О налогах

Передача лизингового автомобиля в сублизинг

ovdmitjb

Содержание

Какие риски для лизингодателя влечет передача имущества в сублизинг. Что такое сублизинг. Как оспорить договор сублизинга

Многие компании, особенно предприятия малого и среднего бизнеса не имеют собственных денежных средств для приобретения автомобилей. Однако транспортные средства необходимы для нормального функционирования компании.

Получить автотранспорт в пользование можно двумя наиболее распространенными средствами: аренда или лизинг. Что это такое, и какие сходства и различия имеют рассматриваемые способы, читайте далее.

Понятие и виды

Аренда — это передача транспортного средства во временное пользование. За право использования автомобиля взимается зафиксированная соответствующим договором плата.

Собственником автомашины является арендодатель, поэтому именно он оплачивает транспортный налог и полностью отвечает за сохранность и работоспособность движимого имущества.

Договор аренды может быть заключен между сторонами на любой срок, не зависимо от срока полезного использования автотранспортного средства.

После окончания срока договора арендуемый автомобиль возвращается собственнику (арендодателю). По взаимному согласию договор аренды автомобиля может быть продлен.

Лизинг и аренда имеют много общего. Преимуществом лизинга перед обычной арендой (не исключением является и аренда с правом выкупа) является возможность лизингополучателя вернуть НДС и существенно уменьшить базу по налогу на прибыль организации.

: Оперативный лизинг (долгосрочная аренда) автомобилей от LeasePlan

Можно ли передать в субаренду, не в сублизинг, имущество, которое находится в лизинге, и почему?

ВОПРОС:Можно ли передать в субаренду, не в сублизинг, имущество, которое находится в лизинге, и почему?ОТВЕТ:Сначала давайте разберемся с тем, как соотносятся понятия «аренда» и «лизинг». Исходя из норм Гражданского кодекса, лизинг является одним из видов аренды.

При этом его особенностью является то, что предметом договора может быть имущество, либо принадлежащее лизингодателю на праве собственности, либо приобретаемое лизингодателем специально для передачи в пользование лизингополучателю (ст. 806 ГК).А теперь посмотрим, чем отличается сублизинг от субаренды.

Субаренда – это передача арендатором арендованного имущества другому лицу опять-таки на условиях аренды (ст. 774 ГК). В свою очередь, сублизинг – это вид субаренды полученного в лизинг имущества (ст. 5 Закона «О финансовом лизинге»).

Как видим, мы имеем одно и то же соотношение: лизинг, как и сублизинг, является всего лишь одним из вариантов аренды (субаренды). Следовательно, к ним, если не хватает специальных норм, необходимо применять более общие нормы, регулирующие арендные отношения (ч. 2 ст. 806 ГК).

В законодательстве нет норм, напрямую запрещающих сдавать предмет лизинга в субаренду или ограничивающих число видов субаренды, подлежащих применению в таком случае. То есть теоретически можно сдавать объект лизинга и в аренду, и в прокат. Но это не касается договоров оперативного лизинга в хозяйственной деятельности, поскольку ч. 1 ст.

292 ХК содержит указание о том, что предмет лизинга передается в исключительное пользование лизингополучателя.Кроме того, необходимо помнить о том, что ст. 774 ГК четко устанавливает общее правило о том, что любой вид субаренды возможен только с согласия арендодателя. В случае сублизинга это правило дублируется и детализируется ч. 2 ст.

5 Закона «О финансовом лизинге».Таким образом, ситуация выглядит следующим образом. Сдать предмет лизинга (за исключением оперативного лизинга в хозяйственной деятельности) в субаренду можно, если это предусмотрено договором и/или имеется согласие на это лизингодателя.

В таком случае следует говорить о том, что стороны реализовали свое право на свободу договора (ст. 627 ГК).Единственное замечание: ч. 1 ст. 5 Закона «О финансовом лизинге» все же может трактоваться как указание, что объект лизинга должен сдаваться только в субаренду. Однако случаев такой трактовки в судебных решениях найти не удалось.

ВЫВОД:Законодательство не содержит прямого запрета на передачу предмета лизинга в пользование третьим лицам (за исключением договоров оперативного лизинга в хозяйственной деятельности). Аналогично не существует норм, ограничивающих характер такой передачи. Следовательно, теоретически возможно оформить передачу лизингополучателем предмета лизинга в пользование третьему лицу именно как субаренду при соблюдении ряда требований законодательства.Александр Попов,«ЮРИСТ & ЗАКОН»

Отличие лизинга от арендыесть, и не одно. На отличии лизинга от арендысосредоточимся в этой статье. Но прежде расскажем, что такое аренда и что такое лизинг.

Что такое аренда

Аренда — передача собственного имущества во временное владение и/или пользование за плату. Стороны заключают между собой договор аренды, положения которого регулируются нормами гл. 34 НК РФ. Участники договора аренды именуются:

В аренду можно взять непотребляемое имущество, то есть объекты, не теряющие своих свойств в процессе эксплуатации. Например, участок земли можно арендовать, а вот тонну зерна нельзя. Арендодатель отвечает за недостатки сдаваемого в аренду имущества, за исключением случаев, когда эти недостатки заранее зафиксированы в договоре аренды.

Арендная плата в соответствии со ст. 614 ГК РФ может быть не только в виде фиксированных сумм, но и в виде:

Можно комбинировать несколько форм арендной платы. При этом чаще 1 раза в год менять ее размер и условия нельзя.

Арендатор может передавать имущество в субаренду, но только с согласия арендодателя. Содержать сданный в аренду актив должен арендодатель, но он может переложить эту ответственность на арендатора, добавив соответствующие условие в договор аренды.

Если арендатор усовершенствовал полученное в аренду имущество, то такие улучшения — собственность арендатора. Если усовершенствования неотделимы и арендодатель на них согласен, он может получить от собственника имущества возмещение стоимости улучшений.

О бухучете арендных операций читайте здесь:.

Что такое лизинг

Источник: https://uristol.ru/overseas/kakie-riski-dlya-lizingodatelya-vlechet-peredacha-imushchestva-v-sublizing/

Подводные камни лизинга: договор для юридических лиц + лизинг авто

В статье разберем подводные камни лизинга. Узнаем, на какие нюансы договора стоит обратить внимание юридическим лицам и какие дополнительные обязательства будут у клиентов при лизинге автомобилей. Мы подготовили для вас рекомендации, которые помогут заключить выгодный договор лизинга.

Важные моменты договора лизинга

Лизинг в последнее время стал популярной формой приобретения дорогостоящего имущества. Услуги такого рода активно продвигаются лизинговыми компаниями, которые работают самостоятельно или в составе финансовых групп с банковскими учреждениями.

Основные преимущества лизинга заключаются в возможности оптимизации налогов. Частные лица в РФ получили возможность заключать такого рода соглашения только в 2010 году. Но независимо от того, кто оформляет лизинг — юр.

лицо или обычный человек, нужно обращать внимание на возможные подводные камни подобных соглашений.

Обычно договор лизинга — это вариант договора долгосрочной аренды. Но в этом случае лизингодатель специально приобретает имущество, которое затем передает в пользование лизингополучателю.

Соглашения предусматривают право клиента выкупить полученное имущество по остаточной стоимости после окончания срока договора.

Но это условие по согласованию сторон может и отсутствовать — тогда имущество, полученное в лизинг, должно быть возвращено лизинговой компании по истечении срока соглашения.

Рассмотрим, какие моменты лизингового договора заслуживают особого внимания:

Лизинговый договор в любом случае должен быть заключен в письменной форме.

В определенных ситуациях законом предусмотрена также его государственная регистрация. Сторонами сделки по такому соглашению выступают лизингополучатель, лизингодатель и поставщик. Но последний действует лишь в рамках договора купли-продажи, который оформляется отдельным документом.

Предмет договора

Любой договор лизинга должен содержать подробное и точное описание предметов лизинга. Для автомобилей указывается марка, модель, цвет, VIN номер, для недвижимости — площадь, местонахождение и т. д. Если предмет лизинга будет описан в соглашении недостаточно подробно, то такой договор легко может быть признан недействительным.

Предметом лизинга может быть практически любое имущество.

Хотя законодательство устанавливает определенные ограничения, согласно которым не могут выступать предметами лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, запрещенное к свободному обращению.

В договоре оговаривается также порядок передачи предметов лизинга — место и время и сроки.

Права и обязанности лизингополучателя

Каждый лизингодатель старается обезопасить себя по максимуму и составить договор исходя из своих интересов. Лизингополучателю при этом стараются дать минимум прав, а вот обязанностей — наоборот, по максимуму. Этот момент нужно обязательно учитывать и внимательно знакомиться с текстом договора до его подписания.

Основная обязанность лизингополучателя — своевременно вносить лизинговые платежи.

Но часто ему также приходится принимать на себя и дополнительные обязательства, которые сводятся к выполнению требований по страхованию, предоставлению лизингодателю возможности контролировать использование имущества и т. д. Иногда в договор могут включить и совершенно неприемлемые для лизингополучателя обязанности.

За нарушение обязательств по договору лизинга предусматриваются штрафы, а иногда лизингодатель может пойти и на одностороннее расторжение соглашения.

Лизинговые платежи

Один из самых главных моментов в договоре лизинга — порядок расчета лизингового платежа. Он может быть сезонным, равномерным (аннуитетным) или нисходящим. Иногда согласовывают и вовсе индивидуальный график.

В любом случае надо обратить на него особое внимание. Нередко компании выводят НДС за график, начисляя его уже отдельно.

На первый взгляд, ежемесячный платеж в этом случае кажется меньше, но по факту к нему надо добавлять еще 18%.

Обязательно надо рассчитать полную переплату по договору. Для этого потребуется прибавить к сумме всех лизинговых платежей аванс, а также комиссию лизинговой компании и выкупную стоимость. Только увидев реальную переплату, можно принимать решение о том, выгодно конкретное предложение или нет.

Срок договора лизинга

В договоре лизинга должен быть оговорен его срок. Именно это время лизингополучателю понадобится для оплаты лизинговых платежей, и лишь затем у него появиться право выкупа. Досрочную выплату по договору предусматривают довольно редко.

На словах менеджеры компаний утверждают, что никаких проблем с этим не возникнет и достаточно будет лишь письма. На практике за досрочное погашение часто требуют уплатить часть или все проценты по первоначальному соглашению.

Лучше всего постараться зафиксировать договоренность о возможности досрочных выплат в самом лизинговом договоре. Это может быть довольно сложно, но верить менеджеру на слово все же не стоит.

Страхование имущества, передаваемого в лизинг — обязательное условие договора. Лизингодатель может взять на себя эту обязанность, но в этом случае расходы все равно лягут на плечи лизингополучателя.

Если страхованием занимается лизингодатель, то для лизингополучателя отпадает необходимость заключать отдельный договор со страховой компанией, но с другой — он практически лишается возможности выбора страховщика.

В итоге часто возникает ситуация, когда лизингодатель страхует имущество в компаниях-партнерах по невыгодным тарифам для лизингополучателя (в плане дальнейших выплат при страховом случае).

Регистрация имущества

Если предметом лизинга является имущество, которое подлежит государственной регистрации, то обязанность постановки на учет возлагают на лизингополучателя. Лизингодатель может также взять на себя эту функцию, но не бесплатно, а за отдельную и немалую плату. Например, регистрация автомобиля в ГИБДД может обойтись в 10 — 20 тысяч рублей.

Отдельно надо обратить внимание на то, кто будет являться балансодержателем, т. е. платить налог на имущество. Если им выступает лизингодатель, то платежи по договору будут выше.

Расторжение договора

Клиенту расторгнуть договор лизинга в одностороннем порядке довольно сложно. Для этого надо найти существенные нарушения, допущенные лизинговой компанией. Обычно расторжение договора инициирует лизингополучатель лишь при длительной задержке передачи предметов лизинга.

Гораздо больше прав по расторжению договора в одностороннем порядке предусматривается для лизингодателя. Причинами для таких действий могут стать почти любые нарушения обязательств лизингополучателем.

Несвоевременно внесенный платеж, поздно переданные документы по страховке и т. д. — все это может стать причиной для расторжения договора в одностороннем порядке. Имущество при этом лизингодателем будет изъято, а платежи лизингополучателю никто не вернет.

Подводные камни лизинга автомобиля

Лизинг авто для юридических и частных лиц имеет собственные подводные камни, о которых также стоит знать.

Обычно на эксплуатацию автомобиля в этом случае устанавливается ряд ограничений: по максимальному пробегу, территории эксплуатации и т. д.

Имущество, полученное в лизинг, нельзя сдать в субаренду или передать третьим лицам на других основаниях. Нередко лизинговые компании также требуют обслуживать авто лишь в определенных сервисах.

Иногда встречаются и другие нюансы. Например, при угоне ряд лизинговых компаний требует от лизингополучателя вносить платежи до момента получения выплат от страховой компании. С этим могут возникнуть проблемы, которые в ряде случаев приходится решать годами. А все это время лизингополучателю придется платить деньги за отсутствующую машину.

Также прочитайте: Где выгодно взять автокредит для ИП — ТОП-11 банков, документы и условия получения

Подводные камни лизинга оборудования

Подводные камни договора на лизинг оборудования связаны с конкретным приобретаемым имуществом.

Если клиент хочет приобрести узкоспециализированное оборудование, то лизинговая компания будет настаивать на увеличении суммы аванса, привлечении поручителей или предоставлении залога.

Спрос на редкое или подходящее лишь для конкретного производства оборудование фактически отсутствует, а значит, риски лизингодателю придется покрывать другими способами.

Стоит также задуматься и о сроке службы оборудования, которое планируется приобрести в лизинг. Он должен быть довольно длительным, чтобы вам удалось получить выгоду от сделки.

Иначе к концу договора может получиться ситуация, когда все имущество уже стало ветхим, и выкупать его не имеет смысла.

Лизинговые компании также обращают внимание на этот момент, и от срока службы приобретаемого оборудования будут зависеть все условия сделки.

Также прочитайте: Кредит на оборудование для малого бизнеса — ТОП-15 банков, условия и документы

Советы нашим читателям

Приобретение любого имущества в лизинг требует от лизингополучателя предельной внимательности. Лизинговые компании — это коммерческие организации, и они стремятся заработать на клиенте по максимуму.

Заключить более выгодную сделку можно, следуя нескольким простым советам:

Источник: https://bank-biznes.ru/lizing/podvodnye-kamni-lizinga.html

Договор сублизинга: образец оформления

В настоящее время в предпринимательской области широкую популярность приобрело понятие лизинг.

Под соответствующим явлением понимается возможность заинтересованных в процессе лиц оформить сделку по передаче в аренду от одного лица другому имущественного объекта на определенное время с правом последующего выкупа.

В течение времени помимо заключения лизинговых соглашений на практике стали применять оформление договора сублизинга. Подробнее ознакомиться с особенностями сублизинговой сделки, а также изучить правила составления договора сублизинга поможет представленная публикация.

Общие сведения

Прежде, чем приступить к рассмотрению особенностей договора сублизинга, видится важным охарактеризовать сущность сублизинговых сделок.

Сублизинг предполагает под собой один из видов лизинговой сделки, суть которой заключается в передаче арендуемого объекта по договору лизинга третьим лицам на установленный сторонами период времени, за отдельную плату и путем заключения договора сублизинга.

Таким образом, лизингополучатель по лизинговому соглашению становится лизингодателем по сублизинговому договору.

Однако, необходимо иметь в виду, что соответствующая сделка будет правомерной в том случае, если данное условие присутствует в лизинговом соглашении или лизингополучатель получил согласие лизингодателя, оформленное в письменном виде.

Чтобы получить более полное представление о данном вопросе, следует рассмотреть характерные особенности договора сублизинга:

Осуществление подобных сделок нередко практикуется в сфере бизнеса. Подписание договора сублизинга дает возможность лизингополучателю временно передать в аренду объект недвижимости, оборудование, движимое имущество, в котором он не нуждается.

Это способствует тому, что лизингодатель регулярно получает арендную плату, лизингополучатель не нарушает условия договоренности и не расходует впустую денежные средства, а сублизингополучатель получает возможность использовать требуемый объект.

А впоследствии возможен даже выкуп последнего, и тогда новый владелец может начать им пользоваться по своему усмотрению. Хотя застраховать этот объект, используя соответствующий договор, все же стоит.

Порядок заключения договора сублизинга

Процедура подписания договора сублизинга не признается действительной без обязательного этапа — получения согласия лизингодателя на передачу его собственности в субаренду. Однако, перед тем как обратиться к владельцу имущества, требуется рассмотреть содержание лизингового соглашения.

В некоторых случаях право на оформление договора сублизинга уже предусмотрено в тексте документа.

Если этот пункт обозначен в контракте, следует уделить внимание особенностям его формулировки, а точнее тому, с кем можно заключать подобные сделки, максимальная продолжительность субаренды и прочие нюансы.

При отсутствии соответствующего пункта в лизинговом акте, надлежит обратиться к лизингодателю с просьбой о подписании договора сублизинга. Письмо направляется на юридический или фактический адрес владельца лизингового объекта и при необходимости сопровождается документами с указанием сведений о сублизингополучателе.

Например, копию учредительного акта или устава, если субарендатор является юридическим лицом.

Разрешение лизингодателя на оформление договора сублизинга обязательно должно быть составлено в письменном виде, поскольку только соответствующий вариант оформления сделки обезопасит инициатора процедуры от привлечения к ответственности.

После соблюдения обязательного законодательного условия, стороны имеют право перейти к согласованию положений договора сублизинга и последующему его подписанию.

Правила оформления

Условия лизингового соглашения определяют содержание договора сублизинга, поскольку при оформлении обозначенного документа следует учитывать, что предмет аренды должен соответствовать тому, который был передан лизингополучателю, а срок действия не превышать период лизингового акта.

Порядок и правила составления договора сублизинга соответствует тем, которые применялись при составлении соглашения о лизинге.

В данном случае также имеет место факт аренды, а также формируются отношения лизингополучатель — сублизингополучатель идентичные тем, которые сформировались между лизингодателем и лизингополучателем.

Существенные условия договора сублизинга:

Договор сублизинга во многом идентичен лизинговому соглашению, однако между обоими документами есть существенная разница.

В сублизинговом акте нельзя предусматривать право последующего выкупа, если это не предусмотрено в первоначальном соглашении.

Это связано в первую очередь с тем, что лизингополучатель не полностью выступает в роли лизингодателя и передает в аренду объект, который ему не принадлежит.

Скачать образец договора сублизинга

Для транспортного средства

Предметом сублизинговой сделки по закону может выступать не только техническое оборудование, недвижимое имущество, но и транспортное средство различных категорий.

Как и в стандартном случае, заключению соглашения о сублизинге предшествует получение согласия, оформленного в письменном виде от лизингодателя.

Далее составленный документ направляется в нотариальное бюро для удостоверения его соответствующим специалистом.

и принципы оформления договора сублизинга транспортного средства не отличается от процедуры составления типовой формы документа. В тексте сублизингового соглашения также обязательно следует предусмотреть сроки передачи транспортного средства в субаренду, подробно описать технические характеристики автомобиля, а также отметить точные сроки внесения арендной платы и ее размер.

Документ обязательно оформляется в двух копиях и предоставляются каждой из сторон сделки. После проставления подписей участников соглашения договор сублизинга автомобиля обретает юридическую силу.

Скачать образец соглашения

С правом выкупа

Оформить договор сублизинга с правом выкупа имеется возможность только в том случае, если между лизингодателем и лизингополучателем был подписан договор лизинга с правом последующего приобретения. При отсутствии обозначенного условия лизингополучатель не будет считаться владельцем арендуемого объекта, а это значит последующая купля-продажа предмета сделки будет незаконной.

Необходимо обратить внимание на тот факт, что договор сублизинга с правом выкупа одновременно выступает в качестве арендного соглашения и договора купли-продажи. При этом предмет сделки передается сублизингополучателю сначала в аренду, а затем в собственность.

Чтобы реализовать указанную процедуру лизингополучатель должен прежде приобрести объект в собственность, а после установить выкупную цену и условия выкупа.

Если лизингополучатель не успел оформить право собственности на предмет сделки до того момента, когда должен был продать имущество сублизингополучателю, последний имеет право требовать:

При этом встречаются также ситуации, когда сублизингополучатель может приобрести арендуемое имущество не по договору сублизинга, а напрямую при обращении к лизингодателю. В подобной ситуации будут иметь место следующие последствия:

Также право собственности в отношении предмета, полученного по договору сублизинга, возникает у субарендатора, если:

Обязанности участников сделки

Обязанности сторон по договору сублизинга не отличаются от обязанностей, которые возникают между лизингодателем и лизингополучателем при подписании лизингового соглашения. При этом необходимость включения обозначенного пункта в договор сублизинга сохраняется.

Обязанности лизингополучателя:

Обязанности сублизингополучателя:

Обозначенный перечень обязанностей участников сделки не является исчерпывающим. По желанию сторон список можно дополнить и описать в содержании документа.

Ответственность сторон

Во избежание несоблюдения условий договора сублизинга, сторонам сделки рекомендуется внести в содержание документа параграф с описанием мер наказания, которые могут быть применены в отношении каждого из участников. Ответственность сторон при нарушении условий договора сублизинга выражается в виде выплаты неустойки или штрафа в размере, который заранее оговорен и отмечен в акте.

Кроме того, следует обратить внимание на разного рода риски, которые сопутствуют подобным сделкам. По общим правилам, они не включаются в текст соглашения, однако могут повлечь за собой определенного вида ответственность.

Так, к примеру, лизингодатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки сторон незаконной. Основанием для передачи иска в суд может стать несоблюдение лизингополучателем обязательного условия, которое заключается в получении письменного согласия лизингодателя на подписание договора сублизинга.

Владелец арендуемой собственности имеет право инициировать расторжение лизингового соглашения. Если его требования будут удовлетворены судом, прекращает свое действие не только договор лизинга, но и сублизинга.

Основаниями для расторжения сделки между лизингодателем и лизингополучателем являются законодательные нормы (просрочка платежа, ухудшение качества арендуемого имущества).

Именно лизингополучатель будет привлечен к ответственности, поскольку перед владельцем имущества ответственен не сублизингополучатель.

Также при выявлении нарушений со стороны лизингополучателя, лизингодатель вправе потребовать взыскание штрафа. В ряде случаев штрафные санкции лизингополучатель обязан будет выплатить обоим участникам сделки, поскольку в первом случае он нарушает лизинговое соглашение, во втором договор сублизинга.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-sublizinga.html

Сублизинг — что это такое, разница между сублизингом и субарендой


Евгений Маляр

28 мая 2018

# Нюансы бизнеса

Для передачи предмета лизинга в сублизинг необходимо получить письменное согласие первоначального лизингодателя.

Сублизинг считается разновидностью субаренды. Статья посвящена особенностям этого вида поднайма.

Сублизинг по своей сути – это поднайм. Простыми словами он описываться как повторная сдача предмета в финансовую аренду не его собственником, а лизингополучателем.

Возникает вопрос о целесообразности такого действия.

Если взятый в лизинг предмет нужен пользователю, то зачем его кому-то передавать? А если не нужен, то зачем брать? К тому же стоимость сублизинга, как правило, ниже регулярного платежа по договору финансовой аренды – в противном случае в этой операции просто нет смысла. Заинтересованное в предмете лицо само обратится к лизингодателю и станет обычным лизингополучателем, без приставки «суб».

Причины, по которым повторная передача происходит, как правило, рациональны. Бывает, что предмет временно не нужен, а платить за него заставляет договор со штрафными санкциями при одностороннем расторжении.

Например, взял предприниматель в лизинг автомобиль, а ему пришлось куда-то уехать на несколько месяцев. Сдав машину в сублизинг, он компенсирует значительную часть платежей и минимизирует убытки.

При сублизинге, как и при субаренде, взятое в пользование имущество передается лицу, не участвующему в начальном договоре. Есть и другие сходные признаки. В частности, для обоих видов заимствования характерно:

Вероятно, есть и другие, менее значимые сходные черты субаренды и сублизинга.

Очевидно, что различий между сублизингом и субарендой меньше, чем между первичными арендой и лизингом, но они есть:

причина, по которой сублизинг транспортных средств (спецтехники, тракторов, комбайнов и т. д.) получил широкое распространение, состоит в минимальных формальностях, сопровождающих эту операцию.

При этом сублизингополучатель пользуется всеми преимуществами первичной финансовой аренды.

Лизингодатель продолжает выполнять свои обязательства в части обеспечения технической исправности машины, ее обслуживания, страховки и пр.

По своим условиям сублизинг автомобиля практически ничем не отличается от лизинга, за исключением разве что, как правило, меньшей стоимости. В связи с запретом переуступки выплат, он погашает платежи своему лизингодателю (первичному получателю), и в этом состоит основная разница.

Другие специфические процедуры, характерные для сублизинга автомобиля – переоформление страховки жизни и здоровья (по желанию) и предоставление доверенности на водителя (пользователя).

Договор сублизинга включает основные составляющие обычного соглашения об аренде и специфические пункты, характерные для поднайма.

Обязательные пункты договора

Реквизиты двух сторон и третьего субъекта договора – первичного лизингодателя, дающего свое согласие на сделку. Без подписи собственника предмета документ не признается правомочным.

Дата завершения – не позже окончания срока действия первичного договора лизинга.

Подробное описание предмета финансовой аренды с указанием уникальных признаков, позволяющих достоверно и однозначно его идентифицировать. Для автомобиля – модель, номер и цвет кузова, номер двигателя и т. д.

Приводятся наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, подтверждающего собственность на предмет. Указывается, что копия этого документа прилагается к договору.

Перечисление обязанностей сторон.

В этом пункте лизингополучатель обязуется предоставить предмет в оговоренные сроки, обеспечить доступ ко всей необходимой информации о нем и осуществлять контроль состояния объекта сублизинга.

В свою очередь, на сублизингополучателя возлагается поддержание исправности имущества, своевременное погашение платежей и возврат предмета после окончания срока действия договора.

Важно понимать, что сублизинг с правом выкупа возможен только в случае, если после завершения первичного договора лизинга лизингополучатель становится собственником предмета.

Другие условия, относящиеся к несущественным, могут включаться в текст по соглашению сторон. Например, допускается указание на возможность владеть предметом и использовать его без права распоряжаться, но это необязательно, так как это предусмотрено законодательством по определению сублизинга.

Условие отмены соглашения в случае прекращения действия договора лизинга также может быть прописано или нет.

В некоторых случаях лизингодатель требует предоставления подробной информации о сублизингополучателе с документальным подтверждением данных.

Возможные санкции в отношении нарушителя условий договора перечисляются в разделе «Ответственность сторон». Договор заверяется нотариусом.

Образец договора сублизинга можно скачать в формате PDF по ссылке:

Скачать образец

Заключение

Различия сублизинга и субаренды незначительны, что во многих случаях позволяет отождествлять эти понятия.

В большинстве случаев сублизинг является вынужденной мерой для лизингополучателя, заинтересованного в компенсации убытков при невозможности использования предмета или финансовых затруднениях.

Наиболее популярным в настоящее время представляется сублизинг автомобилей.

ЛИЗИНГ: теория и практика финансирования

Хочешь знать всё о лизинге? В этой книге приведен практический опыт применения лизинга в российских организациях. Предложены рекомендации по расчету лизинговых платежей, их отражению в бухгалтерском учете, составлению и заключению договоров.

Подробнее

Источник: https://Delen.ru/nyuansy-biznesa/chto-takoe-sublizing.html

Договор сублизинга транспортных средств: образец 2019 — Все о финансах


(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В  случаях, определенных законодательством или договором сторон, может быть заключен договор сублизинга транспортных средств, который оформляется в письменной форме.

Далее рассмотрим его правила оформления и другие нюансы сделки.

Нормативные положения о сублизинге

Сублизинг регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

  1. стат. 8 ФЗ № 164 от 29 октября 1998 года “О финансовой…” (далее – ФЗ);
  2. Параграфом 1 и 6 Главы 34 ГК РФ (далее – Кодекс).

Что такое сублизинг?

В силу ч. 1 ст. 8 ФЗ, под сублизингом понимаются правоотношения, связанные с поднаймом предмета основного лизингового соглашения.

То есть сначала субъекты лизинга, а именно лизингодатель и лизингополучатель (ст. 4 ФЗ) заключают лизинговое соглашение в отношении автомобиля.

СКАЧАТЬ Договор лизинга транспортоного средства (автомобиля)

Лизингодатель приобретает указанный лизингополучателем автомобиль и далее передает его последнему на условиях и в сроки, которые указаны в соглашении сторон.

После заключения основного контракта лизингополучатель сдает в финансовую аренду ранее полученный от лизингодателя автомобиль третьему лицу – так называемому сублизингополучателю. То есть лизингополучатель по основному договору в договоре сублизинга уже как бы является лизингодателем.

Особенности сублизинговых правоотношений

При заключении сублизингового контракта в отношении транспортного средства сторонам нужно учесть следующие нюансы:

Письменное согласие арендодателя (лизингодателя)

Как мы указали выше, согласие лизингодателя является обязательным.

Согласие должно быть выполнено в форме отдельного документа. Унифицированной формы разрешения нет, поэтому лизингодатель может оформить его в свободном виде, обязательно указав в таком разрешении:

  1. наименования участвующих в сделке сторон (для юридических лиц), ФИО (для физических лиц);
  2. адреса нахождения организаций или места жительства физических лиц;
  3. текст, содержащий в себе явно выраженное согласие на заключение сделки по сублизингу;
  4. дату оформления разрешения, подпись лизингодателя.

Заключение соглашения о субаренде должно производиться с учетом общих правил о заключении арендных и лизинговых контрактов, то есть:

  1. сублизинговое соглашение обязательно заключается в письменной форме (ч. 1 ст. 15 ФЗ);
  2. в нем должны быть все существенные условия, характерные для сделок такого рода, в том числе, указание на предмет лизинга, его технические характеристики, правила приемки-передачи, права и обязанности сторон, размер, порядок и сроки внесения сублизинговых платежей и др.

Заключение сублизингового контракта с правом дальнейшего выкупа транспортного средства

В ч. 1 ст. 624 Кодекса сказано, что арендованное имущество может быть приобретено в собственность арендатором как до завершения срока аренды, так и после. Необходимым и достаточным условием для этого является полное внесение арендатором выкупной цены за имущество.

Даже если стороны изначально не включили в арендное соглашение соответствующее условие, это можно сделать и позднее, заключив дополнительный договор (ч. 1 ст. 624 Кодекса). Арендные платежи могут засчитываться или не засчитываться в выкупную цену – стороны этот момент определяют самостоятельно.

Аналогичные нормы представлены и в ст. 19 ФЗ. Там сказано, что договор лизинга может быть заключен с правом выкупа, при этом условия реализации такого права определяются контрагентами самостоятельно.

И если с лизинговыми контрактами, предусматривающими такое право, все понятно, то вот на счет сублизинговых соглашений нет единого мнения.

Непонятно, приобретает ли сублизингополучатель право собственности на лизинговый предмет или нет, если, к примеру, он полностью исполнил обязательства перед лизингополучателем (сублизингодателем), а последний, в свою очередь, не исполнил условие основного договора о выкупе.

В судебной практике при решении представленных споров сложились два диаметрально противоположных мнения:

  1. Лизингодатель на свой страх и риск давал разрешение на заключение сублизингового соглашения, зная и понимая то, что лизингополучатель (сублизингодатель) может не исполнить условия основного соглашения, предусматривающие выкуп транспортного средства.

    Сублизингополучатель же действовал добросовестно, исполнил свои обязательства по договору, значит, право собственности на автомобиль переходит к нему.

  2. Сублизингополучатель знал, что лизингополучатель (сублизингодатель) на момент заключения сублизингового контракта не являлся собственником автомобиля и мог предвидеть, что право собственности им так и не будет получено.

С учетом того, что такие сделки рисковые, а единого мнения у судов нет, наша редакция рекомендует воздержаться от заключения договоров сублизинга, содержащих условие о выкупе ТС.

Итак, если лизингодатель согласен, то лизингополучатель может сдать ТС в субаренду (сублизинг). В этом случае сублизинговый контракт будет действовать в течение срока, согласованного сторонами, но не более срока действия основного лизингового контракта. Заключается сублизинговый договор обязательно в письменной форме.

Прочтите также: Риски оформления договора финансовой аренды (лизинга)

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/kredity-i-zajmy/dogovor-sublizinga-transportnyh-sredstv

No related posts.