Кто может быть доверительным управляющим?

Содержание

Договор доверительного управления имуществом

Кто может быть доверительным управляющим?

Договор доверительного управления имуществом — это соглашение, в силу которого одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК РФ).

Сущность и значение договора доверительного управления имуществом

Передача имущества в доверительное управление в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ является способом осуществления своих абсолютных правомочий собственником, определяющим цели, условия и порядок управления.

Характерные черты доверительного управления:

  • носит открытый для третьих лиц характер;
  • построено на жесткой конструкции взаимных и четко определенных прав и обязанностей сторон обязательственных отношений;
  • договор доверительного управления имеет длящийся, сравнимый с агентскими отношениями характер, но не влечет перехода права собственности.

Доверительный управляющий вправе совершать в отношении доверенного имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (законом или договором могут быть предусмотрены ограничения).

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу экрана.
  • Позвонить:
    • По всей России: +7 (800) 350-73-32

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет (ст. 1016 ГК РФ).

Договор доверительного управления является:

  • реальным;
  • по общему правилу возмездным;
  • двусторонним.

Субъектный состав договора доверительного управления имуществом

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются (ст. 1014, 1015 ГК РФ):

1) учредитель управления:

  • собственник имущества;
  • орган опеки и попечительства, исполнитель завещания или иное лицо, указанное в законе (в особых случаях, вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного, на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания и др.).

2) доверительный управляющий:

  • индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия) — по общему правилу;
  • гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения — в случаях, предусмотренных законом.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

Выгодоприобретателем может быть любой субъект гражданского права, включая учредителя. Не может быть выгодоприобретателем доверительный управляющий (ст. 1015 ГК РФ).

Форма договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Несоблюдение этих обязательных условий влечет недействительность договора.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом

Предметом договора доверительного управления является длящееся совершение управляющим в отношении переданного ему имущества любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя.

Объектами доверительного управления могут быть (ст.

1013 ГК РФ):

  • предприятия и другие имущественные комплексы,
  • отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу,
  • ценные бумаги,
  • права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами,
  • исключительные права и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление (только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям).

К иным существенным условиям договора доверительного управления имуществом относятся:

    1. состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
    2. наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
    3. размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
    4. срок действия договора.

договора доверительного управления имуществом

Обязанности доверительного управляющего (ст.

1020 ГК РФ):

  • осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (распоряжение — в случаях, предусмотренных договором доверительного управления);
  • представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом;
  • действуя от своего имени, обязательно указывать, что он является управляющим (устно или отметкой «Д.У.» при подписании письменных документов).

Доверительный управляющий вправе:

  1. для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305);
  2. требовать вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

Исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом

Имущество (в т.ч.

обремененное залогом), переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего, отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе.

Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате управления имуществом, включаются в состав этого имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица.

Доверительный управляющий исполняет обязательства по договору доверительного управления лично (ст. 1021 ГК РФ). Поручать совершать от имени доверительного управляющего эти действия другому лицу возможно, если он:

  1. уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо
  2. получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо
  3. вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом (ст. 1024 ГК РФ):

  1. смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
  2. отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
  3. смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
  4. отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
  5. отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
  6. признание несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами»

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 46 «О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)»

Постановление Пленума ВС РФ от 29 ноября 2018 года № 41 «О судебной практике по уголовным делам о нарушениях требований охраны труда, правил безопасности при ведении строительных или иных работ либо требований промышленной безопасности опасных производственных объектов»

Согласно Федеральному закону от 28.11.2018 N 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пересмотрен порядок разрешения гражданских и административных дел в судах (со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции, но не позднее 1 октября 2019 года).

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-imuschestvom

Доверяй, но проверяй / Доверительное управление

Кто может быть доверительным управляющим?

Институт доверительного управления появился в законодательстве в результате формирования рыночной экономики в стране.

Его появление обусловлено тем, что некоторые собственники ценных бумаг, предприятий, недвижимости не обладают достаточными навыками управления, что бы извлечь из них максимум прибыли.

Выходом из этой ситуации и является привлечение профессионального управляющего, который сможет заставить имущество работать и приносить доход своим владельцам.

Доверительное управление имуществом заключается в том, что как указано в ст.

1012 ГК РФ, собственник имущества (учредитель управления) передает его на определенный период времени другому лицу (доверительному управляющему).

В результате этого доверительный управляющий получает возможность совершать с этим имуществом любые действия и сделки, но только в интересах собственника или другого лица, указанного выгодоприобретателем.

Все действия с имуществом управляющий совершает от своего лица, а не в качестве представителя собственника, но во всех письменных документах в этом случае он должен отметить, что является доверительным управляющим.

Из ст. 1013 ГК РФ видно, что объектом управления может стать практически любое имущество, которое при использовании его в предпринимательской деятельности будет приносить прибыль собственнику. Предприятия, недвижимость, исключительные права, ценные бумаги — все это может быть передано по договору доверительного управления.

Статус имущества

Все имущество, переданное в доверительное управление выделяется в отдельный учет, оно обособлено от остальной собственности его владельца, таким образом, если речь идет об имуществе юридического лица, то оно находится на отдельном балансе.

Кроме того ст. 1018 ГК РФ указывает на то, что на весь период действия договора доверительного управления, это имущество защищено от наложения на него взыскания.

Таким образом, невозможно наложить на него взыскание в рамках исполнительного производства в отношении собственника.

Принудительное отчуждение такого имущества возможно только в двух случаях, во-первых, банкротства учредителя управления, когда все имущество попадает в конкурсную массу, а во-вторых, если это имущество выступает объектом залога.

Стороны договора

Участниками в отношениях по доверительному управлению могут выступать: учредитель управления, доверительный управляющий, выгодоприобретатель.

Учредитель управления

В соответствии с ст. 1014 ГК РФ учредителем управления является:

  • собственник имущества,
  • орган опеки и попечительства (ст. 1026 ГК РФ), действующий в интересах подопечного,
  • душеприказчик по завещанию,
  • представитель несовершеннолетнего
  • иные лица, в соответствии с законами РФ.

Доверительный управляющий

Что касается доверительного управляющего, то им, в соответствии с ст. 1015 ГК РФ могут быть:

  • индивидуальные предприниматели
  • юридические лица.

Так же стоит отметить, кто не может быть доверительным управляющим:

  • унитарные предприятия, учреждения,
  • государственные органы,
  • органы местного самоуправления.

Это обусловлено тем, что деятельность в рамках договора доверительного управления имуществом не входит в их компетенцию.

Выгодоприобретатель

К выгодоприобретателю законодатель не предъявляет жестких требований, единственное условие заключается в том, что им не может быть доверительный управляющий.

Данный договор заключается всегда между двумя сторонами, между доверительным управляющим и учредителем управления.

Зачастую именно учредитель управления на правах собственника получает всю прибыль, но законодатель допускает возможность указать в договоре третье лицо выгодоприобретателем*.

В этом случае сторонний выгодоприобретатель не является стороной договора доверительного управления, но обязательно должен быть отмечен в договоре.

Статус доверительного управляющего

В общем виде права и обязанности доверительного управляющего, как участника гражданско-правовых отношений закреплены в главе 53 ГК РФ, но каждый договор может содержать свои условия, таким образом, он действует на основе закона и договора.

Доверительный управляющий должен осуществлять управление лично, если возможность передачи полномочий прямо не предусмотрена договором.

Законодательство о доверительном управлении предусматривает личную ответственность управляющего за сохранность имущества, кроме того, если его действиями были причинены убытки, то управляющий должен компенсировать их. Что бы учредитель управления имел возможность контролировать работу управляющего, доверительный управляющий должен предоставлять ему отчет о состоянии имущества.

Так как доверительное управление — это возмездный договор, то управляющий имеет право на получение вознаграждения за выполненную работу.

Условия заключения и расторжения договора

Как и любой договор, договор доверительного управления должен содержать существенные условия, прописанные в ст. 1016 ГК РФ.

  1. договор должен четко описывать имущество, передаваемое в управление;
  2. должно быть прописано в чьих интересах осуществляется управление и кто получает выгоду;
  3. договор должен содержать положения о формах и размере выплаты вознаграждения управляющему;
  4. существенное условие — это срок договора.

Для того что бы сделка была действительной договор доверительного управления должен быть заключен в письменной форме, а если он касается недвижимого имущества, то необходимо так же соблюсти процедуру государственной регистрации, как того требует ст. 1017 ГК РФ. В случае нарушения этих условий сделка будет признана недействительной, не несущей правовых последствий.

Что касается расторжения, договор доверительного управления имуществом прекращается в следующих случаях:

  • по истечении срока его действия,
  • смерть стороны договора или выгодоприобретателя (ст. 1024 ГК РФ),
  • банкротство собственника имущества,
  • расторжение договора по требованию одной из сторон.

Когда действие договора прекращается, все имущество должно быть передано собственнику.

Лучше доверьте работу по заключению договоров и сопровождению сделок юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Найти юриста

Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас

Сравнить цены

Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам

Для собственника имущества доверительное управление — это возможность не только извлекать прибыль при минимальном личном участии, но и возможность приумножить свой капитал при грамотной работе управляющего.

Выводы:

  1. Доверительное управление заключается в передаче собственником своего имущества на определенный период времени другому лицу для совершения с этим имуществом любые действия и сделки в интересах собственника или выгодоприобретателя.
  2. Переданное имущество выделено в отдельный учет и защищено от наложения на него взыскания.
  3. Субъектами договора могут быть учредитель управления, доверительный управляющий, выгодоприобретатель.
  4. Доверительный управляющий осуществляет управление лично, несет личную ответственность за сохранность имущества, представляет отчет о состоянии имущества.
  5. Договор имеет существенные условия прописанные в ст. 1016 ГК РФ и в определенных случаях может быть расторгнут.

Источник: http://JurProvodnik.ru/soveti/544-doveritelnoe-upravlenie

Договор доверительного управления имуществом — концептуал

Кто может быть доверительным управляющим?

Договор доверительного управления имуществом регулируется главой 53 ГК РФ. Это договор, где одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Правоотношения, возникающие при заключении договора доверительного управления, в первую очередь связаны с передачей имущества третьему лицу. Это лицо должно осуществлять управление переданным ему имуществом для выгоды учредителя управления. Основные признаки доверительного управления характеризуются:

  • срочность отношений, то есть отношения ограничены временными рамками;
  • деятельность управляющего осуществляется от своего имени и в интересах учредителя управления либо выгодоприобретателя;
  • право собственности управляемым имуществом сохраняется за учредителем управления в любом случае;
  • возникновение прав и обязанностей происходит непосредственно у управляющего;
  • ответственность управляющий несет перед учредителем управления, а также перед третьими лицами;
  • действия доверительного управляющего должны всегда указываться, как доверительный управляющий;

Учредитель управления определяет правомочия управляющего, а также вводит какие-то ограничения в части распоряжением имущества. Для регулирования отношений доверительного управления существует достаточно обширное законодательство.*

Договор доверительного управления: объект правоотношений

Объектом договора доверительного управления является:

  • предприятия,
  • имущественные комплексы,
  • недвижимое имущество,
  • ценные бумаги,
  • права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами,
  • исключительные права и другое имущество.

Закон устанавливает изъятие из объектов доверительного управления, то есть существуют определенные предметы, которые не могут являться объектом доверительного управления. К ним относятся:

  • деньги. Исключением из данного случая является, когда это указанно законом;
  • имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, когда это установлено законом.

Субъекты правоотношений по договору доверительного управления

Договор доверительного управления заключается с целью обеспечения выгодного и безопасного управления имуществом собственника, профессиональным управляющим.

Кто же может быть учредителем?

Как правило учредителем может быть любое лицо, являющееся субъектом гражданских правоотношений. Обязательным условием для признания стороны в качестве учредителя управления является собственник объекта доверительного управления.

В законе существует также иные лица, которые могут выступать в качестве учредителя доверительного управления.

Учредителем может выступать орган опеки и попечительства, исполнитель завещания либо иное лицо, которое указано законом в качестве учредителя доверительного управления. Например, на основании ст.

1173 ГК РФ такими лицами выступают душеприказчик или нотариус. Есть случаи, когда учредителем может выступать и органы государственной власти.

Основанием для учреждения доверительного управления является для лица то, что он обладает правом собственности объекта управления.

То есть лицо вправе определять судьбу имущества, принадлежащего ему на праве собственности. Закон также предусматривает иные основания, по которым учреждается доверительное управление имуществом.

Так, в соответствии со ст. 1026 ГК РФ такимоснованием является:

  • при необходимости постоянного управления имуществом подопечного. Как правило, это случаи, когда в отношении несовершеннолетнего, лица, признанного недееспособным или ограниченно дееспособным, орган опеки и попечительства принимает решение о назначении доверительного управляющего на имущество подопечного;
  • если наследодатель в завещании указал исполнителя завещания (душеприказчик);
  • в других случаях, когда это указано законом (при формировании целевого капитала некоммерческих организаций в размере 3 млн. рублей, данные денежные средства должны быть переданы в доверительное управление сторонней организации и др. случаи)

Кто же может быть доверительным управляющим?

Доверительный управляющий в первую очередь является лицом, занимающееся предпринимательской деятельностью. Коммерческие организации вправе заниматься доверительным управлением имущества, исключением из этого является унитарное предприятие.

Физическое лицо или некоммерческая организация может осуществлять функции доверительного управляющего только в том случае, когда есть прямое указание закона. Доверительным управляющим в силу прямого запрета закона выгодоприобретатель ни в коем случае быть не может (п.3 ст. 1015 ГК РФ).

Доверительным управляющим не может быть:

  • орган государственной власти,
  • орган местного самоуправления,
  • выгодоприобретатель по договору доверительного управления.

Выгодоприобретатель – это лицо, в интересах которого доверительный управляющий осуществляет управление имуществом. В качестве выгодоприобретателя может выступать сам учредитель доверительного управления либо иное третье лицо.

 Договор доверительного управления: существенные условия управления имуществом

Законодатель прямо в тексте закона прописал, какие условия должны быть указаны непосредственно в договоре доверительного управления. Эти условия приписываются в ст. 1016 ГК РФ и к ним относятся:

  • состав имущества, которое передается доверительному управляющему. В данном случае в договоре должны быть описаны все индивидуализирующие признаки имущества (идентификационные признаки транспортного средства, кадастровый номер земельного участка, …);
  • наименование выгодоприобретателя, ФИО гражданина, полное название юридического лица;
  • размер и форма вознаграждения, если договором предусмотрена таковое;
  • срок действия договора. Срок договора доверительного управления не может превышать 5 лет. Если ни одна из сторон не заявит об окончании правоотношения при завершении срока действия договора, то он продолжает действовать на тот же срок и на тех же условиях. Как правило, окончание действия договора выступает отказ стороны от пролонгации договора доверительного управления.

Форма договора доверительного управления

В соответствии со ст. 1017 ГК РФ договор доверительного управления должен быть заключен в письменной форме, то есть путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При заключении договора доверительного имущества в отношении недвижимого имущества, такой договор должен быть заключен в той форме, который предусмотрен для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление обязывает стороны осуществить государственную регистрацию.

При несоблюдении формы договора доверительного управления либо проведения государственной регистрации в отношении того имущества, установленного законом, доверительное управление влечет недействительность договора.

Права и обязанности сторон

Доверительный управляющий – это лицо, которое осуществляет правомочие собственника в отношении переданного ему имущества. Договором могут быть установлены определенные ограничения по распоряжению имуществом.

Управляющий осуществляет управлением имущества от своего имени, но в обязательном порядке должен указывать, что действует в качестве доверительного управляющего. Если сделка совершается в устном порядке, то сторона должна быть осведомлена о том, что стороной по соглашению является доверительный управляющий.

При оформлении сделок управляющим в письменной форме после имени доверительного управляющего проставляется пометка «Д.У». Если данное требование не соблюдено, то считается, что доверительный управляющий действовал в своих интересах. Ответственность по взятым обязательствам возлагается на доверительного управляющего и отвечает всем принадлежащим ему имуществом.

Доверительный управляющий, как правило, осуществляет управление имуществом лично, за исключением следующих случаев:

  • при наличии таких полномочий, которые переданы ему договором,
  • при наличии согласия учредителя,
  • при обстоятельствах, когда это требует одномоментная ситуация по обеспечению безопасности и достижению целей доверительного управления, но возможности обратиться к учредителю отсутствует.

Если же доверительный управляющий назначает своего доверителя, который призван осуществлять действия вместо него, то ответственность несет сам управляющий.

Все права, которые были приобретены действиями управляющего, входят в состав переданного ему имущества учредителем. А возникшие обязанностиисполняются за счет имущества, находящегося в доверительном управлении (ст. 1020 ГК РФ).

Договор доверительного управления обязывает управляющего в порядке установленным договором предоставлять отчет о своей деятельности (ст. 1020 ГК РФ)

Какие обязанности возлагаются на учредителя доверительного управления? Во-первых, учредитель обязан своевременно выплачивать вознаграждение управляющему. Во-вторых, возмещать все расходы, произведенные доверительным управляющим в процессе управления имуществом.

Договор доверительного управления: ответственность сторон 

В процессе деятельности доверительного управляющего законом на него возлагается две разновидности ответственности. Первый вид ответственности: перед сторонами договора (внутренние отношения) – учредителем и выгодоприобретателем. Второй вид ответственности: перед третьими лицами (внешние отношения) в процессе осуществления им своей деятельности.

Говоря о первом виде ответственности, если управляющий не проявил должную заботу при осуществлении управлением имуществом, то он:

  • возмещает учредителю все убытки, которые были причинены (утрата, повреждение). В данном случае учитывается естественный износ имущества в обязательном порядке,
  • упущенную выгоду.

В отношении выгодоприобретателя, управляющий возмещает только упущенную выгоду. Во всех случаях управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что они произошли вследствие непреодолимой силы или виновных действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

В договоре могут быть прописаны гарантийные механизмы от наступления убытков управления. Например, обязанность доверительного управляющего внести залог в обеспечение возмещения убытков.

Ответственность второго типа заключается в том, что они возникают вследствие отношений с третьими лицами, которые не являются стороной договора доверительного управления. Статья 1022 ГК РФ предусматривает очередность обращения взыскания на имущество по долгам, которые возникли в связи с осуществлением доверительного управления. Взыскание обращается:

  • на имущество, которое было передано в доверительное управление;
  • если его недостаточно, то с личного имущества управляющего;
  • если и того недостаточно, то с имущества учредителя, которое не было передано в доверительное управление.

Если доверительный управляющий превысил свои полномочия по управлению имуществом и вследствие таких действий был причинен ущерб имуществу, находящемуся в доверительном управлении, то управляющий отвечает всем принадлежащим ему имуществом.

Каких-либо особых правил ответственности учредителя доверительного управления законодательство не предусматривает. Ответственность данного лица наступает в порядке общего положения об ответственности сторон договора.

Прекращение договора доверительного управления имуществом

Согласно ст. 1024 ГК РФ договор доверительного управления прекращается по следующим основаниям:

  • смерть гражданина или ликвидация юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
  • признание несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления;
  • смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
  • отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
  • отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
  • отказ учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

Если сторона по договору доверительного управления отказывается от договора, то она должна уведомить об этом другую сторону за 3 месяца, если иной срок не предусмотрен соглашением.

Образцы договоров доверительного управления:

Ввиду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.

Будем рады Вам помочь!

Литература:

*Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Источник: https://moskva-yurist.com/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Кто может быть доверительным управляющим наследством

Кто может быть доверительным управляющим?

Внимание

ГК РФ, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания. Но кто может быть доверительным управляющим? На этот вопрос нам так же даёт ответ ГК РФ. В силу п.1 ст.1015 ГК РФ доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

А значит, анализирую данную статью, мы приходим к выводу, что назначить доверительным управляющим наследника нельзя.

К вопросу о доверительном управлении наследуемым имуществом

Документ составляется в количестве двух экземпляров, а учредитель и управляющий, в свою очередь, подписывают его. Наследники имеют право ознакомиться с содержанием документа, но, при этом, они не подписывают сам договор, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на получение наследства.

В отношении составленного договора совершаются регистрационные действия по внесению его в реестр, а на экземпляре нотариуса ставится пометка о присвоении реестрового порядкового номера.

Договор доверительного управления требует формы, установленной для реализации имущества, а передача в рамках него недвижимого имущества подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).

Функции нотариуса при управлении наследственной долей

Важно

Вероятно, основываясь на этом мнении, в текстах договоров, некоторые нотариусы указывают примерно следующее: «стороны исходят из того, что учредитель доверительного управления оказывает доверительному управляющему особое доверие как лицу, способному наилучшим способом обеспечить охрану и управление имуществом». Термин «доверительное» управление в отношениях по управлению наследственным имуществом следует рассматривать как весьма условный. Он сложился исторически, но сам по себе не означает и не предполагает никаких особых отношений между учредителем (нотариусом) и управляющим.

Заявление о назначении доверительного управляющего регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества, а также в других книгах (в зависимости от способа поступления его к нотариусу).

Доверительное управление наследственным имуществом

Необходимость учредить доверительное управление бывает в случае, когда существует высокий риск ухудшения состояния или частичной или полной утраты наследственного имущества (вещи с ограниченным сроком реализации и т.п.).

Необходимость в привлечении доверительного управляющего может возникнуть и в таком случае, когда наследственное имущество неправомерно используется третьими лицами.

Доверительный управляющий сможет в интересах наследников истребовать его у них виндикационным иском.

Для охраны и управления наследственным имуществом нотариус может заключить договор доверительного управления (ст. ст. 1026 и 1173 ГК РФ, ст. 64 Основ законодательства о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993), обозначив в нем комплекс юридических и фактических действий, которые управляющий должен будет осуществлять в интересах наследников.

Субъекты Из определения договора доверительного управления, данного статьёй 1012 ГК, в таком договоре участвуют: учредитель доверительного управления и доверительный управляющий. Поскольку договор доверительного управления наследственным имуществом – типичный пример договора в пользу третьего лица, Выгодоприобретатель (бенефициар) стороной договора не является.

И первая же особенность доверительного управления наследственным имуществом, предусмотренная законом, указана в том же пункте 2 статьи 1026: права учредителя управления, в отличие от общих правил, принадлежат, естественно, не собственнику, а нотариусу; итак, одна из сторон (учредитель доверительного управления) – нотариус.

Гражданский кодекс РФ не устанавливает требования о необходимости согласования со всеми известными наследниками данного вопроса, но нотариальная практика складывается таким образом, что нотариусы стараются получить согласие ото всех известных им наследников для согласования кандидатуры доверительного управляющего и предотвращения в будущем судебных споров.

Наследники уже подали заявление о вступлении в наследство и тем самым выразили готовность принять все права и обязанности умершего собственника имущества Возникает часто вопрос — может ли нотариус учредить доверительное управление наследственным имуществом, если наследники уже подали заявление о вступлении в наследство и тем самым выразили готовность принять все права и обязанности умершего собственника имущества? Ст. 21 Федерального закона от 08.12.1998г.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/kto-mozhet-byt-doveritelnym-upravlyayushhim-nasledstvom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.