой земельных участков — с сельскохозяйственными и так все ясно, а с другим назначением, иностранцы прямо или даже через создание юридических лиц в Украине могут приобрести только с недвижимостью на ней, а без недвижимости земельный участок не могут приобрести.

Порядок покупки недвижимости иностранцем-нерезидентом

Украинское законодательство четко регламентирует порядок приобретения недвижимого имущества иностранными гражданами.

Купля-продажа должна обязательно оформляться в письменной форме соответствующим контрактом, который заверяется нотариально и регистрируется в государственных органах.

При заключении сделки нотариусу, который занимается ей, должны быть предоставлены следующие документы:

  • Документ, свидетельствующий о праве собственности продавца на имущество — это может быть, например договор купли-продажи с предыдущим продавцом или решение суда и тому подобное;
  • Государственный акт, который подтверждает право собственности на земельный участок, на котором расположен объект;
  • Документы о государственной регистрации права собственности продавца.

Кроме указанных выше, нотариус может запросить дополнительно еще некоторые акты и соглашения — это может быть продиктовано какими-либо индивидуальными особенностями объекта, который служит предметом сделки.

После заключения контракта между сторонами, нотариус заверяет его и вносит соответствующую запись в Государственный реестр сделок. После того, как государственная регистрация подтверждается, стороны получают выдержки из реестра. С момента государственной регистрации сделка считается действительной.

Вопросы, которые часто задают иностранцы, покупая недвижимость:

— Может иностранец купить квартиру за наличные?
На вторичном рынке несмотря на запрет НБУ использования наличных расчетов, большинство операций осуществляется в долларах наличными. При продаже на сегодня по состоянию на 2017 год, иностранец за такую ​​квартиру тоже может получить наличные, при желании.

— Что делать, если иностранец желает рассчитаться за недвижимость перерасчета?
Если иностранец покупает жилье, то рассчитаться на вторичном рынке через банк будет довольно сложно.

Есть 2 варианта: 1) договориться с продавцом все же за безнал, но это может привести к поднятию цены за квартиру на сумму банковских комиссий; 2) покупать в новостройках.

При покупке квартиры в новостройке иностранец платит деньги через банк.

— Дает ли покупка недвижимости иностранцу какие-то дополнительные преимущества (права)?
В общем — нет. Но, если сделать покупку квартиры через специальную процедуру как инвестицию (только через регистрацию компании), то дает право на ПМЖ. Подробнее читайте здесь — https://migrate.com.ua/permanent-residence-permit-ground-investment/

Помощь юриста в покупке недвижимости нерезидентом

Покупка недвижимого имущества — достаточно ответственное дело. Учитывая, что здесь могут фигурировать солидные суммы денег, есть большой риск нарваться на мошенничество. Кроме того, неправильно заключённый договор может быть аннулирован — об этом не стоит забывать.

Поэтому очень важно заручиться поддержкой квалифицированного юриста, который защитит вас от различных опасностей при совершении сделки. Юридическая компания «Бачинский, Коломиец и партнеры» предлагает свои услуги в сопровождении покупки недвижимого имущества, а также любые консультации на эту тему. Обращайтесь — пусть ваш бизнес будет безопасным и прибыльным.

Источник: https://migrate.com.ua/ru/kupivlya-neruhomosti-nerezydentom/

Импорт с Украины, грузоперевозки в Украину, таможенное оформление — ООО “Профэкспорт”

Покупка материалов у гражданина Украины

Россия, как большинство стран, входящих в Содружество Независимых Государств ведет свои внешнеэкономические связи с другими странами и регулируется положением соглашения «О создании зоны свободной торговли», которое было подписано 15 апреля 1994г.

Согласно данному соглашению государства, являющиеся участниками Содружества не должны применять таможенные пошлины, налоги и сборы, имеющие с ними равнозначное значение, а также количественные ограничения на ввоз или вывоз товаров, вывозящихся с таможенной территории любого государства Содружества и ввозящихся на таможенную территорию других государств содружества. 

Конкретное государство – участник Содружества должно подтвердить происхождение своего товара, для этого необходимо предоставить таможенным органам сертификата для ввоза, документ о происхождении товара по форме СТ-1 или декларацию о происхождении товара. До тех пор пока страна не предоставит соответствующие документы, не будет официального подтверждения того, что товар происходит из данной страны. Отсутствие этих документов отменяет тарифные преференции для всех государств Содружества.

Документы, которые необходимо предоставить в таможенные органы страны импортера:

  • Внешнеэкономический контракт с вашим поставщиком;
  • Подписанное дополнительное соглашение;
  • Паспорт на сделку;
  • Декларации о происхождении товаров или сертификаты происхождения товаров по форме СТ-1;
  • Коммерческие документы (инвойс, счет-фактура или др.)
  • Документы по сопровождению товаров (упаковочный лист, товарная накладная);
  • В зависимости от вида перевозок транспортные документы (автомобильная накладная или СМR, авианакладная, ж/д накладная, коносамент);
  • Технические документы на товар (чертежи, паспорт, схемы и др. в зависимости от вида товара);
  • Сертификаты соответствия;
  • Грузовые таможенные декларации страны-экспортера;
  • Сертификаты качества;
  • И другие документы (платежные документы, договор со страховой компанией, копии учредительных документов и др.)

Предоставление всех этих документов необходимо для таможенных органов, а также платежные поручения с отметкой банка об уплате НДС и таможенные взносы. При этом определенный ряд товаров, импортируемых из Украины должен подлежать обязательной сертификации. Сертификация таких товаров, которые ввозят на территорию России, происходит обычно до их поставки в Россию.

Некоторые виды импортных товаров должны быть подтверждены соответствующим специфическим требованиям безопасности, а именно гигиеническим и ветеринарным.

Должны быть соответствующие сертификаты и разрешительные документы, подтверждающие безопасное применение, затем они предоставляются в таможенные органы со всеми остальными документами и только после этого возможно получение разрешения на ввоз этой продукции в Россию.

Для того, чтобы осуществить свободное обращение товара на территории Российской Федерации нужно получить грузовую и таможенную декларацию с отметкой «Выпуск разрешен».

Вы можете доверить решение всех вопросов, связанных с импортом товаров из Украины компании ООО «Профэкспорт».

При сотрудничестве с нами вас приятно удивит грамотная, огромный опыт работы в сфере услуг таможенного брокера и таможенном оформлении, что сэкономит вам не только ваше время, но и деньги.

Схема работы с Российскими компаниями

Для тех компаний, которые находятся на территории России и которые хотели бы осуществлять импорт товаров из Украины в Россию, существует одна очень распространенная схема при сотрудничестве с компанией ООО «Профэкспорт», она будет выглядеть примерно так:

Если вы уже подобрали для себя интересующий вас товар и соответственно его поставщика в Украине, но на сегодняшний день не имеете возможности по реальным причинам приобрести товар напрямую, то вам просто нужно поручить сделать для вас покупку нашей компании.

Наша компания ООО «Профэкспорт» возьмется за решение всех моментов, которые связаны с проведением внешнеэкономических сделок. Наши сотрудники возьмутся за расчет всей возможной финальной стоимости товаров на ваших складах, сделают это очень быстро, а также оставят подробную калькуляцию всех затрат.

Вам остается только принять положительное решение о сотрудничестве с нами, составить договор купли-продажи российского образца и соответственно заключить внешнеэкономический контракт с поставщиками Украины.

А тем, уже все вопросы, касающиеся импорта товаров из Украины, страховкой, транспортировкой и «растаможкой» его в России будем решать мы.

Мы займемся доставкой нужного вам товара до вашего склада, при этом избавим вас от лишней траты времени и от решения ненужных для вас задач.

В том случае, если вы еще не определились с нужным товаром и нужным поставщиком, то мы может сделать это для вас.

Сделаем мы это при помощи огромной базы самых разнообразных поставщиков и товаров в Украине, причем в самые короткие сроки, предложим вам множество вариантов, а вам останется только выбрать.

Сотрудничество с нашей компанией ООО «Профэкспорт» по импорту товаров из Украины – это просто, выгодно и удобно для вас!

Схема работы с Украинскими компаниями

Для тех компаний, месторасположение которых находится на территории Украины, но при этом они имеют желание продавать свой товар Российскому клиенту, не владеющему знаниями по проведению внешнеторговых операций, тогда проведение подобных операций можно смело доверить нашей компании ООО «Профэкспорт». С такими компаниями мы заключаем внешнеторговый контракт на поставку товара, выкупив его у вас, мы перевозим его в Россию, уплачиваем все необходимые налоги и сборы, а затем уже продаем вашему клиенту уже полностью очищенный товар по российскому договору купли-продажи.

Услуга контрактодержателя

Наша компания предоставляет вам еще одну услугу, услугу контрактодержателя на импорт из Украины и она содержит в себе: выполнение всех задач, которые связаны с покупкой, транспортировкой и очисткой товаров из Украины на таможне, также услуга включает в себя:

  • Заключения внешнеэкономических контрактов с нужными поставщиками;
  • Открытие паспортов на сделки;
  • Осуществление платежей в любой конвертируемой валюте или рублях;
  • Доставка товаров из любого населенного пункта Украины до любого населенного пункта России;
  • Оформление всех разрешительных документов на ввоз и сертификатов;
  • Оплату необходимых платежей на таможне.

Грузоперевозки из Украины в Россию

При транспортировке грузов из Украины в Россию особенно важно выбрать надежную транспортную компанию, которая обладает огромным опытом работы и большой агентурной сетью, так как транспортировка грузов занимает главенствующее место в цепи внешнеторговой сделки. При расчете стоимости грузоперевозок при импорте товаров из Украины важно учитывать сумму таможенных платежей, именно поэтому вам следует обратиться в компанию ООО «Профэкспорт».

Мы можем предоставить вам услугу по доставке грузов из любого города Украины до любого города России, а также доставлять и сборные грузы.

Для этого у нас в распоряжении есть автомобили различной грузоподъемности, от 3, 5, 10 и более тонн.

Стоимость грузоперевозок при импорте товаров из Украины рассчитывается исходя из таможенных платежей, именно поэтому мы стараемся сократить по максимуму сроки и стоимость поставок.

Наша компания ООО «Профэкспорт» занимается грузоперевозками из Украины, взяв на себя весь ворох проблем, связанных с импортом товаров в Россию под свой контракт, но может и осуществить грузоперевозки под контракт клиента.

Рассчитать стоимость импорта из Украины

Источник: http://profexport.ru/services/import/23.html

DOM.RIA – Продажа квартиры нерезидентом Украины

Покупка материалов у гражданина Украины

Нерезиденты, купившие недвижимость в Украине или получившие ее в наследство, могут свободно ею распоряжаться: продавать, дарить и т.д. Рассмотрим основные моменты, с которыми придется столкнуться нерезиденту, решившему продать или подарить жилплощадь в Украине.

Кто такие нерезиденты

Нерезидентами выступают граждане других стран или Украины, а также люди без гражданства, постоянно проживающие вне украинской территории. Таким образом, к данной категории относятся все, кто имеет постоянное место жительства (ПМЖ) за границей.

По Закону Украины «О внешнеэкономической деятельности» под ПМЖ подразумевается проживание на территории определенного государства не менее 1 года.

Гражданин Украины, проживающий на ПМЖ за рубежом, считается нерезидентом только в том случае, если его нахождение там не обусловлено выполнением служебных обязанностей, контрактом или прочими подобными обстоятельствами.

Если вы уехали за границу с целью заработка по договору на любой срок – остаетесь резидентом Украины. Если вы уехали из страны на ПМЖ не из-за службы или работы – через год становитесь нерезидентом.

Процесс продажи квартиры иностранцем

Заключать сделки купли-продажи недвижимости на территории Украины имеют право нерезиденты, достигшие 18 лет. Если иностранец лично принимает участие в совершении сделки, на момент подписания договора он должен пребывать в Украине легально, что подтверждают его миграционные документы. Разберемся, как продать квартиру нерезиденту, не нарушив законодательство.

Как подготовить документы на продажу квартиры нерезидентом

При продаже квартиры нерезиденту нужно подготовить не только бумаги на нее (подтверждение прав собственности, техпаспорт, справки из ЖЭКа и БТИ), провести оценку недвижимости, но и привести в порядок свои документы, которые позволят ему заключить договор купли-продажи:

  • Легализация документов. Для начала нерезидент должен перевести на государственный язык и нотариально заверить свой паспорт (вид на жительство), свидетельство о браке и согласие мужа/жены на продажу недвижимости.
  • Получение идентификационного кода. Для этого нерезиденту нужно обратиться с легализованными документами в Государственную налоговую инспекцию.

Имея этот пакет бумаг, нерезидент может заключить договор купли-продажи с покупателем. Нюанс сделки в том, что зачастую счет нерезидента, на который нужно перевести деньги, открыт в заграничном банке.

В таком случае покупателю придется расплачиваться иностранной валютой. Сделать это можно при наличии индивидуальной лицензии НБУ, которая разрешает использовать иностранную валюту в качестве средства платежа, а также переводить деньги за границу.

Такой порядок установлен Декретом Кабинета министров №15-93.

Кроме того, при совершении сделки на сумму от 150 тыс.грн, от покупателя требуется предоставить документ, подтверждающий законное владение средствами. Это может быть справка о начислении зарплаты, декларация о доходах, прочие бумаги, свидетельствующие о правомерном наличии денег. Такая норма регламентирована постановлением НБУ №43.

Какой налог платится при продаже квартиры нерезидентом

Согласно требованиям, установленным 172 статьей Налогового кодекса Украины (НК), нерезидент, продавая недвижимое имущество, освобождается от уплаты подоходного налога при выполнении следующих двух условий:

  • объект продажи находился в его владении дольше трехлетнего срока;
  • он продает недвижимое имущество впервые за отчетный период (календарный год).

Иностранец также продает недвижимость без уплаты налога, если объект сделки достался ему в наследство. При этом условие насчет владения жильем на протяжении трех лет во внимание не принимается. В прочих случаях продавцу предстоит оплатить следующее:

  • пошлину – 1% (по договоренности платится пополам с другой стороной сделки);
  • подоходный налог физлица (НДФЛ) – 18%;
  • военный сбор – 1,5%.

За наследство, полученное в 2016 году, необходимо оплатить налоги до 1 августа

Нерезидент платит НДФЛ, военный сбор и пошлину по правилам, регламентированным НК. Если покупатель (резидент или нерезидент) приобретает недвижимое имущество не первый раз, он уплачивает пенсионный сбор в размере 1%. Такой порядок регламентирован Законом «О сборе на обязательное пенсионное страхование».

Перед оформлением документов нерезиденту стоит обратить внимание наличие соглашения между Украиной и страной, где он проживает, о защите от двойного налогообложения.

Дарение квартиры нерезидентом

Квартира, принадлежащая нерезиденту, может стать объектом дарения. Владелец недвижимости имеет право подарить ее как резиденту Украины, так и иностранцу.

Дарение квартиры нерезидентом резиденту

Эта операция подразумевает оформление нотариально заверенного договора. Для проведения процедуры каждая сторона должна предоставить паспорт (вид на жительство) и идентификационный код. Поэтому в случае оформления дарственной, нерезиденту также придется оформлять ИНН и легализовать документы. Кроме того, для заключения договора понадобятся:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • технический паспорт;
  • справки из ЖЭКа и БТИ;
  • согласие жены/мужа.

Дарение квартиры не ограничивается подписанием договора. Кроме этого нужно оплатить налоги согласно НК.

Дарение квартиры  родственнику нерезидента любой степени родства или человеку, с которым он не имеет родственных связей, подразумевает выплату налога на доход в размере 18%. Также уплачивается полуторапроцентный военный сбор и госпошлина – 1%.

Первые два налога ложатся на плечи стороны, принимающей квартиру в дар. Госпошлина вносится сторонами по согласию. Резидент оплачивает налоги после подачи декларации.

Дарение недвижимости нерезидентом нерезиденту

В случае, когда нерезидент дарит квартиру нерезиденту, легализовать документы и получать идентификационный код нужно не только дарителю, но и человеку, который получает имущество в дар.

Налог на недвижимость: кто и сколько платит?

Чтобы нерезидент имел возможность принять такой подарок, он оплачивает налог на дарение и военный сбор перед заверением дарственной нотариусом. Таким образом, в отличие от первого случая, дарственная на квартиру нерезиденту оформляется после того, как он уплатит налоги.

Заключение

Нерезидент может продать недвижимость, передать ее в дар как иностранцу, так и украинцу. Типом сделки определяется, какая из сторон облагается налогами. В отдельных случаях подоходный налог платить не нужно.

Учтите это, определяясь с порядком передачи прав на недвижимость от нерезидента другой стороне сделки.

Принимая во внимание сумму сделки и валюту, позаботьтесь о законном порядке передачи средств, подготовив соответствующие документы.

Источник: https://dom.ria.com/articles/prodazha-kvartiry-nerezidentom-ukrainy-176809.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.