Договор оказания услуг на обслуживание территории

Пример договора на оказании услуг по техническому обслуживанию комерческой недвижимости

Помещение, не может использоваться для незаконных целей, либо использоваться с нарушением действующего законодательства или распоряжений федеральных, городских, муниципальных органов.

Арендатор строго соблюдает и обеспечивает соблюдение всеми иными Пользователями Арендатора действующего законодательства (включая, среди прочего, законодательство о лицензировании и осуществлении коммерческой деятельности, правил техники безопасности, противопожарной безопасности, правила и положения по охране здоровья и соблюдению санитарных норм, природоохранных норм и правил общественного порядка), которое в любое время применимо к Помещению, Зданию, Зонам общего пользования, прилегающей территории и к любой коммерческой деятельности Арендатора, осуществляемой им в Помещении.

Недвижимость

19.2. Все вопросы по обеспечению безопасности на территории Здания решаются только через СБ Комплекса. 19.3. Зоны общего пользования Здания оборудованы современными централизованными системами охранной сигнализации, видеонаблюдения, ограничения доступа и оповещения.

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Зоны общего пользования» — площади Здания с открытым доступом для посетителей, включая общедоступные лестницы и лестничные площадки, общественные лифты, общественные туалетные комнаты, а также иные площади, периодически отводимые Управляющим для совместного использования всеми арендаторами/собственниками Помещений и посетителями Здания.

«Здание» — нежилое здание бизнес-центра «р» по адресу: г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7 «Пользователи» — собственники/арендаторы собственников, их должностные лица, партнеры, сотрудники, представители, агенты, поставщики, подрядчики и другие контрагенты. «Помещение» — предназначенное для разрешенного использования Арендатором/собственником помещение, расположенное в Здании.

«Правила» — настоящие «Общие правила, инструкции и положения».

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

Плотник: — осмотры на соответствие требованиям ТО: кровли, подвала, фасада, наружного остекления, помещений, отмостки — проверка и контроль закрытия слуховых окон, люков, чердачных и подвальных входов, подвальных окон — ремонт: дверных и оконных запорных устройств, креплений потолочных покрытий — замена: стекол дверных и оконных, фурнитуры, замков, плит подвесных потолков, доводчиков, пружин — подготовка к зиме: утепление оконных проёмов в местах общего пользования, утепление и герметизация наружных входов, контроль состояния и ремонт снегоуборочной инвентаря 1.3. Электрик — осмотры на соответствие требованиям ТО: электросетей, электроарматуры, электрооборудования (светильники, выключатели, розетки, распределительные коробки, автоматы, клеммники и т.

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию здания

Внимание Каждый Собственник/Арендатор при осуществлении своей разрешенной деятельности в Здании должен учитывать интересы посетителей Здания и других Собственников/Арендаторов. 17.2. Предельно допустимый уровень шума в Помещении Собственника/Арендатора не может превышать 40 dB. 18. Соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
18.1.

Собственник/Арендатор должен строго соблюдать требования противопожарной безопасности. В случае обнаружения пожара или угрозы пожара на территории Здания немедленно оповестить об этом Управляющего. 18.2.

В соответствии с действующим законодательством, Собственник/Арендатор назначает Ответственного за противопожарную безопасность и Ответственного за электрохозяйство в Помещении Собственника/Арендатора.

Договор оказания услуг

Важно Не допускать самовольного подключения третьих лиц к энергосетям, системам водоснабжения и канализации, телефонным сетям и незамедлительно письменно информировать Управляющего о каждом выявленном нарушении. 2.3.6. Не ухудшать состояние Здания и его Инженерных систем более степени их нормального износа. 2.3.7.

Немедленно извещать Управляющего о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Зданию и его Инженерным сетям ущерб и незамедлительно и своевременно принять все необходимые и возможные меры по предотвращению аварии, угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Здания или Инженерных систем.

Услуги по несению дежурства, обеспечивающего круглосуточную и надежную работу систем и оборудования, и своевременное выявление и оперативное устранение возникших аварий, неполадок, включая ремонт Инженерных систем. 1.3.3. Выполнение текущих ремонтных работ Инженерных систем в целях восстановления их функциональных возможностей согласно графику и программе планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования, утвержденных Сторонами. График и программа планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования составляется и подписывается Сторонами в течение 30 (тридцати) дней после получения Управляющим технической документации.

1.3.4.
Ответственность за соблюдение Правил безопасности при эксплуатации электроустановок возлагается на Руководителя или Ответственного за электрохозяйство. 18.3.

Персональная ответственность за обеспечение противопожарной безопасности в Помещении возлагается на руководителя или Ответственного за противопожарную безопасность в Помещении Собственника/Арендатора. 18.4. Все Пользователи Помещений обязаны соблюдать правила техники безопасности и противопожарной безопасности. 18.5.

В случае если Собственник/Арендатор, его сотрудники замечает граждан, совершающих акты воровства, вандализма или другие незаконные, по его мнению, действия, либо поведение которых представляется подозрительным, должен немедленно поставить в известность Службу Безопасности Здания, которая, при необходимости, вызывает сотрудников милиции. 19.10.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с какими-либо массовыми акциями, природными явлениями, незаконными действиями, в случае технических неполадок на территории Здания и т. п., все Собственники/Арендаторы должны строго следовать инструкциям Администрации и Службы Безопасности Здания. 20.

Порядок проведения изменений и улучшения помещений. 20.1.

Источник: http://dolgoteh.ru/primer-dogovora-na-okazanii-uslug-po-tehnicheskomu-obsluzhivaniyu-komercheskoj-nedvizhimosti/

Типовой договор на уборку прилегающей территории — образец

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется по заданию оказать услуги по уборке помещения , расположенного по адресу: , общей площадью  кв.м.  (далее по тексту – Услуги), указанные в Перечне услуг (Приложении № к Договору), а обязуется оплатить эти услуги. Приложение № является неотъемлемой частью Договора.

1.2.

По Договору предусмотрены следующие этапы оказания Услуг: .

1.3.

обязуется оказать Услуги лично.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Срок оказания услуг

3.1.

Начало оказания Услуг — , окончание оказания Услуг — .

4.

Права и обязанности сторон

4.1.1.

Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.

4.1.2.

Своевременно передавать всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.

4.1.3.

Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.

4.1.4.

Не передавать полученную от информацию, связанную с оказанием Услуг, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам .

4.1.5.

Обеспечить беспрепятственный доступ технического персонала в помещения  для оказания Услуг.

4.1.6.

Обеспечить помещением для хранения инвентаря, оборудования и химических средств, необходимых для оказания Услуг.

4.1.7.

Предоставить за свой счет воду, электроэнергию и места для подключения оборудования при оказании Услуг, а также обеспечить слив отработанной жидкости и места для складирования мусора.

4.2.1.

Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.

4.2.2.

Передать Услуги согласно условиям Договора.

4.2.3.

Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у документацию .

4.2.4.

В случае утраты полученных от  оригиналов документов восстановить их за свой счёт.

4.2.5.

Направлять согласованное Сторонами в Перечне услуг количество технического персонала, обеспечить его оборудованием, необходимым инвентарем, высококачественными средствами.

4.2.6.

Использовать методы оказания Услуг, сохраняющие собственность .

4.2.7.

Максимально экономно использовать электроэнергию, воду и другое обеспечение, предоставляемое ему .

4.2.8. Соблюдать правила техники безопасности при оказании Услуг, установленные режимные требования, условия конфиденциальности и неразглашения информации, полученной при оказании Услуг по Договору.
4.3.1.

Контролировать оказание Услуг, не вмешиваясь в деятельность .

4.3.2.

Получать от устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее   рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.

4.3.3.

Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

4.4.1.

Требовать оплаты за оказанные Услуги.

4.4.2.

Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков в порядке, предусмотренном п. 9.4.2 Договора.

4.4.3.

Получать от любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления информации имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

4.4.4.

Все оборудование, инвентарь, моющие средства и другие материальные ценности, используемые  для оказания Услуг, являются собственностью , и  оставляет за собой право их свободного перемещения.

5.

Порядок сдачи-приема услуг

5.1.

В течение   рабочих дней со дня окончания каждого этапа оказания Услуг  обязан представить следующие документы нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору :

Отчет об оказанных услугах – 1 (один) экземпляр;

Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

Счет-фактуру – 1 (один) экземпляр, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

5.2.

В течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить письменные мотивированные возражения к Акту.

5.3. Стороны пришли к соглашению, что если в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, не представил нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте – принятыми .
5.4.

Срок устранения  недостатков составляет  рабочих дней со дня получения  письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.

5.5.

Услуги считаются оказанными  надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи  всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.

6.

Стоимость услуг

6.1.

Стоимость Услуг по Договору составляет   руб. (), в т.ч. НДС % в сумме  руб. ().

6.2.

Стоимость Услуг включает в себя сумму расходов , связанных с оказанием Услуг.

7.

Порядок расчетов

7.1.

Оплата Услуг по Договору осуществляется в течение  банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема Услуг в соответствии с условиями Договора.

7.2.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

8.4.1.

За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг, уплачивает пени в размере   процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг.

8.4.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.2 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.1.

За нарушение сроков оказания Услуг, уплачивает пени в размере   процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг.

8.5.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 1.3 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.3.В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей по передаче документов, предусмотренных п. 5.1 Договора, Услуги считаются не переданными , а ,  в дополнение к неустойке, указанной в п. 8.5.1 Договора, выплачивает  штраф в размере  за каждый такой случай.
8.5.4.

 несет ответственность за сохранность полученных от  оригиналов документов и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счёт.

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.3.1.

В случае неоднократного нарушения сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Услуг по Договору  и более этапов и/или нарушения сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Услуг по одному этапу на срок более  рабочих дней.

9.3.2.

Нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 1.3 Договора.

9.3.3.

Оплаты  фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

9.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.4.1.

В случае неоднократного нарушения сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Услуг по Договору  и более этапов и/или нарушение сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Услуг по одному этапу на срок более   рабочих дней.

9.4.2.

Полного возмещения убытков .

9.4.3.

Неоднократного ( и более раз) нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.4 Договора.

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

10.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Перечень услуг.

13.2.

Приложение № — Акт сдачи-приема оказанных услуг (форма).

13.3.

Приложение № — Отчет исполнителя (форма).

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/vozmezdnogo_okazaniya_uslug/uborku_prilegayushej_territorii/

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и методики расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), распоряжение администрации костромской области от 26 ноября 2009 года №372-ра

В целях оптимизации расходов областного бюджета при осуществлении деятельности ОГУ «Управление административными зданиями администрации Костромской области» и упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений):

1. Утвердить:

1) примерную форму договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий (приложение N 1);

2) методику расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) (приложение N 2).

2.

Методика расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) подлежит применению ОГУ «Управление административными зданиями администрации Костромской области» при эксплуатации нежилых помещений (зданий, сооружений) в целях упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений).

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам проведения административной реформы.

Приложение N 1

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

Примерная форма договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий

г. Кострома «_____»_____________г.

ОГУ «Управление административными зданиями администрации Костромской области» в лице _________________________, действующего (ей) на основании _______________________, именуемое в дальнейшем Учреждение, и _____________________________ в лице ________________________________, действующего (ей) на основании __________________, именуемое в дальнейшем Пользователь, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учреждение выполняет работы и оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административного здания, а Пользователь принимает и оплачивает указанные работы и услуги.

1.2. Техническое обслуживание предусматривает следующий состав работ:

1) наладка инженерного оборудования здания;

2) работы аварийного характера;

3) подготовка здания к сезонной эксплуатации;

4) работы, выполняемые при технических осмотрах здания;

5) выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов;

6) работы по санитарному содержанию мест общего пользования, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений, прилегающей территории и ее благоустройства.

1.3. Пользователь занимает нежилые помещения, расположенные в административном здании по адресу: _____________________________________ на основании ___________________.

Общая площадь составляет_______________м2 (с учетом вспомогательных площадей).

Изменение занимаемой площади оформляется на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области Дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.

1. Учреждение обязано:

1) обеспечивать надлежащее содержание (в том числе техническое обслуживание и ремонт) имущества общего пользования здания;

2) обеспечить вывоз мусора, надлежащее санитарное содержание здания и прилегающей территории;

4) самостоятельно принимать решения о порядке и условиях содержания (в том числе об эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте) здания, оборудования и инженерных сетей согласно действующим нормам и правилам;

5) предоставлять инвентарь для уборки прилегающей к зданию территории.

2.

2. Пользователь обязан:

1) содержать занимаемое помещение в полном технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

2) осуществлять меры по экономии топливно-энергетических ресурсов, водоснабжения;

3) нести ответственность за исполнение и соблюдение норм и правил противопожарной и экологической безопасности;

4) не допускать захламление бытовым мусором или имуществом Пользователя внутреннего двора здания, своих помещений, мест общего пользования, коридоров и других помещений;

5) принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, инженерно-технических коммуникаций и оборудования, обустройстве земельного участка на основании проектно-сметной документации, утвержденной Учреждением, в части, отнесенной на Пользователя;

6) обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения сотрудников Учреждения для проведения ремонтных, профилактических работ, а также для контроля за соблюдением требований настоящего договора;

8) оборудовать за свой счет занимаемые помещения охранной и противопожарной сигнализацией;

9) без согласования с Учреждением не производить перенос инженерных сетей, не подключать и не использовать электроприборы мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети здания, дополнительные секции приборов отопления, не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче конструкций здания;

10) оплачивать услуги Учреждения;

11) в случае нанесения ущерба общего имущества здания вследствие неправильной эксплуатации или в результате аварии, произошедшей по вине Пользователя, произвести за свой счет необходимый восстановительный ремонт в соответствии с проектно-сметной документацией, согласованной с Учреждением.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Учреждение ежемесячно предъявляет Пользователю счет-фактуру, акт выполненных работ за услуги по содержанию и текущему ремонту здания за прошедший месяц.

3.2. Пользователь оплачивает предъявленные счета-фактуры в течение 5-ти дней с момента их получения.

3.3. В случае просрочки платы за содержание, ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание здания Учреждение вправе требовать уплату пеней в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, от суммы, причитающейся к оплате.

3.4. Стоимость услуг, приходящихся на 1 м2 общей площади, определяется на основании методики расчета платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и распределяется пропорционально занимаемым площадям с учетом вспомогательных.

1) затрат по оплате труда обслуживающего персонала;

2) цен на товары, приобретаемые для обслуживания здания;

3) цен и тарифов на услуги предприятий, обеспечивающих надлежащее содержание здания, согласно действующим нормам и правилам;

4) действующего законодательства.

3.6. Учреждение письменно уведомляет Пользователя об изменении стоимости услуг в соответствии с пунктом 3.5, обосновывая эти изменения, в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента принятия такого решения, а Пользователь принимает измененную и обоснованную цену и производит оплату в соответствии с условиями договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

4.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

5.2. Все разногласия между сторонами по спорным вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, которые не могут быть урегулированы путем переговоров, выносятся на рассмотрение арбитражного суда Костромской области.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по _____________ года.

5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершенны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5.5. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению Сторон, по решению суда либо в одностороннем порядке по инициативе Учреждения.

5.6. Если за один месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор считается продленным на прежних условиях и на тот же срок.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Учреждение:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пользователь:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Учреждение Пользователь

___________________ ___________________

м.п. м.п.

Приложение N 2

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

МЕТОДИКА расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящая Методика определяет основные принципы и порядок расчета размера платы за содержание и текущий ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) при осуществлении деятельности ОГУ «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (далее — Учреждение).

2.

Конкретные размеры платежей устанавливаются в соответствии с настоящей Методикой и определяются индивидуально с учетом особенностей содержания и текущего ремонта помещений (зданий, сооружений). Затраты по содержанию нежилых помещений (зданий), не перечисленные в настоящей Методике, учитываются при расчете платежей по содержанию используемых нежилых помещений на основании Плана мероприятий, разработанного и утвержденного Учреждением, а также на основании соответствующих нормативных правовых актов, регламентирующих порядок их оплаты и учета.

3. Настоящая Методика разработана в соответствии с:

1) ГОСТ Р Р51870-2002 «Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия»;

2) ВСН 58-88 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социального значения»;

3)СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания»;

Источник: http://docs.cntd.ru/document/469107046

Договор на транспортное обслуживание

Принципиального отличия в договоре на транспортное обслуживание, которое заключается между исполнителем и клиентом-заказчиком, нет. В нем обязательно:

• подпись первых лиц, заключающих договор;
• данные – от паспортных до контактных и юридического адреса обеих сторон;
• срок действия услуги, прописанной в договоре;
• форма и срок ее оплаты;
• пути разрешения возникших споров.

Но есть и отличие: транспортное обслуживание означает не только перевозку грузов, но пассажиров. А последние требуют повышенных мер безопасности, в том числе гарантированно исправный, оснащенный всем необходимым транспорт. Все это должно иметь место в договоре.

Какая ответственность возлагается на каждую из сторон

Здесь тоже можно говорить об общих моментах:

• обязанность исполнителя предоставить заказанный транспорт в указанный срок и в полной исправности;
• обязанность заказчика подготовить груз со всеми необходимыми документами для транспортировки;
• если речь идет о предоставлении транспорта для пассажиров, его исправность даже не должна обсуждаться, необходим утвержденный комплект аптечки, оснащение микрофоном и водитель-сменщик.

Чем подробнее будет прописана услуга в договоре, тем эффективнее защита от его неисполнения.

Если договор необходимо расторгнуть

В силу разных причин такое тоже случается. В одностороннем порядке договор расторгается, если одна из сторон не выполнила одно из условий.

Особенно это касается оплаты за предоставленную услугу или ее неоправданной задержки, повлиявшей на стабильную работу исполнителя. Есть еще один нюанс, на который следует обратить внимание.

Если имеется претензия, которая поступила до заявления о расторжении договора, сторона, в адрес которой направлена эта претензия, не освобождается от ее удовлетворения.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Перевозчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Перевозчик обязуется по мере требований Клиента принимать, а Клиент обязан предоставлять к перевозке грузы на основании согласованного сторонами плана в объеме (приблизительно) тонн и тонно-километров.

1.2. Для выполнения перевозок Перевозчик выделяет Клиенту автомобили с объемом работ ч.

1.3. Перевозчик выполняет для Клиента связанные с перевозкой транспортно-экспедиционные операции и услуги по вывозу и завозу грузов со станций (аэропортов, портов, пристаней) и от третьих лиц.

1.4. Срок действия Договора установлен сторонами с «» года до «» года.

1.5. Сумма Договора определяется ориентировочно в рублей.

2. УСЛОВИЕ ПРИЕМКИ, ПЕРЕВОЗКИ, СДАЧИ ГРУЗА. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Для осуществления перевозок сторонами на каждый календарный месяц составляется месячный план перевозки грузов, который согласовывается и подписывается сторонами не позднее, чем за дней до начала месяца.

2.2. Перевозки грузов выполняются Перевозчиком на основании месячного плана перевозок и заявок, предоставляемых Клиентом по форме согласно Приложению 1. Клиент предоставляет заявку в письменной форме не позднее дней до дня осуществления заявленной перевозки.

Если расстояние от местонахождения автотранспортной базы Перевозчика до пункта приемки груза, заявленного в заявке, превышает 500 км, то срок предоставления заявки увеличивается на 1 день на каждые 500 км пробега автотранспорта от базы Перевозчика до пункта приема груза.

2.3.

Перевозчик обязан:

• определять типы и количество автомобилей, необходимых для осуществления перевозок грузов в зависимости от объема и характера перевозок и обеспечивать подачу подвижного состава к пунктам погрузки во время, указанное в заявке на перевозку груза;
• подавать под погрузку исправный подвижной состав в состоянии, пригодном для перевозки данного вида груза и отвечающем санитарным требованиям;
• принимать на себя ответственность за сохранность в пути всех перевозимых по Договору грузов;
• доставлять вверенный ему Клиентом груз в пункт назначения и выдавать его правомочному на получение груза лицу.

2.4.

Клиент обязан:

• осуществлять своими силами и средствами погрузку (разгрузку) грузов на автомобили на своих складах и базах, не допуская простоя автотранспорта под погрузкой или выгрузкой сверх установленных норм времени;
• до прибытия автотранспорта под погрузку подготовить груз к перевозке (затарить, сгруппировать по грузополучателям, заготовить перевозочные документы, а также пропуска на право проезда к месту погрузки и выгрузки грузов);
• проверить перед погрузкой пригодность подвижного состава для перевозки данного груза;
• предоставить Перевозчику, на предъявленный к перевозке груз, товарно-транспортную накладную, установленной формы, являющуюся основным перевозочным документом, по которой производится прием груза к перевозке, перевозка груза и сдача его грузополучателю. Грузы, не оформленные товарно-транспортными накладными к перевозке Перевозчиком не принимаются. Перевозка грузов нетоварного характера оформляется в установленном порядке актом замера или взвешивания;
• иметь устройства для освещения места работы в ночное и вечернее время, а также необходимые для погрузки и перевозки приспособления и материалы;
• обеспечить своевременное и надлежащее оформление путевых листов и товарно-транспортных документов, точное указание фактического времени прибытия и убытия автомобилей из пунктов погрузки и выгрузки;
• предоставить в пунктах погрузки и выгрузки шоферам и другим представителям Перевозчика телефонную связь для служебного пользования;
• путевой лист, заверенный печатью Перевозчика при предъявлении шофером-экспедитором документа, удостоверяющего его личность является основанием для получения им груза к перевозке с материальной ответственностью Перевозчика;
• в случае перевозки груза по поручению Клиента, принимаемого у третьего лица, Клиент обязан предоставить Перевозчику документ, по которому Перевозчик сможет получить груз у третьего лица.

3. РАСЧЕТЫ ЗА ПЕРЕВОЗКУ

3.1. Размер платы за перевозку грузов, а также размер сборов за транспортно-экспедиционное обслуживание и другие услуги определяется на основании .

3.2. Окончательный расчет по платежам за перевозку грузов, а также за транспортно-экспедиционное обслуживание и другие услуги, предоставленные Перевозчиком Клиенту в течение календарного месяца, производятся не позднее числа, следующего за расчетным месяца.

Расчет производится на основе счета, предоставляемого Перевозчиком для оплаты Клиенту.

Основанием для выписки счета за осуществленные перевозки служат товарно-транспортные накладные, акты замера или взвешивания груза, а за пользование автомобилями – исчисленные по временному тарифу данные путевых листов, заверенные Клиентом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.

В случае неподачи автотранспорта под погрузку в течение суток после установленного в заявке срока, Перевозчик по требованию Клиента уплачивает Клиенту штраф в размере рублей за каждые тонно-километров заявленной перевозки и оплачивает все убытки Клиента, связанные с обязательствами перед третьими лицами, невыполненными из-за неподачи автотранспорта в установленное время. Уплата штрафа не освобождает Перевозчика от обязанности перевезти груз Клиента в объеме, предусмотренном в заявке.

4.2. В случае отказа Клиента от заявленной им перевозки не менее чем за 2 дня до даты осуществления заявленной перевозки, Клиент уплачивает неустойку в размере % от стоимости заявленной перевозки, и %, если это произошло менее, чем за 2 дня до заявленной перевозки.

4.3. В случае пропажи или порчи груза Клиента, произошедшей по вине Перевозчика, Перевозчик обязан возместить Клиенту стоимость пропавшего груза и возместить затраты, связанные с восстановлением испорченного груза, а также возместить упущенную выгоду Клиента, связанную с пропажей или порчей груза.

4.5. В случае, если пропажа или порча груза, или неподача автотранспорта в установленное время наступили по причине форс-мажорных обстоятельств, как-то: , то Перевозчик освобождается от уплаты штрафов и неустоек, предусмотренных в п.п. 4.1, 4.3.

5. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор может быть расторгнут клиентом в одностороннем порядке в случае неоднократного невыполнения Перевозчиком п.2.3 Договора.

5.2. Договор может быть расторгнут Перевозчиком в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения Клиентом сроков выплаты денежных сумм, причитающихся Перевозчику.

5.3. Расторжение Договора одной из сторон не освобождает стороны от удовлетворения претензий, наступивших до заявления о расторжении Договора.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры по Договору разрешаются в органах арбитражного суда.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Перевозчик

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Заказчик

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-1